Назад
31 Октября 2012, 20:00
Гостиничные операторы России
В текущем ТОП‑10 мы представляем рейтинг операторов гостиничной недвижимости в России по состоянию на октябрь 2012 года. Мы проранжировали компании по количеству объектов в управлении. В случае одинакового количества объектов в управлении у разных компаний, ранжирование осуществлялось по объему номерного фонда. В данном рейтинге в подсчете участвовали отели категории 3*, 4*, 5*. Проводя опрос операторов, редакцию в первую очередь интересовали планы по развитию операторов, а также требования, предъявляемые к объектам управления.
Операторы, по тем или иным причинам не предоставившие данные для составления информационного блока, отмечены знаком «*». В этом случае данные запрашивались у консультантов рынка коммерческой недвижимости, а также из открытых источников.
The Rezidor Hotel Group
The Rezidor Hotel Group представлена брендами Radisson, Radisson Blu и Park Inn by Radisson. В России группа имеет 21 действующий (8 – под брендом Radisson и Radisson Blu и 13 – Park Inn by Radisson) и 14 строящихся (3 и 11 соответственно) отелей. На сегодняшний день отели оператора присутствуют в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Астрахани, Сочи, Мурманске, Ижевске, Екатеринбурге, Калининграде, Великом Новгороде. Вновь строящиеся отели планируется открыть в Сочи, Ярославле, Нижнем Новгороде, Волгограде, Тверской области, Воронеже, Петрозаводске, Липецке, Новосибирске, Новокузнецке, Челябинске. Кроме того, гостиничный оператор Thе Rezidor Hotel Group планирует вести переговоры по открытию гостиниц в Ростове-на-Дону и Самаре, где пройдут матчи Чемпионата мира по футболу‑2018. На данный момент отели компании не представлены только в трех российских городах – участниках ЧМ‑2018: Ростове-на-Дону, Самаре и Саранске. В 2012 году запланированы три открытия, два из них – в Сочи.
Rezidor получит в управление сеть отелей у ключевых российских вокзалов. Девелопментом проектов займется Андрей Якунин, сын главы РЖД, который приобрел несколько площадок под строительство гостиниц у «Желдорипотеки», «дочки» ОАО «РЖД». Ориентировочная сумма инвестиций – $ 500 млн. Договор между Rezidor Hotel Group и «Региональной гостиничной сетью» Андрея Якунина был подписан еще в 2009 году и предусматривал открытие 20 отелей под брендом Park Inn by Radisson в разных городах России. Приблизительные прогнозы окупаемости этих отелей оптимистичны – 8 лет против обычных 10–12 лет – и объясняются тем, что вокзалы являются главными генераторами потока туристов и «командировочных». Однако некоторые эксперты полагают, что привокзальные пространства пока не предполагают строительства отелей высокого класса, и у самих представителей РЖД до сих пор есть сомнения, строить ли во всех городах Park Inn, или стоит выбрать отели более низкого уровня. В рамках проекта сейчас действуют отели в Казани (151 номер), Астрахани (132) и Ижевске (161). В ближайшие два года будут открыты отели в Ярославле (167 номеров), Воронеже (150), Волгограде (150), Нижнем Новгороде (148), Сочи (153) и Новосибирске (150 номеров).
Marriott International
Marriott International – владелец одного из наиболее известных в мире брендов – Marriott, более чем 4 тыс. одноименных гостиниц в США и других 73 странах, общий номерной фонд – более 500 тыс. номеров. Кроме того, Marriott International принадлежит 49 % акций Ritz-Carlton Hotel Company, а также бренд Renaissance Group. Ежегодно компания открывает около 200 новых отелей, и на сегодня она объединяет 18 брендов классностью от 2 до 5 «звезд». Основными, помимо Marriott Hotels & Resorts, являются Renaissance Hotels, The Ritz-Carlton, Residence Inn, Courtyard, Fairfield Inn & Suites, TownePlace Suites и Spring Hill Suites.
К 2015 году оператор планирует удвоить номерной фонд в Европе с 40 тыс. до 80 тыс. единиц. Особое внимание будет уделено в этом свете России и странам СНГ. Сейчас под флагами Маrriott работают 19 отелей под 6 различными брендами в России и СНГ, еще 11 отелей оператор планирует открыть в течение трех лет. В частности, это Ritz Carlton в Казахстане (Алматы), Marriott Hotel в Краснодарском крае, Маrriott Hotel в Армении, Amburan Beach Resort в Азербайдждане (Баку), Renaissance Kiev Hotel на Украине, Marriott Krasnaya Polyana Hotel (Сочи), Marriott Sochi Golf Resort, Voronezh Marriott Hotel, Moscow Marriott Novy Arbat Hotel, Krasnoyarsk Marriott Hotel и Courtyard by Marriott Sochi Plaza Hotel.
