Hutton

Девелопер Hutton завершил строительство промышленного парка Noman на юге Москвы. Мосгосстройнадзор выдал компании заключение о соответствии объекта проектной документации. Hutton получил ЗОС после полного завершения фасадных и монтажных работ, подключения инженерных систем и отделки офисных помещений. В настоящее время девелопер готовит документы для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Общая площадь комплекса составляет 13,5 тыс. кв. м, включая 25 производственных блоков и 26 офисных помещений. На сегодняшний день реализовано около 90% площадей парка, резидентами которого стали предприятия из России и СНГ.

Девелопер Hutton начал передачу офисов собственникам помещений в бизнес-центре «Геолог 2» на улице Обручева в Москве. Бизнес-центр был введен в эксплуатацию в июне. Собственникам готовы передать 55 офисов, проданных во время строительства, что составляет почти 80% от общего объема помещений. Площадь офисов варьируется от 50 до 1,7 тыс. кв. метров, помещения можно объединять. Завершить передачу планируется до конца сентября. Общая площадь 18-этажного здания достигает 29,5 тыс. кв. метров, из которых 18 тыс. занимают офисные помещения. В подземной части оборудован четырехуровневый паркинг на 162 машино-места. После открытия комплекса здесь смогут работать более 1,7 тыс. человек.

Hutton прекратил участие в проекте клубного дома Duo на Софийской набережной в Москве. Девелопер был привлечен в проект в статусе fee-девелопера после приобретения объекта инвестором V2 Group у MR Group в начале 2023 года. За время работы компания организовала несколько этапов реставрационных работ и подготовила строительную площадку. Hutton также обеспечила вывод объекта на рынок и запуск продаж. Дальнейшее управление проектом будет осуществлять новая команда, привлеченная инвестором V2 Group. Клубный дом Duo общей площадью 18,7 тыс. кв. м реализуется напротив Кремля в рамках реставрации исторического Кокоревского подворья. Завершение строительства запланировано на второй квартал 2026 года.

Девелопер Hutton получил разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра «Геолог 2» в Обручевском районе на северо-западе Москвы. Разрешение выдано Мосгосстройнадзором, о чем сообщил его руководитель Антон Слободчиков. На площадке построен 18-этажный деловой центр общей площадью 29,5 тыс. кв. метров. Под офисы в здании отведено 18 тыс. кв. метров, где предусмотрено 80 офисных блоков. В подземной части комплекса размещена четырехуровневая автостоянка на 162 машиноместа. Внутри бизнес-центра планируется открыть ресторан, кафе, торговые точки и фитнес-центр. Между этажами будут курсировать пять пассажирских лифтов, а для технических нужд предусмотрен отдельный подъемник.

Девелопер Hutton, работающий над проектом Lunar, рассматривается в материале в числе потенциальных участников будущей Московской Премии. Эксперты ожидают высокой конкуренции среди офисных проектов, где заявлено более 20 значимых объектов от 17 застройщиков. В этих условиях девелоперам, включая Hutton, придется выделяться за счет уникальных решений, а не только качественного продукта. Ключевыми факторами успеха называются локация в сформировавшемся деловом кластере и интересная архитектура. При этом отмечается, что традиционные деловые районы почти исчерпали возможности для строительства, что заставляет осваивать новые точки на карте Москвы.

Девелопер Hutton получил разрешение на строительство промышленного парка «Наос» на востоке Москвы. Производственный комплекс из двух трехэтажных корпусов появится в районе Новокосино. Общая площадь объектов составит почти 14 тыс. кв. метров. Проект реализуется в рамках масштабного инвестиционного проекта (МаИП). В состав парка войдут производственные блоки, офисы, административно-бытовые зоны и медицинские пункты. Особое внимание уделено логистике: тамбуры оснастят оборудованием для поддержания температурного режима и уравнительными платформами. Строительство будет сопровождать Мосгосстройнадзор.

Hutton вошел в число девелоперов, заявивших проекты в формате многоэтажного лайт индастриал. Аналитики NF Group прогнозируют, что к концу 2028 года объем предложения этого подсегмента вырастет до 1,17 млн кв. м. Сейчас, по итогам 2025 года, объем существующих многоэтажных объектов составляет лишь 108 тыс. кв. м. Рост будет обеспечен анонсированными крупными девелоперами проектами, среди которых значатся AFI Development, Sezar Group, Level Group, ГК «Самолет» и Hutton.

Девелопер Hutton закрыл сделку по аренде более 2,1 тыс. кв. м в бизнес-центре Geolog на улице Обручева. Арендатором выступила крупная государственная IT-компания банковского сектора, которая заняла двенадцатый и тринадцатый этажи здания. По итогам сделки заполняемость проекта достигла 76%. Общий объем сданных в аренду офисов в проекте составил 9,2 тыс. кв. м. Hutton удалось увеличить заполняемость объекта с 10% до 76% за год с момента активной реализации. Сделку прокомментировала руководитель направления аренды компании Елизавета Рябцева, отметившая сложность работы с арендатором из-за повышенных требований к инженерным системам. Консультантом сделки выступила компания Nf Group.

Девелопер Hutton, работающий над проектом Lunar, оказался в числе игроков, столкнувшихся с ключевыми вызовами 2025 года. В материале отмечается, что рост стоимости строительства и изменение структуры спроса стали главными факторами, влияющими на стратегии участников рынка. Hutton, как и другие девелоперы, вынужден учитывать удорожание материалов и инженерных систем, увеличивающее себестоимость проектов. В этих условиях компания корректирует подходы к реализации, адаптируясь к режиму перманентной нестабильности. Отмечается, что девелоперы, включая Hutton, уходят от точечных продуктов в сторону расширенных портфелей. Для Hutton актуальна и общая рыночная тенденция к реализации офисных площадей «в мелкую нарезку» для быстрого оборота капитала.

Hutton, девелопер проекта Lunar, заключил крупную сделку по продаже блока light industrial. Сделка вошла в число самых заметных событий недели на рынке коммерческой недвижимости. Параметры сделки и покупатель не раскрываются. Продажа блоков light industrial стала одной из главных тем в сегменте складской недвижимости.