Об арендных отношениях

1. Чтобы заключить основной договор аренды необходимо заранее заключить предварительный договор с собственником

2. Если основной договор аренды заключен, предварительный договор не может считаться недействительным

3. Заключая договор аренды, необходимо оценивать его условия с учетом долгосрочной перспективы

4. Долгосрочный договор аренды (свыше 11 месяцев) подлежит государственной регистрации

5. Если подписан долгосрочный договор аренды, а арендатор уклоняется от его регистрации, арендодатель вправе обратиться в суд с требованием о принудительной регистрации

6. Чтобы разорвать договор, арендатор может заявить, что сторонами не было достигнуто соглашение по всем условиям договора

7. В случае принятия арендатором помещения по акту приема-передачи признание договора аренды незаключенным практически равно нулю

8. Недостатки помещений, которые не препятствуют их использованию, не дают права арендатору требовать признания сделки недействительной

9. Финансовый кризис не является основанием для расторжения договора

10. Финансовый кризис может привести к возможности изменения условий договора