В компании традиционно видят благоприятные возможности в столицах для развития брендов Маrriott категорий «люкс» и «лайф-стайл», а также большие перспективы в среднем сегменте в региональных центрах по всей России.
InterContinental Hotel Group
InterContinental Hotel Group (IHG) на мировом рынке – более 60 лет, владеет одним из самых больших портфелей управления гостиницами в отрасли (4,5 тыс. гостиниц, более чем 666 тыс. гостевых номеров почти в 100 странах и автономиях).
Традиционно предлагает договоры управления и франшизы (более 85 % всех гостиниц IHG в мире). Владеет девятью глобальными брендами: InterContinental, Crowne Plaza, Hotel Indigo, Holiday Inn, Holiday Inn Express, Staybridge Suites, Candlewood Suites, EVEN Hotels и Hualuxe. Самый узнаваемый бренд в мире – Holiday Inn (или Holiday Inn Express), ежегодно в отелях с этой вывеской останавливается 100 млн человек по всему миру.
По состоянию на октябрь 2012 года в России компания владеет 13 действующими отелями, строит еще 4 и представлена брендами InterContinental, Crowne Plaza, Hotel Indigo, Holiday Inn и Staybridge Suites.
Приоритетные рынки в ближайшие годы – Россия, Грузия и страны СНГ. До недавнего времени группа была сосредоточена на наращивании присутствия в Москве и Петербурге, следующим этапом в IHG называют поиск новых возможностей для развития во всем регионе интересов. Стратегия компании заключается в выходе в крупные и новые быстрорастущие города, с устоявшимся бизнес-сообществом и имеющие перспективы в туристической сфере (Астана, Алматы, Киев, Новосибирск, Самара, Уфа, Екатеринбург). Региональные представительства традиционно сотрудничают с местными инвесторами и развивают сеть как под собственным управлением, так и через доверенных партнеров. На данный момент в России готовятся к открытию четыре отеля: InterContinental, Crowne Plaza, Hotel Indigo в Санкт-Петербурге и Holiday Inn в Москве. Последняя заявлена как крупнейшая гостиница Holiday Inn в Европе – на 1 тыс. номеров. К 2020 году компания планирует увеличить количество отелей в России до 100, действующих либо планирующихся к открытию.
AZIMUT Hotels
AZIMUT Hotels – крупнейшая по географическому охвату российская сеть отелей, созданная в 2004 году. Помимо России присутствует также в Германии и Австрии, общий номерной фонд – более 5,5 тыс. номеров. Бренд – AZIMUT.
В России компания владеет 12 отелями среднего ценового сегмента. В частности, под брендом AZIMUT в Петербурге работает «АЗИМУТ Отель Санкт-Петербург» – бывшая гостиница «Советская», вошедшая во все учебники по градостроительству. Здесь впервые в истории советской архитектуры для фасада были применены привезенные тогда из Мексики стеклоблоки. 19‑этажное здание долгое время оставалось единственной «высоткой» в Ленинграде, что, впрочем, в 60‑х годах прошлого века не раз подвергалось критике архитектурного сообщества.
Летом 2012 года компания открыла первый лофт-отель в Москве – AZIMUT Moscow Tulskaya Hotel – на территории «Даниловской Мануфактуры». Пятиэтажное здание из красного кирпича было реконструировано и адаптировано под отель. Общие инвестиции в проект составили около $ 23 млн, номерной фонд – 144 функциональных номера первого поколения Smart. Последняя концепция – ноу-хау группы, предлагает постояльцам исключительно функциональный подход, четкую геометрию пространства, повсеместное внедрение высоких технологий. Сегодня в AZIMUT полагают, что в Москве не хватает отелей среднего ценового сегмента, наиболее востребованного туристами и деловыми путешественниками, и в ближайшие три года в столице откроются еще два отеля под брендом AZIMUT.
Группа традиционно выбирает объекты в центре городов с номерным фондом от 120 номеров. Объект должен располагаться в крупных региональных и индустриальных центрах, с населением от 500 тыс. человек, неподалеку от транспортных хабов и бизнес-центров. Инфраструктурные требования к объекту: номера площадью 15–20 кв. м, ограниченные зоны F & B, наличие конференц-залов (для российских объектов).
