В историческом здании бывшего Варшавского вокзала на наб. Обводного канала, 118 открылся ТРК «Варшавский экспресс». Он претендует на то, чтобы стать первым в Петербурге развлекательным комплексом городского масштаба.

Инвестор – холдинг «Адамант» - вложил в реконструкцию объекта $43 млн. Из них 30% - собственные средства, а остальное – кредит, предоставленный Сбербанком на семь лет под залог здания. Ориентировочный срок возврата инвестиций – 7-8 лет.

Городская администрация передала Варшавский вокзал «Адаманту» осенью 2003-го за $2,95 млн.

Концепцию комплекса создал итальянский архитектор Джованни Бартоли. Ее развили специалисты архитектурной мастерской Владимира Фрайфельда, постоянного партнера «Адаманта». Генподрядчик – компания «Адамант-Строй», входящая в холдинг. Реконструкция происходила под постоянным контролем Комитета по охране памятников. Инвестор восстановил атриум, утраченный в 50-е годы XX века, реставрировал фасады, колоннаду и кассовый зал.

Общая площадь трехуровневого комплекса – более 34 000 кв.м, две парковки рядом с ним рассчитаны на 1000 авто. Примерно 17 000 кв.м в «Варшавском экспрессе» заняли разнообразные развлечения.

Столичная киносеть «Каро фильм» открыла здесь (на 4200 кв.м) 9-ти зальный мультиплекс, который должен витриной этой компании в Петербурге.

Другой московский оператор – Storm International – разместил в «Варшавском экспрессе» на 5700 кв.м игровой комплекс «Шангри Ла» с казино, шестью ресторанами, ночным клубом и мини-отелем для гостей казино. По оценке Storm International, в этот проект вложено $15 млн. Компания рассчитывает окупить их за пять лет.

Около 2200 кв.м в новом ТРК занимает развлекательный центр Game Zona (оператор – московское ЗАО «Плэжа Машин»). Еще 2200 кв.м - боулинг-клуб AMF с американским оборудованием премиум-класса.

Торговая галерея комплекса объединяет около 80 магазинов. Среди них – деликатесный универсам «Глобус Гурме», бутики Karen Millen, Oasis, «Бюстье», Baldinini и др. Диапазон арендных ставок для небольших магазинов - $80-120/кв.м в месяц. Для «якорей», естественно, условия особые. Кстати, все они выступают в роли арендаторов.

«Варшавский экспресс» - первый этап масштабного проекта по освоению территории в 13 га, расположенной в зоне пробивки Новоизмайловского проспекта. Через три года «Адамант» предполагает построить здесь многофункциональный комплекс общей площадью около 80 000 кв.м.

Спецвыпуск: инвестиции