«Торговый Квартал» скупает объекты

Важнейшей новостью компании стала покупка действующего ТЦ «СанМарт» в Калуге, который «Торговый квартал» приобрел у инвестиционной компании London & Regional Properties. На данный момент общая площадь объекта составляет 47 тыс. кв. м; арендуемая – 34 тыс. кв. м. Якорными арендаторами «СанМарта» в Калуге являются продовольственный гипермаркет Aucha, гипермаркет DIY «СтройДепо» и Макдоналдс. ТЦ оснащен наземной парковкой на 2000 машиномест. Сумма сделки не разглашается.

По словам Михаила Кирсанова, Председателя Совета директоров ГК «Торговый Квартал», компания планирует инвестировать в строительство второй очереди «СанМарт» порядка 1 млрд. руб. 

В настоящее время ГК «Торговый квартал» ведет строительство ТРК в городах Домодедово (общая площадь - 31400 кв.м), Ступино (32 тыс.кв.м) и Калуга (вторая очередь 47 тыс.кв.м+30 тыс.кв.м). «Компания имеет достаточное финансирование и инвестирует сегодня в объекты торговой недвижимости незавершенные строительством, а также покупает площадки под реализацию проектов ТРЦ», - прокомментировал господин Кирсанов. 

«Торговый Квартал» планирует строительство второй очереди ТК в Калуге, которая составит около 30 тыс.кв.м и будет включать в себя многозальный кинотеатр. «СанМарт» является первым объектом регионального масштаба в Калуге. «В данной части города отсутствует значимая конкуренция, поэтому мы готовы развивать объект с целью увеличения его доли на рынке города, - рассказал Дмитрий Зотов, управляющий партнер «Торговый Квартал», - На сегодняшний день в городе функционирует только два многозальных кинотеатра, поэтому во второй очереди мы собираемся уделить большое внимание развлекательной составляющей. К существующим плюсам объекта относится наличие сильных якорей разного профиля, в частности популярного в городе гипермаркета DIY и высокая обеспеченность парковочными местами». Вторую очередь ТРЦ планируется ввести в строй в начале 2013 года.

Вслед за объявлением инвестиционной сделки «Торговый Квартал» анонсировал новый девелоперский проект – многофункциональный центр в г. Ступино Московской области общей площадью 32 тыс.кв.м. «В данном случае, мы выступаем в качестве девелопера и строим новый объект, который будет включать в себя торговые и офисные площади, многозальный кинотеатр, семейный развлекательный центр» - сказал Михаил Кирсанов. Сроки реализации проекта пока не определены, однако, по словам компании Costa Президента Чалгюнера Иззета (входит в группу компаний), строительство подобных проектов «под ключ» возможно за 12 месяцев от момента выхода на стройку.

Данное заявление подтверждается рекордными сроками строительства ТРЦ «Торговый квартал Домодедово», который планируется ввести в строй в IV квартале текущего года. Общая площадь объекта составляет 31 400 кв. м. Инвестиции в проект составят $ 70 млн. В качестве якорных арендаторов в «Торговый квартал Домодедово» будут представлены: супермаркет «Виктория», «М.видео», магазины товаров для детей, а также универмаг.

В зоне торговой галереи планируется открыть около 80 магазинов. В развлекательной зоне расположится современный шестизальный кинотеатр «Матрица», детский развлекательный центр, фуд-корт и ресторан. «Объект имеет уникальное месторасположение на первой линии Каширского шоссе, в месте его пересечения с ул. Гагарина, - рассказал господин Зотов. - Наша компания гордится реализацией данного проекта, где мы разрабатывали архитектурную концепцию, осуществляли подбор арендаторов и стройку. В дальнейшем мы будем управлять данным объектом». 

На данный момент портфель компании включает в себя 6 проектов: ТРЦ «Шоколад» в Нижнем Новгороде; действующие ТЦ «СанМарт» в Калуге; новый проект компании в области управления ТРЦ «Центр» в г. Дмитров ТЦ «Мадагаскар» в Тольятти; строящийся ТРЦ «Торговый квартал в Домодедово» и МФК «Центр» в Ступино. «В ближайшие недели мы готовимся к открытию нового объекта в г. Дмитров, которым наша компания будет управлять. Это торгово-развлекательный центр общей площадью 25 тыс.кв.м., он включает в себя супермаркет, магазин электроники и бытовой техники, детскую развлекательную зону, зону фуд-корта, кафе и ресторанов».