Fashion House Group

Структура Fashion House Group — FH Holding Moscow Limited — выиграла спор с «Юникредит банком» в Десятом арбитражном апелляционном суде. Суд подтвердил отказ во взыскании аутлета «Шереметьево» в Подмосковье по иску банка к этой структуре. Иск был подан в марте 2025 года в Арбитражный суд Московской области. Банк требовал обратить взыскание на торгово-складской комплекс, выступавший залогом по кредитам, выданным компании в 2018 году. Общая сумма задолженности, на которую ссылался банк, составляла 901,7 млн рублей и 22,3 млн евро. Начальная стоимость объекта для продажи была определена банком на уровне 3,6 млрд рублей. Однако суды отказали в удовлетворении требований, указав на необходимость получения специального разрешения.

Fashion House Group выступает одним из участников ретроспективного обзора эволюции российской архитектуры и девелопмента. В материале на примере проектов компании рассматривается, как менялись подходы к строительству и какие здания стали символами своего времени. Эксперты отрасли, включая представителей Fashion House Group, анализируют, какие объекты 1990-х и 2000-х годов оказались фиаско, а какие — войдут в учебники истории. Девелопер делится опытом реализации проектов в условиях «архитектурного вихря» первого десятилетия новой России. Отмечается, что компания работала в сегменте, где запрос на авторское высказывание возвращался постепенно. В обзоре также поднимается вопрос о том, почему часть построенного тогда не будет взята в будущее.

Fashion House Group входит в число девелоперов, чьи объекты попадают в зону риска роста вакансии до 10,5% к концу года. Аналитики ожидают освобождение площадей брендами, не удержавшими позиции, что затронет и активы компании. Собственники стабилизированных ТЦ, включая проекты Fashion House Group, планировали рост ставок на 8–10%, но ритейлеры не готовы подтверждать запрашиваемые показатели в новых договорах. Посещаемость торговых центров снижается ежегодно, что напрямую влияет на доходность объектов девелопера. Управляющие компании, работающие с активами Fashion House Group, вынуждены искать новые якоря — городские курорты, массажные пространства и антистресс-кабинеты.

COLIN’S открыл магазин во второй очереди Аутлета Fashion House Group Шереметьево. Бренд занял площадь 348 кв. м в галерее «Париж». Это первый выход COLIN’S на московский рынок в формате outlet. Ранее бренд был представлен в другом аутлете девелопера — в Санкт-Петербурге. Управляющий директор Fashion House Group Брендон О’Рейли отметил, что появление COLIN’S усиливает предложение центра и поддерживает развитие пула международных fashion-брендов.

Fashion House Group вошла в число ведущих игроков отрасли, чьи прогнозы легли в основу материала о кризисе 2026–2027 годов. Девелопер поделился с CRE оценкой перспектив рынка коммерческой и многофункциональной недвижимости на фоне жесткой денежно-кредитной политики ЦБ. Эксперты компании прокомментировали влияние ключевой ставки на инвестиционную активность и стоимость финансирования. В материале отражена позиция Fashion House Group относительно новых возможностей для ЗПИФ в условиях высокой доходности. Также девелопер дал прогноз по срокам восстановления спроса в сегменте, связывая «реальное потепление» с 2027 годом. Оценки Fashion House Group приведены в контексте базового сценария ЦБ, предполагающего снижение ставки до 13–15%.

Владимир Чернусь из IBC Real Estate напоминает, что реконструкция советских зданий в региональные ТЦ была распространена преимущественно до 2010 года. Станислав Ахмедзянов из IBC Global отмечает, что пик нового строительства в регионах пришелся на 2015 год, когда открылись такие объекты, как Сити-парк «Град» в Воронеже и ТК «Амбар» в Самаре. Екатеринбург, Самара и Краснодар стали лидерами по обеспеченности торговыми площадями, тогда как Пермь и Волгоград остались с дефицитом. Мария Смагина из ГК «Аврора» указывает, что значительная часть региональных ТЦ запускалась неопытными командами, что привело к множеству ошибок.

Fashion House Group не упоминается в материале.

Fashion House Group не упоминается в материале.

Девелопер Fashion House Group вошел в число игроков, чья активность в регионах сохраняется и растет на фоне общего снижения объема инвестиций в коммерческую недвижимость России. В материале компания рассматривается в контексте усиления дефицита качественного офисного предложения, складских мощностей и средств размещения за пределами Москвы. Отмечается, что в большинстве городов торговые центры остаются единственным доступным досугом, что сохраняет их привлекательность для девелоперов. Fashion House Group упоминается среди компаний, работающих в условиях высокой стоимости заемных средств, которая вынуждает корректировать планы. При этом в ряде регионов, включая курортные города-дестинации и миллионники, активность игроков, в том числе Fashion House Group, не снижается.