Крупнейшие игроки рынка недвижимости сократили рекламные бюджеты на 22,5%

Крупнейшие игроки российского рынка недвижимости сократили рекламные бюджеты в первом полугодии 2026 года на 22,5% — до 4,94 млрд рублей без НДС, сообщил РИА Недвижимость руководитель платформы «Постмаркетинг» Игорь Бевзенко.

Сервис подсчитал расходы на рекламу 11 компаний отрасли. Лидером остался «Циан», который направил на продвижение 871,5 млн рублей — это на 4,3% меньше, чем в первом полугодии 2025 года. «Донстрой» потратил 803,1 млн рублей (снижение на 11,7%). Рекламный бюджет ДОМ.РФ снизился до 471,4 млн рублей (на 15,8%), «Самолета» — до 271,4 млн рублей (на 66,2%), ЛСР — до 571,8 млн рублей (на 45,9%), ГК ФСК — до 354,1 млн рублей (на 46,1%), ПИК — до 346,7 млн рублей (на 24,4%).

MR Group, напротив, увеличила рекламный бюджет с 300,6 млн до 400,9 млн рублей. Level Group направила на продвижение 416,9 млн рублей против 286,3 млн рублей годом ранее. Бюджет «Брусники» увеличился с 161,8 млн до 265,5 млн рублей.

В 2026 году в список вошел «Кортрос» с бюджетом 167,3 млн рублей и выбыла А101, которая годом ранее потратила на рекламу 276 млн рублей.

Несмотря на общее сокращение затрат, наружная реклама остается главным каналом для девелоперов. В первом полугодии она заняла 51,5% медиасплита 30 крупнейших застройщиков России против 48,9% годом ранее. При этом расходы на этот канал снизились на 1,9%.

Интернет сохранил вторую позицию с долей 26,9%. Она не изменилась за год, хотя затраты на цифровую рекламу сократились на 4,9%. Доля радио выросла с 17,8% до 18,3%, при этом расходы уменьшились на 1,9%. Телевидение оказалось на четвертом месте: его доля в рекламных бюджетах застройщиков снизилась с 5% до 1,3%, а расходы упали на 74,6%.

Сокращение рекламной активности Бевзенко связывает с изменением ситуации на рынке жилья. По его оценке, девелоперы учитывают снижение спроса и высокие банковские ставки, поэтому не рассчитывают на рекламу как на способ компенсировать падение продаж. В период высокого спроса продвижение помогало компаниям конкурировать за покупателей, но сейчас основным приоритетом для многих застройщиков стало выполнение текущих планов продаж и сохранение финансовой устойчивости, пояснил эксперт.