В планах компании активное развитие сети в столице и регионах России (в частности, ведутся переговоры по еще нескольким объектам в Москве), перспективными для развития являются также крупные города СНГ и Европы.
Accor Hotels
Accor – гостиничный оператор, представленный в 92 странах мира, включающий сети отелей от эконом-класса до люкс. В собственности и управлении – около 3,5 тыс. отелей в мире, общий номерной фонд – более 440 тыс. Бренды – Sofitel, Pullman, MGallery, Novotel, Suite Novotel, Mercure, Grand Mercure, Adagio, Ibis, Ibis Styles, Ibis Budget. В России присутствует с 1992 года и входит в пятерку крупнейших игроков, управляя на данный момент 12 гостиницами под брендами Novotel, Mercure и Ibis
(преимущественно делает акцент на развитии сети отелей эконом-класса Ibis). В России модель работы Accor (это относится и к новым отелеям) – управление. По оценкам компании, все ее отели в России демонстрируют весьма высокие показатели заполняемости: так, загрузка Novotel, находящегося в шаговой доступности от московского аэропорта «Шереметьево», достигала в январе 2011 года 99 %. Планируется, что к концу 2015 года количество отелей в России достигнет 50 (планируется открыть уже к 2015 году еще 32 отеля в России), а номерной фонд достигнет 9458 номеров. Компания потеснит на рынке InterContinental и Marriott. Таким образом, доля оператора увеличится на рынке с 14 % до 24 %.
Интересы Accor в России по развитию сетевых отелей группы Accor представляет компания Russian Management Hotels Investments. Akfen и Kasa являются строительными партнерыми гостиниц Ibis в некоторых городах России. Их преимущество – быстрое строительство и ввод. По словам Алексиса Делароффа, генерального директора Accor в России, «деятельность компании после серьезных вложений окупается на российском рынке».
Летом группа открыла первый отель бренда Mercure в России – «Mercure Арбат Москва» категории 4*. Mercure включает в себя отели средней ценовой категории, отличающиеся индивидуальным стилем. Сеть насчитывает 724 отеля в 51 стране мира общим номерным фондом 88 174 номера. Mercure – вторая по значимости в группе Accor после Ibis, а по количеству номеров – третья в мире глобальная сеть в среднем ценовом сегменте (за исключением Северной Америки). В ближайшее время Accor Group намерена открыть еще 10 отелей бренда Mercure в России: в Москве, Липецке, Кемерово, Сочи (три отеля), Тюмени, Ростове-на-Дону и Коприно.
Best Western International
Best Western International – одна из крупнейших гостиничных сетей в мире с 66‑летней историей. Имеет 4065 отелей в 82 странах, более 90 % – уровня 3–4*. Рекомендует себя как «объединяющую независимые отели, имеющие собственный шарм и высокие стандарты сервиса». В частности, Best Western оставляет право независимости за отелями по программам обслуживания гостей, подготовке персонала, маркетингу и продажам, предоставляя консультационные услуги, поддержку и системы бронирования.
В России представлена четырьмя отелями под брендами Best Western, Best Western Plus и Best Western Premier в Москве, Санкт-Петербурге и Тюмени. В 2011 году группа открыла Best Western Vega Hotel & Convention Center в Измайлово на 970 номеров, который стал самым большим отелем сети Best Western. В планах компании активное развитие в России отелей среднего ценового сегмента.
Sokos Hotels
Холдинг S‑Group владеет отелями, ресторанами, супермаркетами и универмагами, магазинами по продаже сельхозтехники и сельхозинвентаря, автомобильными салонами и магазинами автозапчастей, а также магазинами строительных товаров. Лидер гостиничного рынка Финляндии, группа имеет в управлении 44 отеля сети Sokos Hotels (общий номерной фонд – 6,4 тыс. номеров), 7 отелей Radisson SAS (1,5 тыс. номеров), 9 отелей Holiday Club Spa Hotels (814 номеров), а также более 550 ресторанов. Годовой доход компании от ресторанов и гостиниц в 2006 году составил 733 млн евро.
Большинство гостиниц Sokos принципиально располагается в исторических центрах городов. В России владеет тремя отелями в Санкт-Петербурге, среди которых бутик-отель Sokos Hotel Vasilievsky на 8‑й Линии Васильевского острова. В ближайшее время планируется открытие еще минимум пяти отелей в Петербурге, в сфере интересов компании также Москва и города-миллионники. В России гостиницами Sokos Hotels управляет OOO «Сокотель» (Sokotel).
