Ольга Володина

Ольга Володина, генеральный директор компании Manufaqtury, представила результаты исследования рынка офисного ремонта. Согласно данным, 77% российских организаций планируют ремонт офисов в течение ближайшего года. Исследование, проведенное под руководством Володиной, показало, что 64% компаний, уже завершивших ремонт, столкнулись с превышением сметы. В опросе приняли участие 203 представителя компаний, отвечающих за офисные проекты и бюджеты. Володина отметила, что 51% респондентов назвали подорожание материалов основной причиной роста затрат. Еще 49% участников указали на сложности при работе с подрядчиками. Данные исследования также показали, что детализированное техническое задание используют 63% административных директоров. Володина считает, что резерв в размере 10–15% помогает компенсировать часть роста цен, но не гарантирует соблюдение бюджета.

Ольга Володина, заместитель генерального директора Professional FM, оценивает рост себестоимости эксплуатации офисной недвижимости за 2025 год в 15–20%. Она отмечает, что основной статьей расходов остается фонд оплаты труда, а профессионалов в области эксплуатации по-прежнему крайне мало. По её словам, борьба за лучших специалистов ведется именно среди управляющих компаний. В качестве примера она приводит рост средней зарплаты дежурного инженера с 50 тыс. рублей в 2022 году до 100 тыс. рублей в 2026-м. Эксперт подчеркивает, что рост себестоимости обслуживания в сегменте опережает официальную инфляцию примерно в два раза. Володина также сообщает, что в Professional FM ожидают роста себестоимости на 15% в 2026 году.

Ольга Володина, генеральный директор Manufaqtury, прокомментировала вступление компании в Ассоциацию участников рынка коммерческой недвижимости (АРКН). Она заявила, что для компании это возможность участвовать в формировании новых стандартов рынка. По ее словам, рынок движется в сторону решений, где сервис становится неотъемлемой частью офисной культуры. Володина отметила, что участники отрасли ценят комплексный подход, когда пространство, технологии и сервис работают как единая система. Она также выразила радость от присоединения к сообществу, которое формирует будущее коммерческой недвижимости. Manufaqtury стала двадцатым участником АРКН и четвертым представителем сегмента сервисных офисов.