электронная коммерция

В индустриальном парке в Жуковском началось строительство первых трех предприятий. Проект предусматривает создание кластеров лайт индастриал, станкостроительного и пищевого. Запуск парка запланирован на декабрь 2026 года, общий объем вложений оценивается в 70 млрд рублей. На новых производствах планируется создать более 12 тысяч рабочих мест. В июне 2026 года на ПМЭФ власти Подмосковья подписали соглашение о создании многофункционального производственно-складского комплекса в Химках с ГК «Бетон-Бетон». Инвестиции в этот проект составят около 7,5 млрд рублей, площадь зданий — более 52 тыс. кв. м. На площадке в Химках планируется разместить производственные предприятия, логистических операторов и компании электронной коммерции.

Ритейлеры массово пересматривают стратегии развития на фоне роста издержек и снижения покупательского трафика, делая ставку на цифровые каналы продаж. Часть брендов, включая Incity, I AM Studio, Etam, Pelican и Just Clothes, полностью отказались от физического присутствия, перейдя в «тотальный онлайн». По данным NF Group, 36% оптимизирующих сети игроков полностью ушли из офлайна, а 45% сокращают количество магазинов. Оставшиеся 19% брендов заявили о приостановке развития и запуска новых точек. Эксперты отмечают, что переход в онлайн становится альтернативой закрытию магазинов для части предпринимателей. Однако риски и правила игры в цифровой торговле за последние два месяца кардинально изменились.

Ущерб Wildberries от ударов беспилотников по логистическим комплексам в Электростали и Котовске эксперты оценили в 50 млрд рублей. Поврежденные объекты составляют около 7% складской сети маркетплейса — предположительно, 350 тыс. кв. м. На восстановление инфраструктуры может потребоваться от одного года до двух лет. Глава совета по электронной коммерции Торгово-промышленной палаты РФ Алексей Федоров отметил, что новая редакция оферты Wildberries относит последствия применения беспилотников к обстоятельствам непреодолимой силы. В таких случаях маркетплейс освобождается от ответственности за повреждение или утрату товаров. Федоров также обратил внимание на добровольное страхование, запущенное Wildberries со «Сберстрахованием», которое не покрывает ущерб от атак беспилотников. Основательница Wildberries Татьяна Ким сообщила, что компания готовит механизм выплат продавцам за товары на поврежденных складах.

Складская недвижимость в регионах растет вслед за онлайн-торговлей и федеральным ритейлом. В 2020–2024 годах объем вложений в складские активы вырос более чем в пять раз — с 41 до 232 млрд рублей. В 2025 году инвестиции в сегмент составили 175 млрд рублей, или 17% общего объема вложений в коммерческую недвижимость России. Доля региональных рынков в инвестициях в склады выросла с 11% в 2020–2023 годах до 34% в 2025-м. В денежном выражении это переход от среднегодовых 8 млрд рублей к 59 млрд рублей в 2025 году. Основной объем вложений по-прежнему сосредоточен в Московском регионе, однако география капитала заметно расширяется.

Российский девелопер Farvater начал строительство складского комплекса класса А в Казахстане, ориентированного в том числе на участников рынка электронной коммерции. Объект площадью около 26 тыс. кв. м возводится в промышленной зоне Костаная. Логистический хаб рассчитан на торговые компании, 3PL-операторов и игроков e-commerce, работающих на севере республики. Проект предусматривает 32 автоматизированных дока и собственную железнодорожную ветку на 22 вагона. По данным консультанта IBC Global, в Костанае сейчас нет складов класса А, и ввод комплекса увеличит качественные площади города в 3,7 раза. Основной спрос на такие объекты в Казахстане формируют именно компании электронной коммерции и маркетплейсы, на которые приходится 35%. Вакантность складов класса А в первом квартале 2026 года составляла 4,9%, а средняя ставка аренды — $10,6 за кв. м в месяц.

Консалтинговая компания Molga подала в арбитражный суд заявление о банкротстве ООО «Зельгрос», управляющего сетью Selgros в России. Последний магазин сети закрылся в мае 2025 года, сейчас торговые объекты не работают. Выручка компании за 2025 год сократилась на 92%, до 667 млн руб., чистый убыток достиг 1,1 млрд руб. Ранее владелец, австрийская MCCR Beteiligungs GmbH, продала бизнес дистрибуторской компании Global Foods. Эксперты связывают сложности сети с высокой конкуренцией и изменением потребительского спроса. Среди факторов также названы развитие федеральных продуктовых сетей, электронной коммерции и сервисов доставки. В 2025–2026 годах к компании было подано более 110 исков.

Краснодарская группа компаний «Ромекс» построит в Дагестане складской комплекс площадью 175 тыс. кв. м за 14 млрд руб. Новый объект планируют использовать для обслуживания грузопотоков электронной коммерции и межрегиональных перевозок. Проект станет одним из крупнейших складских комплексов республики. В ноябре 2025 года компания уже завершила в регионе строительство распределительного центра Ozon площадью 127 тыс. кв. м. Интерес инвесторов к складской недвижимости в Дагестане растет на фоне развития электронной торговли и увеличения объемов грузоперевозок на Северном Кавказе. Участники рынка отмечают, что арендная модель позволяет быстрее запускать новые комплексы.

Развитие электронной коммерции названо одним из факторов трансформации структуры арендаторов в российских торговых центрах. Из-за перетока покупателей в онлайн девелоперы новых ТРЦ сокращают долю fashion-ритейла. В комплексах, введенных в 2025 году, магазины одежды занимают лишь 16% площадей. При этом 30% арендных площадей в новых объектах отдано под развлекательную инфраструктуру, а еще 25% — под спортивные объекты. В действующих торговых центрах доля развлекательных операторов за год выросла с 18% до 23%, тогда как сегмент fashion сократился с 24,6% до 19%. Одновременно увеличилась представленность спортивных товаров и заведений общественного питания.

Fix Price планирует расширить присутствие на рынке электронной коммерции и начать продажи через Wildberries и Ozon. О планах ритейлера стало известно после обнаружения вакансии руководителя проектов по развитию бизнеса на маркетплейсах. Среди требований к кандидату указан опыт работы с крупнейшими российскими онлайн-площадками. В компании подтвердили интерес к развитию различных каналов продаж. В пресс-службе отметили, что ритейлер рассматривает все площадки для реализации ассортимента с сохранением низких цен. Ранее Fix Price уже запускал продажи на «Яндекс Маркете» и «Мегамаркете», однако сейчас товары сети на этих площадках не представлены. В настоящее время компания продолжает сотрудничество с сервисами доставки «Яндекс.Еда» и «Купер».

Gloria Jeans назначила нового вице-президента по электронной коммерции Лионеля Букобзу, ранее работавшего в Stradivarius. Топ-менеджер будет руководить онлайн-бизнесом компании из Дубая. Назначение связано со стратегией развития цифрового направления, для усиления которого ритейлер привлекает специалистов из испанского холдинга Inditex. В рамках этой стратегии компания перевела головной офис в Дубай, где уже работает значительная часть управленческой команды. Московское подразделение продолжит работу как региональный центр, обеспечивающий поддержку розничного бизнеса в России и странах СНГ.