Kempinski Hotels
Kempinski Hotels – старейшая luxury-сеть отелей в Европе. Под управлением компании свыше 70 отелей в мире. В России отель «Балчуг Кемпински Москва», с его знаменитыми панорамными видами на исторический центр города и Собор Василия Блаженного, стал первым в столице международным пятизвездочным отелем.
Всего Kempinski Hotels владеет 3 отелями в Москве, Санкт-Петербурге и Геленджике. В ближайшие три года группа отелей Kempinski пополнится более чем 20 гостиницами. Так, вторая гостиница Kempinski в Москве – «Кемпински Отель Никольская» – появится в декабре, с выходом из метро внутри. Еще один отель – отель «Большая дача», ориентированный на отдых, – откроется в 30 км от Москвы, недалеко от Шереметьево. Помимо уже «освоенных» Москвы и Санкт-Петербурга, в число городов для развития войдут Калининград и Нижний Новгород, Ростов‑на-Дону и Новосибирск. Кроме того, Kempinski имеет контракты на строительство отелей в Казани, Самаре, Сочи, Анапе.
Hilton Worldwide
Hilton Worldwide – ведущий мировой гостиничный оператор с 90‑летней историей, в сеть входят около 4 тыс. отелей в 90 странах мира. Бренды – Waldorf Astoria Hotels & Resorts, Conrad Hotels & Resorts, Hilton, DoubleTree, Embassy Suites Hotels, Hilton Garden Inn, Hampton Inn & Suites, Homewood Suites by Hilton, Home2 Suites by Hilton и Hilton Grand Vacations. В России работает с 2008 года, владеет тремя отелями в Москве, Новосибирске и Перми – Hilton Moscow Leningradskaya, DoubleTree by Hilton Novosibirsk и Hilton Garden Inn Perm. На 2013 год запланирован запуск отеля Hampton by Hilton Voronezh.
В ближайшие годы Hilton Worldwide планирует активную экспансию по всей России. В частности, заявлено об открытии до 2013 года DoubleTree by Hilton Moscow Vnukovo Airport (432 номера), Hilton Garden Inn Volgograd (158 номеров), Hampton by Hilton Volgograd Profsoyuznaya (156 номеров). Осенью 2013 года в центре Омска откроется отель Hampton by Hilton Omsk на 175 номеров – первый в России отель Hampton by Hilton. В 2014 году планируется открытие Hampton by Hilton Moscow Strogino, недалеко от «Крокус Экспо». В Астрахани запланировано открытие Hilton Garden Inn Astrakhan на 156 номеров, в Краснодаре – Hilton Garden Inn Krasnodar на 163 номера, а в Казани – Hilton Garden Inn Kazan. Кроме того, в ближайшее время оператор планирует выйти в Самару и Ульяновск.
Всего в течение трех лет Hilton Worldwide собирается запустить в России 28 отелей – под брендами Hilton Hotels & Resorts, DoubleTree by Hilton, Hampton by Hilton и Hilton Garden Inn.
В настоящее время идет разработка и строительство отелей DoubleTree by Hilton Perm, Hilton Garden Inn Ulyanovsk, DoubleTree by Hilton Moscow Leningradsky-Riverside, Hilton Garden Inn Yaroslavl, Hilton Garden Inn Moscow New Riga. Два отеля компании Hilton Worldwide под брендами Hilton и Hampton by Hilton построят в Санкт-Петербурге в 2014 году.
Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc.
Транснациональная корпорация управляет 1112 отелями в более чем 100 странах, является собственником, оператором и правообладателем отелей, курортов и резиденций таких брендов, как St. Regis, The Luxury Collection, W, Westin, Le Meridien, Sheraton, Four Points by Sheraton, Aloft и Element. В России корпорация управляет 3 отелями: W в Санкт-Петербурге и гостиницами «Националь» и Sheraton Palace в Москве. Наиболее известен «Националь», отель-легенда, построенный в 1903 году в стиле московского классицизма с элементами модерна на ул. Тверской, и присоединившийся ныне к бренду The Luxury Collection. В цепочку The Luxury Collection входят Hotel Danieli в Венеции, Grande Bretagne в Афинах, Marques de Riscal в Эльсьего (Испания), The Laguna Resort & Spa в Нуса-Дуа (Бали), Patios de Cafayate Hotel & Spa в Аргентине, SLS в Беверли-Хиллз и Phoenician в Скоттсдейле.
