Многие компании в Москве, которые имеют возможность арендовать офисы класса А и B, продолжают сидеть сегодня в помещениях класса С, заявил на круглом столе, организованном Гильдией управляющих и девелоперов, Денис Соколов, руководитель отдела стратегического консалтинга компании Cushman & Wakefield. Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin-top:0cm; mso-para-margin-right:0cm; mso-para-margin-bottom:10.0pt; mso-para-margin-left:0cm; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-theme-font:minor-fareast; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi;}

Для этого существует ряд причин, продолжил эксперт: во-первых, не все любят open-space. «Дело в том, что компания, которая сидит в классе С, не будет делать отделку, а будет искать готовые решения, – добавил он. – Вторая проблема – это сотрудники. Они не знают, сколько компания платит за аренду. Приходя в свой офис, сотрудники сопоставляют свой уровень зарплат и качество офиса, в котором они работают. Если же компания переедет в офис класса A из класса С, то ее работники начнут роптать». Таким образом, для многих типов компаний просто психологически трудно снимать офис выше класса С, сказал господин Соколов. Именно по этой причине, считает эксперт, офисы класса С имеют право на существование.

В то же время в долгосрочной перспективе из класса С компании все же переедут в офисы класса B. «В классе же С останутся только те компании, которые занимают архитектурно уникальные либо центрально расположенные объекты. Такая недвижимость будет продолжать котироваться на рынке», – продолжил Денис Соколов. И все же, по словам собравшихся экспертов, несмотря на то, что парадоксальным образом ставка аренды в классе С зачастую может быть выше, чем в классе В, ни одна крупная международная консалтинговая компания не станет работать с этим типом недвижимости.

Управление недвижимостью

Загрузка...