ПИК

«Первая мебельная фабрика» в первом полугодии 2026 года увеличила выручку на 7% год к году, превысив 2 млрд руб. Рост обеспечили корпоративный сектор и госзаказы, на которые приходится 59% портфеля продаж. В числе крупных B2B-контрактов — поставки мебели для объектов девелопера «ПИК». Компания сотрудничает с застройщиком в рамках B2B-направления.

Девелопер Parametr, входящий в структуру ПИК, получил разрешение на ввод в эксплуатацию первого корпуса флекс бокс в промпарке «Кувекино» в Новой Москве. Площадь здания составляет 20 тыс. кв. м. Формат сочетает характеристики биг бокса класса А с возможностью разделения на блоки от 4,5 тыс. кв. м. Рабочая высота помещений достигает 12,5 м, каждый блок включает офисно-бытовую часть и мезонин. В корпусе предусмотрена функция кросс-докинга для логистических и фулфилмент-компаний. Визуальной особенностью стало витражное остекление площадью более 470 кв. м, увеличивающее естественное освещение офисов примерно на 50%. Промпарк расположен в 15 км от МКАД рядом с Троицком. Портфель Parametr включает девять промышленных парков в Москве и области совокупной площадью свыше 2,5 млн кв. м.

ПИК вошел во вторую десятку первого российского индекса инновационности девелоперов, составленного фондом «Сколково». Компания расположилась вслед за «Кортросом» и ЛСР, но не попала в число лидеров рейтинга. Индекс оценивал 33 компании на основе открытых данных за 2025 год по 15 критериям. Средний результат отрасли составил 7,6 балла из 15 возможных, тогда как лидеры набрали 11–13 баллов. Общий уровень инновационности отрасли авторы исследования оценили в 51%.

ПИК выставил на торги свой завод железобетонных изделий «Волга Форм» в Нижнем Новгороде. Предприятие входит в структуру девелопера через ООО «ПИК-Строительные технологии». Аукцион организует Российский аукционный дом, торги пройдут 7 октября на электронной площадке Lot-online.ru. Начальная цена лота составляет 150 млн рублей, минимальная — 100 млн рублей. В состав актива входят право аренды участка площадью 8,94 га до 2055 года и 14 объектов недвижимости общей площадью 13,1 тыс. кв. м. Завод выпускает стеновые панели, плиты перекрытий, колонны и другие изделия для массового строительства. По оценке организатора торгов, актив может заинтересовать региональных девелоперов и генподрядчиков. Площадку также можно перепрофилировать под индустриальный парк или логистический хаб.

ПИК сократил рекламный бюджет в первом полугодии 2026 года на 24,4% — до 346,7 млн рублей без НДС. Компания вошла в число крупнейших игроков рынка, которые в совокупности снизили затраты на продвижение на 22,5%. Расходы девелопера учитывались в подсчетах платформы «Постмаркетинг» на основе данных 11 компаний отрасли. Сокращение рекламной активности связывается с изменением ситуации на рынке жилья. Девелоперы учитывают снижение спроса и высокие банковские ставки. Продвижение больше не рассматривается как способ компенсировать падение продаж. Приоритетом для застройщиков стало выполнение текущих планов продаж и сохранение финансовой устойчивости.

ПИК вошел в число крупных девелоперов, у которых по итогам 2025 года сократилась операционная эффективность бизнеса, отражаемая показателем EBITDA. Снижение произошло на фоне высокой долговой нагрузки, которая остается одной из главных проблем отрасли. Скорректированное соотношение чистый долг/EBITDA у компаний сектора варьируется от нормального до сверхвысокого уровня в 10,7x. При этом выручка строительных компаний, чьи акции торгуются на Московской бирже, в 2025 году выросла на 5–27%. Однако анализ структуры доходов показывает, что финансовые показатели игроков начинают различаться.

ПИК выступил продавцом земельного участка площадью 3,4 га на улице Касаткина на северо-востоке Москвы. Эту территорию в июле приобрел девелопер Tekta Group. Потенциал участка оценивается примерно в 100 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 92 тыс. кв. м жилья. Сделка стала частью стратегии Tekta Group по наращиванию объема площадок под будущую застройку. Ранее в том же месяце компания закрыла сделку по покупке участка у MR Group рядом со станцией метро «Динамо».

Совокупный долг крупнейших российских застройщиков за 2025 год вырос на 30%, достигнув 3,1 трлн руб. В исследовании НКР и ЕРЗ проанализированы показатели 11 девелоперов, включая ПИК. Объем средств на счетах эскроу увеличился на 23%, но рос медленнее заемных обязательств. Темпы продаж отстают от динамики привлечения финансирования. Комфортный уровень долговой нагрузки по итогам года сохранился у ПИК и еще четырех компаний. Способность участников выборки выполнять текущие обязательства оценивается в 22%. Признаки затоваривания обнаружены только у одного застройщика из мониторинга.

Сергей Бондарев назначен генеральным директором девелоперской компании ПИК. Он сменил на этом посту Ерванда Карапетяна, чьи полномочия совет директоров досрочно прекратил в начале июля в связи с выходом на пенсию. Запись о назначении Бондарева внесена в ЕГРЮЛ 7 июля. Решение об избрании нового гендиректора совет директоров ПАО «ПИК СЗ» принял на заседании 3 июля, тогда имя не раскрывалось. Бондарев также возглавляет ООО «УК ПИК Холдинг» и занимает пост генерального директора ООО «Проминс». На том же заседании совет директоров избрал председателя, его имя также не раскрывается. Кроме того, были утверждены новые составы комитетов по аудиту, кадрам, стратегии и устойчивому развитию.

Группа компаний ПИК с 1 августа 2026 года прекращает развитие проектов под брендом «Среда». Управление девелоперскими проектами компании перейдет к Forma, которая входит в структуру группы. В ПИК объясняют изменения стремлением объединить компетенции двух команд и повысить эффективность управления проектами. Компания подчеркивает, что речь не идет о продаже активов — проекты остаются внутри группы. Под управление Forma перейдут жилые комплексы «Среда на Лобачевского» и «Среда на Кутузовском». Бизнес-центр «Среда на Варшавском» будет интегрирован в линейку офисных проектов Forma Workplace. В компании отмечают, что изменения не затронут покупателей, все обязательства по действующим договорам сохраняются. Вопрос о сохранении или изменении названий проектов пока остается открытым.