В ближайшее время Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc. планирует открыть в России пять новых отелей. Так, скоро откроется отель на 212 номеров в Sheraton Sochi. В ближайшее время откроется и гостиница Sheraton Rostov-on-Don на 277 одноместных и двухместных номеров и 30 люксов. На 2013 год запланировано открытие отеля Sheraton Perm. Кроме того, в 2013–2015 годы будут открыты Sheraton Moscow Sheremetyevo Airport и дебютный отель бренда Aloft в России – Aloft St. Petersburg.
The Rezidor Hotel Group представлена брендами Radisson, Radisson Blu и Park Inn by Radisson. В России группа имеет 21 действующий (8 – под брендом Radisson и Radisson Blu и 13 – Park Inn by Radisson) и 14 строящихся (3 и 11 соответственно) отелей. На сегодняшний день отели оператора присутствуют в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Астрахани, Сочи, Мурманске, Ижевске, Екатеринбурге, Калининграде, Великом Новгороде. Вновь строящиеся отели планируется открыть в Сочи, Ярославле, Нижнем Новгороде, Волгограде, Тверской области, Воронеже, Петрозаводске, Липецке, Новосибирске, Новокузнецке, Челябинске. Кроме того, гостиничный оператор Thе Rezidor Hotel Group планирует вести переговоры по открытию гостиниц в Ростове-на-Дону и Самаре, где пройдут матчи Чемпионата мира по футболу‑2018. На данный момент отели компании не представлены только в трех российских городах – участниках ЧМ‑2018: Ростове-на-Дону, Самаре и Саранске. В 2012 году запланированы три открытия, два из них – в Сочи.
Rezidor получит в управление сеть отелей у ключевых российских вокзалов. Девелопментом проектов займется Андрей Якунин, сын главы РЖД, который приобрел несколько площадок под строительство гостиниц у «Желдорипотеки», «дочки» ОАО «РЖД». Ориентировочная сумма инвестиций – $ 500 млн. Договор между Rezidor Hotel Group и «Региональной гостиничной сетью» Андрея Якунина был подписан еще в 2009 году и предусматривал открытие 20 отелей под брендом Park Inn by Radisson в разных городах России. Приблизительные прогнозы окупаемости этих отелей оптимистичны – 8 лет против обычных 10–12 лет – и объясняются тем, что вокзалы являются главными генераторами потока туристов и «командировочных». Однако некоторые эксперты полагают, что привокзальные пространства пока не предполагают строительства отелей высокого класса, и у самих представителей РЖД до сих пор есть сомнения, строить ли во всех городах Park Inn, или стоит выбрать отели более низкого уровня. В рамках проекта сейчас действуют отели в Казани (151 номер), Астрахани (132) и Ижевске (161). В ближайшие два года будут открыты отели в Ярославле (167 номеров), Воронеже (150), Волгограде (150), Нижнем Новгороде (148), Сочи (153) и Новосибирске (150 номеров).
Marriott International
Marriott International – владелец одного из наиболее известных в мире брендов – Marriott, более чем 4 тыс. одноименных гостиниц в США и других 73 странах, общий номерной фонд – более 500 тыс. номеров. Кроме того, Marriott International принадлежит 49 % акций Ritz-Carlton Hotel Company, а также бренд Renaissance Group. Ежегодно компания открывает около 200 новых отелей, и на сегодня она объединяет 18 брендов классностью от 2 до 5 «звезд». Основными, помимо Marriott Hotels & Resorts, являются Renaissance Hotels, The Ritz-Carlton, Residence Inn, Courtyard, Fairfield Inn & Suites, TownePlace Suites и Spring Hill Suites.
К 2015 году оператор планирует удвоить номерной фонд в Европе с 40 тыс. до 80 тыс. единиц. Особое внимание будет уделено в этом свете России и странам СНГ. Сейчас под флагами Маrriott работают 19 отелей под 6 различными брендами в России и СНГ, еще 11 отелей оператор планирует открыть в течение трех лет. В частности, это Ritz Carlton в Казахстане (Алматы), Marriott Hotel в Краснодарском крае, Маrriott Hotel в Армении, Amburan Beach Resort в Азербайдждане (Баку), Renaissance Kiev Hotel на Украине, Marriott Krasnaya Polyana Hotel (Сочи), Marriott Sochi Golf Resort, Voronezh Marriott Hotel, Moscow Marriott Novy Arbat Hotel, Krasnoyarsk Marriott Hotel и Courtyard by Marriott Sochi Plaza Hotel.
В компании традиционно видят благоприятные возможности в столицах для развития брендов Маrriott категорий «люкс» и «лайф-стайл», а также большие перспективы в среднем сегменте в региональных центрах по всей России.
