ВЭБ.РФ

ВЭБ.РФ участвовала в разработке доработанного законопроекта Минэкономики об особом механизме соглашений с инвесторами о строительстве социальной инфраструктуры. В корпорации пояснили, что увеличение минимального объема вложений в основной проект с 200 млн до 750 млн руб. подтверждает создание капиталоемкого производства. Новые правила отбора заявок предполагают предварительное одобрение правительственной комиссией по региональному развитию. Участвовать в программе смогут только компании с выручкой от 35 млрд руб. и штатом от 10 тыс. человек. Соцобъекты должны возводиться в рамках более крупного инвестпроекта, реализуемого по обычному СЗПК.

ВЭБ.РФ предложил арендаторам офисов в «ВЭБ Центре» (бывшем «Новинском пассаже») пересмотреть условия договоров, которые они назвали «более жесткими». Часть компаний уже начала искать новые площадки для переезда. Управляющая компания комплекса отказалась раскрывать детали переговоров, уведомляя партнеров об изменениях в арендной политике в соответствии с действующими договорами. Часть помещений собственник планирует использовать под свои внутренние задачи, однако в 2026 году этот процесс затронет не более 15% площадей. Источники связывают решения с получением ВЭБ.РФ контроля над издательством «Просвещение», которому может потребоваться около 10 тыс. кв. м офисных площадей. В издательстве подтвердили планы переезда в «ВЭБ Центр», завершить который компания рассчитывает в первом квартале 2027 года. Арендопригодная площадь комплекса составляет 37 тыс. кв. м, еще 12 тыс. кв. м занимает торговая галерея, всего в здании около 80 арендаторов.

ВЭБ.РФ выступает одним из ключевых участников механизма «Инфраструктурное меню», запущенного для синхронизации темпов жилищного строительства и развития инфраструктуры в регионах. Госкорпорация развития задействована в решении системной проблемы отставания ввода транспортных, инженерных и социальных объектов от темпов возведения жилья. Материал, приуроченный к пятилетию закона о комплексном развитии территорий, описывает роль института в преодолении фрагментарного подхода к инфраструктурному развитию субъектов РФ. Отмечается, что ограниченные возможности региональных бюджетов не позволяли обеспечивать инвестиционные площадки необходимой инфраструктурой, что требовало участия институтов развития. ВЭБ.РФ рассматривается как структура, способствующая опережающему развитию инфраструктуры в рамках нового единого механизма.

Аналитическое направление Ricci продолжит работу под самостоятельным брендом «Re-Цифра». В числе проектов нового бренда — сотрудничество с ВЭБ.РФ. Госкорпорация развития указана среди партнеров компании наряду с ВТБ и Альфа-Банком.

Владелец «ВЭБ Центра» на Новинском бульваре, госкорпорация ВЭБ.РФ, намерен использовать часть площадей здания для собственных задач. Это решение связано с истечением договора аренды Samsung Electronics на помещение в этом бизнес-центре. В управляющей компании «ВЭБ Центра» детали отношений с арендаторами не раскрыли, но подтвердили планы собственника. Samsung Electronics рассматривает для переезда штаб-квартиры другие бизнес-центры, включая «Granard Белорусская» и «Смоленский бульвар, 13». Аренда офиса площадью 10 тыс. кв. м обойдется компании в 650–750 млн руб. в год, по оценке Nikoliers. Аналитики NF Group допускают, что расходы могут достигнуть 1 млрд руб. Эксперты ожидают, что при аренде такого объема Samsung сможет получить скидку не менее 10%.

ВЭБ.РФ стал одним из ключевых участников дискуссии о наполнении проектов комплексного развития территорий (КРТ) на Дне CRE. В ходе сессии, посвященной запросам девелоперов на 2026 год, представители госкорпорации развития обсуждали экономику проектов. Внимание было сосредоточено на проблеме соотношения жилой и нежилой застройки при реализации масштабных инициатив. Участники отметили, что требования Москвы к объему инфраструктуры в проектах ужесточились, что напрямую влияет на подходы к финансированию. В рамках диалога поднимался вопрос о том, какие форматы коммерческих площадей способны обеспечить рентабельность при новых нормах. Обсуждалась специфика размещения офисов, складов и торговых центров в условиях ограниченного спроса. Отдельное внимание было уделено опыту упаковки районных коммерческих объектов в ЗПИФ и их выхода на биржу, что рассматривалось как возможная модель для банков и фондов.

Сергей Кузнецов, освобожденный в апреле 2026 года от должности главного архитектора Москвы, вошел в команду ВЭБ.РФ. В госкорпорации развития он занял позицию архитектора будущего. Также Кузнецов стал управляющим партнером КБ «Стрелка». Ранее, в интервью, он подвел итоги своей 14-летней работы в столице. Среди знаковых проектов, реализованных за этот период, он назвал парк «Зарядье», реконструкцию «Лужников» и развитие бывшего завода ЗИЛ. Отдельно Кузнецов выделил павильон «Росатом» на ВДНХ, Национальный космический центр и Национальный центр «Россия».

Сергей Кузнецов присоединился к команде ВЭБ.РФ в статусе архитектора будущего. Он будет курировать подготовку и реализацию проектов группы в сфере городской экономики. Ключевыми направлениями его работы станут мастер-планирование и комплексное развитие городов с упором на повышение качества жизни. Одновременно Кузнецов займет должность управляющего партнера в КБ «Стрелка», входящей в группу ВЭБ.РФ. В госкорпорации отметили, что его компетенции усилят направления, связанные с современным городским развитием и реализацией проектов в сфере недвижимости. Ранее Кузнецов был освобожден от должности главного архитектора Москвы, которую занимал с 2012 года.

ВЭБ.РФ как госкорпорация развития участвует в формировании прогноза для рынка недвижимости на ближайшие два года. Эксперты ведущих юридических практик, включая представителей «Технологий доверия», Orchards и ЕПАМ, проанализировали тренды и риски для CRE. В фокусе прогноза — отмена с 1 января 2026 года строительного моратория, что приведет к всплеску потребительских споров с застройщиками. Также с 1 марта 2026 года прекращает действие система ориентировочных санитарно-защитных зон. Это потребует от правообладателей либо установить координаты зон, либо столкнуться с их аннулированием. Исчезновение зон освободит участки от ограничений и повысит их кадастровую стоимость для одних собственников. Для промышленных и коммунальных объектов, которые зоны защищали, их отмена создаст новые риски. Юристы также выделяют тренды, связанные с землей, биометрией и искусственным интеллектом.

Арбитражный суд Москвы отказал компании «Рогсибал» в иске к ВЭБ.РФ о взыскании 26,9 млрд руб. Госкорпорация развития выступала ответчиком по делу о возврате суммы кредита, ранее взысканной с «Рогсибала» после изъятия активов в доход государства. Истец, ранее входивший в структуру Олега Дерипаски и участвовавший в строительстве олимпийских объектов в Сочи, пытался оспорить финансовые требования. Суд встал на сторону ВЭБ.РФ, отклонив претензии компании. Решение принято по итогам рассмотрения спора о крупной задолженности.