Технологии Доверия

«Технологии Доверия» — один из игроков рынка коммерческой недвижимости, чья роль раскрывается в материале о 35-летии российского девелопмента. В тексте отмечается, что за три с половиной десятилетия отрасль прошла путь от стихийного перераспределения прав на застройку до сложной системы управления жизненным циклом объектов. Сегодня девелопмент формирует около 4% ВВП и 9% занятости, а объем строительных работ вырос с 7 трлн рублей в 2015 году до 16,8 трлн в 2024-м. Количественный рост сопровождался глубокими качественными изменениями в модели развития отрасли. В материале подчеркивается, что современный девелопмент — это комплексный процесс, где сходятся градостроительное планирование, юридические ограничения и интересы городов, инвесторов и будущих пользователей.

«Технологии Доверия» (ТеДо) совместно с Ассоциацией рынка коммерческой недвижимости провели опрос руководителей российских компаний. Исследование показало, что более 30% работодателей планируют расширить офисное пространство в 2026 году. Из них 8% намерены купить или построить собственный офис, 10% — переехать в готовое помещение, еще 12% — увеличить площадь действующей площадки. Аналитики компании связывают это с ростом доли сотрудников поколения Z, 80% которых выбирают гибридный формат. За год доля компаний, где сотрудники по собственной инициативе предпочитают работать в офисе, выросла с 8% до 24%. При этом 94% руководителей считают такую работу более продуктивной. Данные опроса также фиксируют снижение числа жалоб сотрудников на условия труда: доля недовольных комфортом сократилась с 21% до 17%.

Компания «Технологии Доверия» выступила соавтором совместного с CRE исследования запросов девелоперов на 2026 год. Презентация прошла в рамках первой сессии Дня CRE на форуме «Движение». Партнер и руководитель практики консультационных услуг в сфере недвижимости Андрей Тонконогов выступил модератором дискуссии. Главным предметом диалога стала программа комплексного развития территорий (КРТ). В ходе обсуждения были представлены данные о нормативной прибыльности объектов. Согласно исследованию, на коммерческую недвижимость должно приходиться 6% площадей проекта, а на социальную и дорожную инфраструктуру — еще 14%. Участники сессии обсудили, чем наполнять инфраструктуру при требовании соотношения 50/50, чтобы девелоперу было выгодно строить.

Компания «Технологии Доверия» выступит партнером Дня CRE на форуме «Движение» в Сочи, который откроется 16 июня. Совместно с ИД CRE компания представит исследование, посвященное ключевым запросам и потребностям девелоперов в условиях трансформации строительной отрасли. Цель работы — оценить текущие вызовы рынка, определить региональные особенности и сформировать рекомендации для устойчивого развития. Модератором презентации выступит Андрей Тонконогов, партнер и руководитель практики консультационных услуг в сфере недвижимости «Технологии Доверия». Он разделит эту роль с Натальей Сазоновой, генеральным директором Издательского дома CRE.

Совокупный объём сделок M&A в России в 2025 году сократился на 30% относительно рекордного 2024-го, составив около 3,5–3,6 трлн рублей. Эксперты «Технологий Доверия» вошли в число спикеров, представивших анализ ключевых трендов рынка. Они отмечают, что завершение выхода иностранных компаний и высокая ключевая ставка стали основными сдерживающими факторами. По их оценкам, снижение ставки до 11–12% к концу года может оживить рынок в третьем-четвертом кварталах. В первом полугодии 2026-го существенного потепления не ожидается. Аналитики также фиксируют охлаждение на рынке инвестиций в недвижимость после рекордных показателей предыдущих лет.

«Технологии Доверия» (ТеДо) совместно с O1 Properties представили вторую часть исследования офисных пространств. Материал вошел в топ-10 самых читаемых публикаций на сайте CRE за неделю с 1 по 7 декабря. В рамках исследования компании продолжили анализ рынка офисной недвижимости. Результаты работы были опубликованы в традиционной еженедельной подборке главных новостей.

Аудиторско-консалтинговая компания «Технологии Доверия» выступила совместным партнером O1 Properties во второй волне исследования офисного рынка. Проект расширяет методологию за счет опроса студентов и начинающих специалистов без опыта работы в офисе. «Технологии Доверия» также включили в исследование новый блок о планах компаний на 2026 год по аренде и оптимизации площадей. Эксперты компании изучат отношение участников рынка к смещению деловой активности в удаленные районы. В рамках проекта анализируются предпочтения сотрудников и факторы их мотивации к работе из офиса.