«Дом Тимофеева» на Невском выставлен на продажу

Шестиэтажное здание выставлено на продажу за 220 млн руб. По словам экспертов, в данном объекте можно расположить бутик-отель, жилье или офис компании. Хотя здание не является памятником архитектуры, новый собственник, реализуя проект, все равно столкнется с различными ограничениями. По мнению аналитиков, реконструкция может обойтись в 4—5 млн долл.

Представители компании АРИН не разглашают собственника здания. Объект принадлежит Михаилу Мышалову, владельцу «Васаби» и «Розарио». Данную информацию рассказали сразу несколько источников на рынке недвижимости, сообщает РБК daily.

Компания АРИН является эксклюзивным брокером по продаже здания. Общая площадь «Дома Тимофеева» составляет— 1100 кв. м. Площадь объекта можно увеличить за счет обустройства мансарды и подвала, до 1400 кв. м. Здание построено в середине XIX века. Архитектор - Александр Гемилиан. По словам генерального директора «Colliers International Санкт-Петербург» Николая Казанского, здание может стоить порядка 4—5 тыс. долл. за 1 кв. м (130—160 млн руб.).

Представители компании АРИН поясняют, что объект находится недалеко от станций метро «Маяковская» и «Площадь Восстания», рядом с популярными ТЦ «Галерея» и «Стокманн». Михаил Гущин, заместитель руководителя отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg полагает, что стоимость реконструкции может составить 4—5 млн долл. По словам Ильи Андреева, управляющего директора NAI Becar в Санкт-Петербурге, едва ли данный объект привлечет крупных игроков рынка.