BTS-проекты (Built-to-Suit) — это формат девелопмента, при котором объект недвижимости, чаще всего складского или производственного назначения, строится с нуля под требования конкретного заказчика. В отличие от спекулятивного строительства, BTS-проект предполагает наличие заранее заключенного договора аренды или купли-продажи, что минимизирует риски для девелопера.
Ключевая особенность BTS-проектов — индивидуальный подход: учитываются параметры здания, инженерные системы, логистические решения и другие требования будущего пользователя. Такой формат позволяет заказчику получить объект, максимально соответствующий его операционным нуждам, а девелоперу — гарантированный спрос на построенные площади.