Назад
1 Мая 2012, 6:14
Торговая недвижимость
Предложение
В настоящее время в Петербурге действуют 88 торговых центров общей площадью 3,37 млн кв. м, арендопригодная – чуть более 2 млн кв. м (Colliers International).
По итогам I квартала 2012 года в Петербурге был введен в эксплуатацию один новый торговый центр районного типа – «Космос», расположенный в Московском районе. Помимо этого была введена вторая очередь ТРК «Шкиперский Молл» на Васильевском острове, расширены арендопригодные площади двух функционирующих торговых центров – «Гарден Сити» и «Заневский каскад». Общий объем арендопригодного нового предложения по итогам квартала составил около 42 тыс. кв. м (ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate).
На стадии строительства в настоящий момент находятся около 850 тыс. кв. м площадей в составе торговых комплексов, ввод которых намечен на 2012–2016 годы (Maris|CBRE).
Спрос
Средний уровень вакантных площадей в торговых центрах Петербурга в I квартале 2012 года продолжал снижаться и по итогам отчетного периода составил в среднем 2%.
Сохранилась тенденция конца 2011-го, когда заполняемость ликвидных комплексов достигала или приближалась к 100 %. В менее популярных торговых комплексах остаются незаполненными или пребывают в постоянной ротации 10–15% площадей. У всех ликвидных комплексов расширились листы ожидания по потенциальным арендаторам, такие же списки присутствуют и у брокеров. Самый низкий уровень вакансии (0% + лист ожидания) наблюдался в суперрегиональных торговых центрах. Освобождающихся площадей практически нет (ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate).
Цены
Минимальные арендные ставки предоставляются якорным арендаторам. В I квартале 2012 года запрашиваемые ставки для «якорей» составляют в среднем от 4,5 до 12 тыс. руб./кв. м в год, не включая НДС и коммунальные платежи, в зависимости от класса и местоположения торгового комплекса и от арендуемой площади. Скидки могут составлять до 10–13% (Maris|CBRE).
В настоящее время в Петербурге действуют 88 торговых центров общей площадью 3,37 млн кв. м, арендопригодная – чуть более 2 млн кв. м (Colliers International).
По итогам I квартала 2012 года в Петербурге был введен в эксплуатацию один новый торговый центр районного типа – «Космос», расположенный в Московском районе. Помимо этого была введена вторая очередь ТРК «Шкиперский Молл» на Васильевском острове, расширены арендопригодные площади двух функционирующих торговых центров – «Гарден Сити» и «Заневский каскад». Общий объем арендопригодного нового предложения по итогам квартала составил около 42 тыс. кв. м (ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate).
На стадии строительства в настоящий момент находятся около 850 тыс. кв. м площадей в составе торговых комплексов, ввод которых намечен на 2012–2016 годы (Maris|CBRE).
Спрос
Средний уровень вакантных площадей в торговых центрах Петербурга в I квартале 2012 года продолжал снижаться и по итогам отчетного периода составил в среднем 2%.
Сохранилась тенденция конца 2011-го, когда заполняемость ликвидных комплексов достигала или приближалась к 100 %. В менее популярных торговых комплексах остаются незаполненными или пребывают в постоянной ротации 10–15% площадей. У всех ликвидных комплексов расширились листы ожидания по потенциальным арендаторам, такие же списки присутствуют и у брокеров. Самый низкий уровень вакансии (0% + лист ожидания) наблюдался в суперрегиональных торговых центрах. Освобождающихся площадей практически нет (ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate).
Цены
Минимальные арендные ставки предоставляются якорным арендаторам. В I квартале 2012 года запрашиваемые ставки для «якорей» составляют в среднем от 4,5 до 12 тыс. руб./кв. м в год, не включая НДС и коммунальные платежи, в зависимости от класса и местоположения торгового комплекса и от арендуемой площади. Скидки могут составлять до 10–13% (Maris|CBRE).
Назад
Загрузка...