IPG Россия

IPG Россия выступает одним из источников данных для анализа регионального рынка коммерческой недвижимости. Аналитики компании оценивают объем инвестиционных сделок в регионах России за 2025 год в 153 млрд рублей. По данным IPG Россия, доля региональных рынков в общем объеме инвестиций выросла с 6% до 19% за год. Эксперты компании фиксируют рост интереса инвесторов к региональным складам и торговым центрам. В офисном сегменте за пределами Москвы и Санкт-Петербурга, по оценкам IPG Россия, значимой активности не наблюдается.

IPG Россия входит в число консультантов, комментирующих инвестиционную активность на рынке недвижимости. Эксперты компании отмечают, что недвижимость остается основным защитным активом для инвесторов разного уровня, включая новых и непрофильных игроков. Участники рынка, включая представителей IPG Россия, ожидают притока «сберегательных» денег в отрасль в 2026 году. По их оценке, депозиты перестают быть конкурентом для вложений в недвижимость. Специалисты компании фиксируют, что коммерческие лоты впервые за 35 лет выигрывают у жилых даже в массовом сегменте. IPG Россия также отмечает, что девелоперы и управляющие компании запускают отделы для работы с частными инвесторами. На рынок параллельно выходят специализированные игроки по сопровождению новых типов интересантов.

Консультанты в 2025 году столкнулись с проверкой на прикладную полезность, и рынок окончательно переформатировался. В условиях дефицита офисных и складских площадей выигрывали игроки, способные быстро выводить клиентов на сделку. Участники рынка фиксируют рост запросов на комплексное сопровождение по принципу «единого окна». Клиенты все чаще заказывают услуги под ключ, сочетая маркетинг и аналитику с юридическим и налоговым due diligence. Востребованы актуализация концепций, финансовых моделей и ставок аренды, а также короткие экспресс-заключения для переговоров с банками. Отдельным направлением стала экспертиза для государственных проектов и непрофильных инвесторов, которым нужно сопровождение «под руку и за руку». Игроки продолжают наращивать компетенции в госпрограммах и льготах, которые клиенты рассматривают для своего бизнеса. Конкуренция между наследниками «большой пятерки» и нишевыми компаниями достигла апогея, а кадровые войны ведутся за целые отделы.