Алматы

Евразийский банк развития (ЕАБР) и международный девелопер Griffin Partners подписали меморандум о строительстве логистического комплекса «Griffin Логопарк Алматы». Объем инвестиций в проект оценивается примерно в 125 млн долларов. Соглашение заключено в рамках форума «Евразия 2030+», который проходит в Алматы. Логопарк разместится в северной части города рядом с БАКАД и магистралью А3, соединяющей Алматы, Конаев и Китай. Объект станет частью территории Алатау Сити, развивающейся как новый технологический, цифровой и логистический центр агломерации. Проект предусматривает строительство складского комплекса класса А+ общей площадью 125,4 тыс. кв. м, ввод первой очереди запланирован на третий квартал 2027 года. Реализация проекта позволит создать около 1 тыс. рабочих мест. Алматинский регион остается крупнейшим логистическим хабом Казахстана, аккумулируя около 60% качественного складского фонда страны.

Казахстанская автомобильная группа Allur арендовала 2,2 тыс. кв. м офисных площадей в бизнес-центре Trapiche в Алматы. Для размещения штаб-квартиры компания выбрала готовый к эксплуатации офис с отделкой и мебелью. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | Corfac International. Бизнес-центр Trapiche был введен в эксплуатацию в 2025 году. Общая площадь объекта составляет 7 тыс. кв. м. Здание класса B+ расположено в Медеуском районе Алматы и предлагает готовые офисные блоки для арендаторов. Allur занимается производством, дистрибуцией и продажей автомобилей, ее производственный комплекс находится в Костанае.

«ВкусВилл» закроет все три собственных магазина в Казахстане с 9 августа. Первый магазин сети в Алматы открылся в апреле 2024 года. Решение о прекращении работы розничных точек связано с пересмотром стратегии развития на местном рынке. В компании пояснили, что масштабирование сети требует расширения ассортимента, что затруднительно в текущих условиях. Ритейлер сохранит присутствие в Казахстане через маркетплейсы и партнерские торговые сети. Эта модель уже использовалась брендом до запуска розницы: с 2023 года продукция поставлялась через Airba Fresh, Wolt Market, а также сети Small и Eurospar. За время работы в Алматы компания увеличила долю продукции местных производителей под собственной торговой маркой до 30%.

Charuel откроет второй магазин в Алматы в июле 2026 года. Новая точка площадью 277 кв. м разместится на первом этаже ТРЦ Dostyk Plaza. Консультантом сделки аренды выступила NF Group. Первый магазин бренда в Казахстане начал работу в Алматы в сентябре 2025 года. Dostyk Plaza входит в число крупнейших торговых объектов города и расположен в центральной части Алматы.

С начала 2024 года по май 2026-го объем свободных складских площадей в Алматы вырос более чем в 17 раз — с 0,78% до 13,3%. В абсолютном выражении на май 2026 года в городе было свободно 179 тыс. кв. м складов. Причиной стал ввод 468,4 тыс. кв. м логистической недвижимости за тот же период. Рост предложения привел к снижению ставок аренды в складских объектах класса А на 5,9%, до 4,25 тыс. тенге за кв. м. Эти данные на Bright Rich Forum, прошедшем в Алматы 20–21 мая, привел партнер, директор Bright Rich | CORFAC International Kazakhstan Артемий Пестовский. Он отметил, что демпинг даст лишь краткосрочный эффект, а в долгосрочной перспективе выиграют качественные проекты в сильной локации. Управляющий директор «X5 Недвижимость» Денис Маслов спрогнозировал, что Казахстан пройдет путь роста объема ввода площадей за три года, который Россия прошла за девять.

Kerama Marazzi арендовала 2,3 тыс. кв. м в складском комплексе Damu Logistics на севере Алматы. Склад потребовался компании в связи с расширением торговой сети в Казахстане и ростом объема продаж. При выборе объекта арендатор учитывал транспортную доступность и наличие железнодорожной ветки для работы с тяжелыми грузами. Север Алматы остается самой популярной локацией у арендаторов складских площадей благодаря близости железных дорог и крупных транспортных артерий. Складской комплекс Damu Logistics находится в селе Байсерке рядом с Алматы и относится к классу B. Объект расположен вдоль автодороги Алматы — Жетыген, рядом с транспортной развязкой «Западная Европа — Западный Китай». Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | Corfac International.

RWB откроет первые собственные логистические объекты за пределами России, включая Алматы. Ввод новых центров в Казахстане запланирован на 2026 год. Совокупная площадь новых проектов компании составит порядка 1,7 млн кв. м. Ранее RWB сообщила, что по итогам 2025 года её складской портфель превысил 5,2 млн кв. м. В течение прошлого года компания ввела в эксплуатацию 12 новых логистических объектов. Общий объем инвестиций в развитие инфраструктуры превысил 310 млрд рублей.

«Маревен Фуд Тянь-Шань», производитель лапши Rollton, арендовала офис площадью 1,1 тыс. кв. м в бизнес-центре Alatau Grand в Алматы. Компания приняла решение о переезде в новый офис в связи с ростом бизнеса в Казахстане. Арендатор рассматривала современные объекты в центральной части города с качественной инженерной инфраструктурой. При выборе учитывались сейсмоустойчивость здания и возможность адаптировать площади под корпоративные стандарты. Бизнес-центр Alatau Grand расположен на улице Тимирязева в Бостандыкском районе Алматы. Здание площадью 25,6 тыс. кв. м соответствует стандартам класса B+. В 2018 году компания открыла завод по выпуску продуктов питания в Алматинской области на территории индустриальной зоны «Арна». Консультантом сделки выступила Bright Rich | Corfac International.

DHL International Kazakhstan арендовала 1,3 тыс. кв. м офисных площадей в бизнес-центре D43, расположенном на проспекте Достык в Алматы. Логистический оператор подбирал офис в центральной части города на длительный срок в связи с переездом. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | Corfac International. В рамках сделки собственник бизнес-центра выполнит отделку помещений по дизайн-проекту арендатора и передаст DHL полностью готовый офис. Бизнес-центр D43 находится в Медеуском районе Алматы, вблизи станции метро «Алмалы». Локация отличается развитой транспортной доступностью и сформированной городской инфраструктурой.

Спрос на покупку офисов в Алматы в 2025 году вырос на 33,6% и составил 81,1 тыс. кв. м. Годом ранее на локальном рынке было продано 60,7 тыс. кв. м площадей. Крупнейшей сделкой стала покупка финансовой организацией около 15 тыс. кв. м в комплексе A+ Almaty Business Park. На втором месте — приобретение Rich Stone Development бизнес-центра Teniz Towers (12,8 тыс. кв. м). Также были проданы Saba Plaza (9,9 тыс. кв. м) частному инвестору и деловой центр Grey (4 тыс. кв. м) компанией «Беринши Ломбард». Rich Stone Development в прошлом году стала владельцем проекта СDC-2 (2,3 тыс. кв. м). Всего в Алматы заключено 16 сделок по продаже офисной недвижимости площадью более 500 кв. м. Структура спроса в равной пропорции распределилась между инвесторами и конечными пользователями.