ПСБ

ПСБ выставил на торги активы челябинской группы «Родник», входившие в портфель национализированного холдинга «Макфа». В состав лота включены ТРК «Алмаз», торговый комплекс «Родник», управляющая компания «Содействие» и участок под нереализованный проект ТРК «Облако». Прием заявок начался 29 июля и завершится 4 августа, аукцион назначен на 6 августа. Это уже третья попытка продать имущество: в марте 2026 года его предлагали за 8,13 млрд руб., теперь стартовая цена выросла до 12,16 млрд руб. Состав лота при этом сократился — из перечня исключили московский офис и квартиру в Челябинске. Переоценка произошла после решения Арбитражного суда Москвы, признавшего займы кипрской компании вкладом в имущество ООО «Родник». Это позволило исключить обязательства девелопера перед иностранным кредитором. Кипрская компания подала апелляционную жалобу, которая на момент объявления торгов не рассмотрена.

ПСБ выставил на аукцион 100% уставного капитала екатеринбургской инвестиционной компании «Индра-М». Начальная цена актива составляет 1,55 млрд руб. Прием заявок откроется 15 июля и завершится 21 июля, торги пройдут 23 июля на электронной площадке «РТС-тендер». Шаг аукциона установлен на уровне 15,5 млн руб., размер задатка — 309,3 млн руб. «Индра-М» работает в сфере управления активами, инвестиций и коммерческой недвижимостью. Компания владеет более чем 300 земельными участками сельскохозяйственного назначения и активами других организаций. Ранее суд по иску прокуратуры обратил 100% долей компании в доход государства.

ПСБ выступил заказчиком оценки активов обанкротившейся группы Raven Russia, которую весной 2025 года провела компания «АБН-консалт». Согласно отчету, рыночная стоимость имущества была определена в размере около 120 млрд рублей. Эта оценка легла в основу торгов, стартовая цена которых на аукционе 30 июня 2026 года составила 92,5 млрд рублей. При этом эксперты CRE отмечают, что приведенные в отчете ставки аренды по объектам заметно уступают среднерыночным. В частности, по столичному портфелю Raven Russia ставка едва превышала 7 200 рублей за кв. м в год против средней в 10 500 рублей по Московскому региону. С момента проведения оценки прошло более года, что позволяет говорить о заниженности указанной цифры. По подсчетам аналитиков, реальная инвестиционная стоимость лота, включающего 1,28 млн кв. м складов в Московском регионе и другие объекты, может составлять 130–140 млрд рублей.

ПСБ получил исполнительный лист от Арбитражного суда Москвы на взыскание около 3,9 млрд рублей с ответчиков по долгам обанкротившейся компании O1 Group Finance. Банк выступает одним из кредиторов этой структуры. В число ответчиков вошли бизнесмен Борис Минц, его сын Дмитрий Минц и бывший гендиректор организации Петра Бородин. Исполнительный лист позволяет банку самостоятельно добиваться принудительного исполнения решения суда. O1 Group Finance занималась привлечением финансирования под девелоперские проекты через выпуск ценных бумаг в структуре холдинга O1 Group. Компания была признана несостоятельной в сентябре 2023 года, после чего в ней открыли конкурсное производство.

ПСБ продал 100% уставного капитала ООО «АСкино», управляющего федеральной сетью кинотеатров «Люксор». Лот ушел с молотка за 167,6 млн рублей, что в два раза ниже стартовой цены в 335,2 млн рублей. Итоги продажи были подведены 5 июня, единственным участником и победителем стало АО «Инвест Р» из Вологды. Эта компания зарегистрирована в 2023 году, ее основной вид деятельности — аренда и управление недвижимым имуществом. Балансовая стоимость активов ООО «АСкино» на конец 2025 года превышала 151,1 млн рублей, чистая прибыль составила 82,3 млн рублей. Выручка компании на 75% формировалась за счет продажи билетов, еще 25% приходилось на доходы от торговли. В декабре 2025 года «АСкино» перешло в собственность государства в лице Росимущества после национализации имущества латвийского Rietumu Banka.

ПСБ выставил на продажу 100% долей в ООО «Родник», ООО «Проспект», ООО «Новая планета» и ООО «Управляющая компания „Содействие“». Уведомления о продаже опубликованы на электронной площадке ГИС «Торги». Все четыре компании ранее входили в структуру ГК «Макфа», чьи активы были обращены в доход государства в 2024 году. Сейчас их собственником является Росимущество. Указанным компаниям принадлежат площади в трех торговых центрах Челябинска: «Алмаз», «Родник» и «Башня». В состав лотов также входят складские помещения, квартиры и здание кинотеатра «Победа». Торги назначены на конец марта в рамках приватизации государственных активов. Совокупная стартовая стоимость активов составляет 12,4 млрд рублей.

Банк ПСБ, являющийся текущим собственником бизнес-центра «Рукав» на Земляном Валу, завершает сделку по его продаже. Представитель кредитной организации подтвердил, что в настоящее время идет процесс завершения сделки с победителем торгов. Ранее ПСБ выставил на аукцион часть помещений комплекса общей площадью 12 962 кв. м. Организатором торгов выступил Российский аукционный дом, аукцион прошел в декабре прошлого года. Итоговая сумма сделки составила 1,89 млрд руб., что соответствует стартовой цене. Победителем стала структура владельцев сибирского ритейлера «Мария-Ра», которая приобретет офисные площади в комплексе.

Банк ПСБ выступил организатором торгов по продаже аэропорта Домодедово. Аукцион проводился совместно с электронной площадкой «РТС-Тендер». Победителем признана структура Шереметьево — ООО «Перспектива», предложившая 66,13 млрд руб. Сделка закрыта по цене отсечения, которая вдвое ниже первоначальной оценки в 132,26 млрд руб. Первая попытка продажи актива 20 января не состоялась из-за отсутствия заявок. Новый собственник также принимает долговые обязательства аэропорта в размере около 70 млрд руб.

ПСБ вошел в предварительный список корпораций-«релокантов», которые переносят штаб-квартиры в регионы базирования основных операций. Банк переезжает в Ярославль, и этот кейс назван одним из первых крупных примеров стратегической релокации. Решение ПСБ рассматривается в рамках тренда полицентричного развития страны. Переезд банка формирует новые точки роста в регионах и меняет структуру спроса на коммерческую недвижимость. Для рынка такой шаг означает необходимость комплексных решений, включающих не только офисы, но и жилье, социальные и рекреационные объекты.

Росимущество выставило на торги все активы крупнейшего собственника складской недвижимости класса А в России — компании Raven Russia. Лот сформирован от лица ПСБ, который выступает организатором продажи. Начальная цена портфеля составляет 90,9 млрд рублей. В состав актива входит 1,9 млн кв. м складов в Москве, Петербурге, на Урале, в Сибири, на Юге и в Приволжье. Эксперты оценивают рыночную стоимость портфеля в 120–160 млрд рублей, а годовой арендный доход — в 16–20 млрд рублей. Цена продажи не достигает 50 тыс. рублей за кв. м при средней себестоимости строительства 70–75 тыс. рублей. Продажа единым лотом, по мнению аналитиков, может указывать на наличие потенциального покупателя, так как привлечение заёмного финансирования делает сделку практически неподъёмной для бизнеса.