Рынок торговой недвижимости демонстрирует стабильное развитие

Согласно исследованию международной консалтинговой компании Colliers International, региональные проекты пользуются повышенным спросом среди ритейлеров последние несколько кварталов. Это связано с улучшением макроэкономической ситуации и увеличением платежеспособности населения, которые лежат в основе развития сферы розничной торговли. Недостаток новых площадей для строительства ТЦ в Москве дают толчок для развития рынка торговой недвижимости в регионах. Так, в России в I квартале 2012 года было открыто 9 торговых центров площадью 376,2 тыс. кв. м. В Москве в этом году было введено в строй два объекта: торговая галерея гостиницы «Москва» и ТЦ EGO mall.

2012 год можно назвать знаковым для российского рынка торговой недвижимости. Именно в этом году должны появиться первые торговые центры в новом для России формате – аутлет. К открытию в 2012 году заявлены три проекта – FASHION HOUSE  Moscow, Outlet Village Belaya Dacha и Vnukovo Outlet Village.
Аналитики давали прогнозы относительно развития новых форматов еще 5-6 лет назад. Именно тогда были анонсированы первые проекты, но их реализация была приостановлена из-за кризиса 2008 года.

Сейчас 14 аутлетов общей арендопригодной площадью 349 615 кв. м находятся на стадии строительства и проектирования в России: четыре в Москве, три в Петербурге, а также проекты компании FASHION HOUSE Group - по одному в Екатеринбурге, Казани, Челябинске, Нижнем Новгороде, Омске, Новосибирске и Перми.

В настоящее время аутлеты имеют самую высокую динамику развития среди новых для российского рынка форматов торговой недвижимости, но девелоперы проявляют интерес и к другим сегментам. Одно из наиболее перспективных направлений – ритейл парки.