InterContinental Hotel Group
InterContinental Hotel Group (IHG) на мировом рынке – более 60 лет, владеет одним из самых больших портфелей управления гостиницами в отрасли (4,5 тыс. гостиниц, более чем 666 тыс. гостевых номеров почти в 100 странах и автономиях).
Традиционно предлагает договоры управления и франшизы (более 85 % всех гостиниц IHG в мире). Владеет девятью глобальными брендами: InterContinental, Crowne Plaza, Hotel Indigo, Holiday Inn, Holiday Inn Express, Staybridge Suites, Candlewood Suites, EVEN Hotels и Hualuxe. Самый узнаваемый бренд в мире – Holiday Inn (или Holiday Inn Express), ежегодно в отелях с этой вывеской останавливается 100 млн человек по всему миру.
По состоянию на октябрь 2012 года в России компания владеет 13 действующими отелями, строит еще 4 и представлена брендами InterContinental, Crowne Plaza, Hotel Indigo, Holiday Inn и Staybridge Suites.
Приоритетные рынки в ближайшие годы – Россия, Грузия и страны СНГ. До недавнего времени группа была сосредоточена на наращивании присутствия в Москве и Петербурге, следующим этапом в IHG называют поиск новых возможностей для развития во всем регионе интересов. Стратегия компании заключается в выходе в крупные и новые быстрорастущие города, с устоявшимся бизнес-сообществом и имеющие перспективы в туристической сфере (Астана, Алматы, Киев, Новосибирск, Самара, Уфа, Екатеринбург). Региональные представительства традиционно сотрудничают с местными инвесторами и развивают сеть как под собственным управлением, так и через доверенных партнеров. На данный момент в России готовятся к открытию четыре отеля: InterContinental, Crowne Plaza, Hotel Indigo в Санкт-Петербурге и Holiday Inn в Москве. Последняя заявлена как крупнейшая гостиница Holiday Inn в Европе – на 1 тыс. номеров. К 2020 году компания планирует увеличить количество отелей в России до 100, действующих либо планирующихся к открытию.
AZIMUT Hotels
AZIMUT Hotels – крупнейшая по географическому охвату российская сеть отелей, созданная в 2004 году. Помимо России присутствует также в Германии и Австрии, общий номерной фонд – более 5,5 тыс. номеров. Бренд – AZIMUT.
В России компания владеет 12 отелями среднего ценового сегмента. В частности, под брендом AZIMUT в Петербурге работает «АЗИМУТ Отель Санкт-Петербург» – бывшая гостиница «Советская», вошедшая во все учебники по градостроительству. Здесь впервые в истории советской архитектуры для фасада были применены привезенные тогда из Мексики стеклоблоки. 19‑этажное здание долгое время оставалось единственной «высоткой» в Ленинграде, что, впрочем, в 60‑х годах прошлого века не раз подвергалось критике архитектурного сообщества.
Летом 2012 года компания открыла первый лофт-отель в Москве – AZIMUT Moscow Tulskaya Hotel – на территории «Даниловской Мануфактуры». Пятиэтажное здание из красного кирпича было реконструировано и адаптировано под отель. Общие инвестиции в проект составили около $ 23 млн, номерной фонд – 144 функциональных номера первого поколения Smart. Последняя концепция – ноу-хау группы, предлагает постояльцам исключительно функциональный подход, четкую геометрию пространства, повсеместное внедрение высоких технологий. Сегодня в AZIMUT полагают, что в Москве не хватает отелей среднего ценового сегмента, наиболее востребованного туристами и деловыми путешественниками, и в ближайшие три года в столице откроются еще два отеля под брендом AZIMUT.
Группа традиционно выбирает объекты в центре городов с номерным фондом от 120 номеров. Объект должен располагаться в крупных региональных и индустриальных центрах, с населением от 500 тыс. человек, неподалеку от транспортных хабов и бизнес-центров. Инфраструктурные требования к объекту: номера площадью 15–20 кв. м, ограниченные зоны F & B, наличие конференц-залов (для российских объектов).
В планах компании активное развитие сети в столице и регионах России (в частности, ведутся переговоры по еще нескольким объектам в Москве), перспективными для развития являются также крупные города СНГ и Европы.
