Роман Мусин

Роман Мусин, директор по развитию особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Максимиха» в городском округе Домодедово, рассказал о форматах индустриальной недвижимости. Он отметил, что наиболее активно в индустриальных кластерах развивается формат light industrial, объединяющий производство, склад и офис под одной крышей. По его словам, для девелопера это понятный продукт, который можно строить очередями, делить на блоки, продавать или сдавать в аренду. Мусин также охарактеризовал более масштабный формат — производственные базы и BTS-проекты, создаваемые под задачи конкретного пользователя. Он пояснил, что такие проекты представляют собой крупные капитальные здания или территории со складами, цехами и административными корпусами, разнесенными по отдельным объектам.

Роман Мусин, директор по развитию ОЭЗ «Максимиха», выступил на XI конференции CRE «Склады, логистика и индустриальная недвижимость» 3 апреля. В своем выступлении он заявил, что при запуске производства нельзя оценивать проект только через стартовые вложения. По его словам, инвестиционная стратегия должна строиться на управлении совокупной стоимостью владения (TCO). Он подчеркнул, что именно операционные расходы и качественная операционная среда определяют экономику проекта в долгосрочной перспективе. Мусин отметил важность учета скрытых издержек при выборе площадки.

Роман Мусин выступил в качестве эксперта на бизнес-завтраке Московской премии CRE AWARDS, где обсуждались тренды современного девелопмента. В рамках дискуссии он представил взгляд на развитие Москвы, сфокусировавшись на изменениях в коммерческой недвижимости. Его комментарии касались новых подходов к формированию городской среды и инвестиционной привлекательности проектов. Мусин отметил, что запросы потребителей к коммерческим объектам постоянно усложняются, что требует от девелоперов гибких решений. Он также затронул тему роста спроса на качественные производственные и технологические площади. По его словам, бизнес все чаще нуждается в эффективной инфраструктуре, объединяющей лабораторные, офисные и производственные помещения. Эксперт подчеркнул, что устаревшие советские промышленные зоны больше не отвечают современным требованиям арендаторов.

Роман Мусин выступил в качестве спикера на XI ежегодной конференции CRE по складской и индустриальной недвижимости, прошедшей 3 апреля в Москве. В рамках деловой программы форума он представил взгляд на трансформацию рынка складских форматов. Эксперт затронул вопросы технологичности и адаптивности объектов, которые становятся ключевыми в конкурентной борьбе. Его выступление было частью дискуссии о новых тенденциях в сегментах big box и light industrial. Участие Мусина в конференции подтвердило статус мероприятия как площадки для обсуждения прогнозов развития отрасли до 2030 года.