Петербургский банк «Викинг», структурам которого принадлежит гостиница «Октябрьская», планирует вложить 30 млн евро в проект реконструкции под многофункциональный комплекс здания на Лиговском проспекте, 43-45, в Санкт-Петерурге.

Новый МФК разместится между двумя крупными торговыми комплексами, открывшимися в конце прошлого года, — «Галереей» (192 тыс. кв. м) и «Невским центром» (100 тыс. кв. м).

В настоящее время в здании площадью около 7 тыс. кв. м находится бизнес-центр. Его планируется превратить в торгово-офисный комплекс, расширив до 25-30 тыс. кв. м за счет использования внутреннего двора.

Как рассказал «Ведомостям» Владимир Иванов, генеральный директор «Октябрьской», торговые площади разместятся на трех эатажах комплекса.

«Викинг» планировал реализовать проект, начиная с 2005 года. Проект откладывался, поскольку бизнес-центр приносил стабильный доход. Сейчас объект заполнен на 92%, ставки — 950 рублей за 1 кв. м в месяц.

Как рассказал Александр Заозерский, первый заместитель председателя правления банка, «Викинг» намерен вкладывать в проект собственные средства, но не исключает и привлечения партнеров. Ведутся переговоры с рядом инвестфондов

Предполагается, что окупаемость МФК, составит 10-12 лет.

Как отметил Андрей Бойков, директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге, уровень арендных ставок будет зависеть от концепции будущего торгового комплекса, правильно организованной логистики, удобства доступа. Ориентировочно арендные ставки на торговые площади в этом МФК будут варьироваться от 2,5 до 5 тыс. рублей за кв. м.

Г-н Бойков заверил, что новые торговые площади будут востребованы, несмотря на существующую конкуренцию в центре города. Поток покупателей в этом районе Санкт-Петербурга способен «съесть» еще не один торговый комплекс.

Проект

Спецвыпуск