Accor Hotels
Accor – гостиничный оператор, представленный в 92 странах мира, включающий сети отелей от эконом-класса до люкс. В собственности и управлении – около 3,5 тыс. отелей в мире, общий номерной фонд – более 440 тыс. Бренды – Sofitel, Pullman, MGallery, Novotel, Suite Novotel, Mercure, Grand Mercure, Adagio, Ibis, Ibis Styles, Ibis Budget. В России присутствует с 1992 года и входит в пятерку крупнейших игроков, управляя на данный момент 12 гостиницами под брендами Novotel, Mercure и Ibis
(преимущественно делает акцент на развитии сети отелей эконом-класса Ibis). В России модель работы Accor (это относится и к новым отелеям) – управление. По оценкам компании, все ее отели в России демонстрируют весьма высокие показатели заполняемости: так, загрузка Novotel, находящегося в шаговой доступности от московского аэропорта «Шереметьево», достигала в январе 2011 года 99 %. Планируется, что к концу 2015 года количество отелей в России достигнет 50 (планируется открыть уже к 2015 году еще 32 отеля в России), а номерной фонд достигнет 9458 номеров. Компания потеснит на рынке InterContinental и Marriott. Таким образом, доля оператора увеличится на рынке с 14 % до 24 %.
Интересы Accor в России по развитию сетевых отелей группы Accor представляет компания Russian Management Hotels Investments. Akfen и Kasa являются строительными партнерыми гостиниц Ibis в некоторых городах России. Их преимущество – быстрое строительство и ввод. По словам Алексиса Делароффа, генерального директора Accor в России, «деятельность компании после серьезных вложений окупается на российском рынке».
Летом группа открыла первый отель бренда Mercure в России – «Mercure Арбат Москва» категории 4*. Mercure включает в себя отели средней ценовой категории, отличающиеся индивидуальным стилем. Сеть насчитывает 724 отеля в 51 стране мира общим номерным фондом 88 174 номера. Mercure – вторая по значимости в группе Accor после Ibis, а по количеству номеров – третья в мире глобальная сеть в среднем ценовом сегменте (за исключением Северной Америки). В ближайшее время Accor Group намерена открыть еще 10 отелей бренда Mercure в России: в Москве, Липецке, Кемерово, Сочи (три отеля), Тюмени, Ростове-на-Дону и Коприно.
Best Western International
Best Western International – одна из крупнейших гостиничных сетей в мире с 66‑летней историей. Имеет 4065 отелей в 82 странах, более 90 % – уровня 3–4*. Рекомендует себя как «объединяющую независимые отели, имеющие собственный шарм и высокие стандарты сервиса». В частности, Best Western оставляет право независимости за отелями по программам обслуживания гостей, подготовке персонала, маркетингу и продажам, предоставляя консультационные услуги, поддержку и системы бронирования.
В России представлена четырьмя отелями под брендами Best Western, Best Western Plus и Best Western Premier в Москве, Санкт-Петербурге и Тюмени. В 2011 году группа открыла Best Western Vega Hotel & Convention Center в Измайлово на 970 номеров, который стал самым большим отелем сети Best Western. В планах компании активное развитие в России отелей среднего ценового сегмента.
Sokos Hotels
Холдинг S‑Group владеет отелями, ресторанами, супермаркетами и универмагами, магазинами по продаже сельхозтехники и сельхозинвентаря, автомобильными салонами и магазинами автозапчастей, а также магазинами строительных товаров. Лидер гостиничного рынка Финляндии, группа имеет в управлении 44 отеля сети Sokos Hotels (общий номерной фонд – 6,4 тыс. номеров), 7 отелей Radisson SAS (1,5 тыс. номеров), 9 отелей Holiday Club Spa Hotels (814 номеров), а также более 550 ресторанов. Годовой доход компании от ресторанов и гостиниц в 2006 году составил 733 млн евро.
Большинство гостиниц Sokos принципиально располагается в исторических центрах городов. В России владеет тремя отелями в Санкт-Петербурге, среди которых бутик-отель Sokos Hotel Vasilievsky на 8‑й Линии Васильевского острова. В ближайшее время планируется открытие еще минимум пяти отелей в Петербурге, в сфере интересов компании также Москва и города-миллионники. В России гостиницами Sokos Hotels управляет OOO «Сокотель» (Sokotel).
Kempinski Hotels
Kempinski Hotels – старейшая luxury-сеть отелей в Европе. Под управлением компании свыше 70 отелей в мире. В России отель «Балчуг Кемпински Москва», с его знаменитыми панорамными видами на исторический центр города и Собор Василия Блаженного, стал первым в столице международным пятизвездочным отелем.
