Светлана Ярова

Светлана Ярова в материале представлена как эксперт, комментирующий ситуацию с закрытием магазинов у ритейлеров. Она приводит данные о том, что 45% игроков приняли решение об оптимизации магазинов, 36% полностью отказались от физического присутствия, а 19% заявили о приостановке развития. По её оценке, доля затронутых процессами оптимизации ритейлеров, работающих офлайн, составляет 70–80%. При этом она подчёркивает, что говорить о массовых закрытиях преждевременно. Светлана Ярова характеризует происходящее как коррекцию сетевых портфелей на фоне роста издержек и снижения покупательского трафика.

Специализирующихся на управлении встроенными «уличными» помещениями игроков в России почти нет, и даже старейшие управляющие компании предпочитают не работать с этим сегментом. Светлана Ярова относится к числу собеседников CRE, которые объясняют сложность работы с такими объектами историческим бэкграундом сегмента. После распада СССР и первых волн приватизации помещения забирались «нужными» людьми по принципу «беру, сколько унесу». Такие собственники остаются одними из самых сложных и недоговороспособных: часто проживают не в России и не следят за рыночными трендами. Они раздражаются, когда им пытаются указать на изменение ситуации, например обсуждая снижение ставок. Эти владельцы легко идут на год и более простоев без арендатора, лишь бы «не уронить рынок».

Светлана Ярова, партнёр и директор департамента брокериджа RRG, прокомментировала подписание контракта с ГК СМУ-88 на сопровождение коммерческих помещений в ЖК «Яналиф». Она назвала проект заделом на качественно иной уровень жизни в Казани и частью трансформации городской среды. По её словам, сильная идентичность места и принципы 15-минутного города создают уникальный контекст для коммерческой инфраструктуры. Ярова отметила, что команда RRG с уважением к месту вписывает коммерческие площади в этот проект. Компания займётся стратегическим развитием коммерческой инфраструктуры комплекса площадью более 20 000 кв. м. На первом этапе RRG ведёт поиск якорного фитнес-оператора для пространства площадью 3 200 кв. м с панорамным видом на Волгу. Также компания участвует в выборе супермаркета, ресторанных концепций и предприятий индустрии красоты и здоровья.