Сбербанк

Сбербанк выставил на торги часть бизнес-центра «Большевик» на Ленинградском проспекте в Москве за 15,5 млрд рублей с НДС. В состав лота входят 11 строений общей площадью 32,7 тыс. кв. м. Это уже четвертая попытка продать помещения: ранее актив принадлежал компаниям Nezoral Limited и Merissania Holding Limited, которые не смогли реализовать его за 13,1 млрд рублей. В декабре 2025 года банк выкупил имущество, находившееся у него в залоге, за 3,99 млрд рублей. После этого кредитная организация пыталась продать помещения за 11,8 млрд рублей, однако аукцион не состоялся из-за отсутствия заявок. Заполняемость бизнес-центра составляет около 97%, свободными остаются 785 кв. м. Среди арендаторов — Publicis Groupe, посольство Германии, «Сирена-Трэвел» и Kerama Marazzi.

Связанная со Сбербанком компания «Грос» ранее владела 51% долей в «КР Плюс», через которую структуры Александра Клячина управляли активами. В прошлом году Клячин выкупил этот пакет у «Грос», став единственным владельцем компании. После этой сделки «КР Плюс» договорилась об обратном выкупе национализированного имущества предпринимателя. В результате связанная с Azimut Hotels компания «Мил-тайм» приобрела здание гостиницы «Azimut Сити отель Тульская» на Варшавском шоссе в Москве. Ранее этот отель был обращен в доход государства по иску Генпрокуратуры к основателю сети. Сумма и параметры сделки не раскрываются.

Сбербанк по Ярославской области пригласил «ФМ Сервис» на конкурс как надежного подрядчика. Это стало одним из двух ключевых эпизодов, подтвердивших правильность стратегии компании. Проект предполагал разъездной сервис и обслуживание примерно 150–160 офисов «сберовского» формата по всей области. Объекты были географически сильно разбросаны и удалены от Петербурга, где базируется оператор. У «ФМ Сервис» в регионе не было полноценного филиала, однако компания справилась с задачей. Контракт отличался другим объемом, условиями работы и высокими требованиями к подрядчику.

Сбербанк выступит одним из кредиторов сделки по покупке аэропортом Внуково 25% ООО «Перспектива», управляющего группой «Домодедово». Финансирование покупки доли будет обеспечено за счет собственных и заемных средств, привлеченных у банка. Сумма сделки оценивается в 16,5 млрд руб. Ранее «Перспектива» в начале 2026 года приобрела группу «Домодедово» у Росимущества за 66 млрд руб. Инвестор рассчитывает окупить вложения примерно за 10 лет при оптимистичном сценарии.

Герман Греф, президент — председатель правления Сбербанка, заявил о вхождении российской экономики в фазу переохлаждения. Такое заявление он сделал на годовом собрании акционеров. Причиной он назвал длительный период высоких процентных ставок. По его словам, жесткая денежно-кредитная политика уже оказывает депрессивное влияние на экономическую активность. В качестве индикатора он привел снижение инвестиций более чем на 14%. Греф подчеркнул, что дальнейшее сохранение высокой ключевой ставки усилит этот эффект. Он призвал регулятор переходить к ее снижению для поддержки экономики. Глава Сбербанка отметил, что реальные ставки в России находятся в районе 10%, что допустимо лишь на коротком горизонте.

В офисном квартале А27 района «СберСити» начали использовать «зеленый» бетон с низким углеродным следом. Этот квартал станет первым объектом, где применили новый материал, и в нем разместится будущая штаб-квартира Сбербанка. Девелопер «СЗ „СберСити“» заявляет, что по прочности, морозостойкости и водонепроницаемости новый бетон не уступает традиционному. Применение материала позволит снизить объем выбросов CO₂ в квартале А27 на 45–47%, что составит около 13 тыс. тонн. Использование «зеленого» бетона не требует изменения технологии заливки и дополнительного оборудования. В компании заверили, что это не повлияет на себестоимость работ и конечную цену квадратного метра жилья в «СберСити».

Анатолий Слуцкий, управляющий директор, начальник управления финансирования недвижимости департамента кредитования ключевых клиентов Сбербанка, примет участие в дискуссии Дня CRE на форуме «Движение» в Сочи. Мероприятие состоится 16 июня в зале «Роза Холл». Слуцкий выступит в рамках первой сессии, посвященной презентации совместного исследования ИД CRE и компании «Технологии Доверия». Тема сессии — выявление ключевых запросов и потребностей девелоперов в условиях трансформации строительной отрасли. Участие представителя Сбербанка в дискуссии обусловлено его ролью в области кредитования ключевых клиентов. Он войдет в число спикеров, которые обсудят текущие вызовы рынка и региональные особенности.

Сбербанк выступил соорганизатором совместного исследования с IBC Real Estate и девелопером Megastroy, посвященного стоимости строительства складской недвижимости. По итогам I квартала 2026 года аналитики зафиксировали стабилизацию показателя: цена строительства складов класса А составила 69 100 руб./кв. м, увеличившись лишь на 1,9% г/г. Для сравнения, в 2024 году удорожание достигало 20%, а в 2025-м — 5%. Незначительный рост индикатора обеспечен увеличением стоимости работ и механизмов (+10,5%) на фоне снижения цен на материалы (-4%). Затраты на стройматериалы в пересчете на 1 кв. м склада составили 38 600 рублей, снизившись за год на 4%. Этому способствовало замедление темпов экономического роста и снижение инфляции производителей промышленных товаров. Исследование также выявило зависимость себестоимости от площади объекта: для складов до 15 тыс. кв. м она выше базового показателя на 10–15%, а для объектов более 70 тыс. кв. м — ниже на 5–10%.

Сбербанк, выступавший кредитором ТЦ «Гудзон», был указан в материале как сторона, чьи требования учитывались при продаже актива. Финансовые показатели торгового центра не устраивали банк, из-за чего объект считался одним из наименее эффективных в портфеле владельца. Эта позиция кредитора стала одной из причин, по которой актив был выставлен на продажу. В итоге в 2024 году торговый центр приобрела ГК «Основа».

«Сбербанк капитал» повторно вывел на рынок ТРЦ «Зеленопарк» в Московской области. Торги по продаже актива планируется провести в начале июня на площадке Российского аукционного дома. Инвестору предлагается приобрести около 123,6 тыс. кв. м площадей комплекса, а также права на ряд земельных участков. Общая площадь «Зеленопарка» достигает 140 тыс. кв. м, часть помещений находится в собственности сторонних владельцев. Комплекс был построен в 2015 году компанией ДГ-19, сегодня в нем работают более 100 арендаторов. С момента строительства объект был существенно закредитован в Сбербанке. Первоначальный собственник не смог погасить валютный кредит, к концу 2023 года задолженность превысила 18 млрд рублей. Значительная часть площадей перешла под контроль «Сбербанк капитала» в счет погашения долга.