Всего Kempinski Hotels владеет 3 отелями в Москве, Санкт-Петербурге и Геленджике. В ближайшие три года группа отелей Kempinski пополнится более чем 20 гостиницами. Так, вторая гостиница Kempinski в Москве – «Кемпински Отель Никольская» – появится в декабре, с выходом из метро внутри. Еще один отель – отель «Большая дача», ориентированный на отдых, – откроется в 30 км от Москвы, недалеко от Шереметьево. Помимо уже «освоенных» Москвы и Санкт-Петербурга, в число городов для развития войдут Калининград и Нижний Новгород, Ростов‑на-Дону и Новосибирск. Кроме того, Kempinski имеет контракты на строительство отелей в Казани, Самаре, Сочи, Анапе.
Hilton Worldwide
Hilton Worldwide – ведущий мировой гостиничный оператор с 90‑летней историей, в сеть входят около 4 тыс. отелей в 90 странах мира. Бренды – Waldorf Astoria Hotels & Resorts, Conrad Hotels & Resorts, Hilton, DoubleTree, Embassy Suites Hotels, Hilton Garden Inn, Hampton Inn & Suites, Homewood Suites by Hilton, Home2 Suites by Hilton и Hilton Grand Vacations. В России работает с 2008 года, владеет тремя отелями в Москве, Новосибирске и Перми – Hilton Moscow Leningradskaya, DoubleTree by Hilton Novosibirsk и Hilton Garden Inn Perm. На 2013 год запланирован запуск отеля Hampton by Hilton Voronezh.
В ближайшие годы Hilton Worldwide планирует активную экспансию по всей России. В частности, заявлено об открытии до 2013 года DoubleTree by Hilton Moscow Vnukovo Airport (432 номера), Hilton Garden Inn Volgograd (158 номеров), Hampton by Hilton Volgograd Profsoyuznaya (156 номеров). Осенью 2013 года в центре Омска откроется отель Hampton by Hilton Omsk на 175 номеров – первый в России отель Hampton by Hilton. В 2014 году планируется открытие Hampton by Hilton Moscow Strogino, недалеко от «Крокус Экспо». В Астрахани запланировано открытие Hilton Garden Inn Astrakhan на 156 номеров, в Краснодаре – Hilton Garden Inn Krasnodar на 163 номера, а в Казани – Hilton Garden Inn Kazan. Кроме того, в ближайшее время оператор планирует выйти в Самару и Ульяновск.
Всего в течение трех лет Hilton Worldwide собирается запустить в России 28 отелей – под брендами Hilton Hotels & Resorts, DoubleTree by Hilton, Hampton by Hilton и Hilton Garden Inn.
В настоящее время идет разработка и строительство отелей DoubleTree by Hilton Perm, Hilton Garden Inn Ulyanovsk, DoubleTree by Hilton Moscow Leningradsky-Riverside, Hilton Garden Inn Yaroslavl, Hilton Garden Inn Moscow New Riga. Два отеля компании Hilton Worldwide под брендами Hilton и Hampton by Hilton построят в Санкт-Петербурге в 2014 году.
Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc.
Транснациональная корпорация управляет 1112 отелями в более чем 100 странах, является собственником, оператором и правообладателем отелей, курортов и резиденций таких брендов, как St. Regis, The Luxury Collection, W, Westin, Le Meridien, Sheraton, Four Points by Sheraton, Aloft и Element. В России корпорация управляет 3 отелями: W в Санкт-Петербурге и гостиницами «Националь» и Sheraton Palace в Москве. Наиболее известен «Националь», отель-легенда, построенный в 1903 году в стиле московского классицизма с элементами модерна на ул. Тверской, и присоединившийся ныне к бренду The Luxury Collection. В цепочку The Luxury Collection входят Hotel Danieli в Венеции, Grande Bretagne в Афинах, Marques de Riscal в Эльсьего (Испания), The Laguna Resort & Spa в Нуса-Дуа (Бали), Patios de Cafayate Hotel & Spa в Аргентине, SLS в Беверли-Хиллз и Phoenician в Скоттсдейле.
В ближайшее время Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc. планирует открыть в России пять новых отелей. Так, скоро откроется отель на 212 номеров в Sheraton Sochi. В ближайшее время откроется и гостиница Sheraton Rostov-on-Don на 277 одноместных и двухместных номеров и 30 люксов. На 2013 год запланировано открытие отеля Sheraton Perm. Кроме того, в 2013–2015 годы будут открыты Sheraton Moscow Sheremetyevo Airport и дебютный отель бренда Aloft в России – Aloft St. Petersburg.
Назад
Спецвыпуск
Склады, логистика и индустриальная недвижимость
При поддержке
Загрузка...