GloraX

«Первая мебельная фабрика» в первом полугодии 2026 года увеличила выручку на 7% год к году, превысив 2 млрд руб. Рост обеспечили корпоративный сектор и госзаказы, на которые приходится 59% портфеля продаж. В числе крупных B2B-контрактов — поставки мебели для объектов ЛСР, административно-делового комплекса «Невская Ратуша» и Министерства иностранных дел России. В B2B-направлении фабрика сотрудничает с крупными застройщиками, включая Setl Group, «Пионер», ЦДС, «Самолет», ЛСР, Л1, Glorax и «ПИК». Гендиректор компании Александр Шестаков считает развитие B2B и B2G ключевым фактором устойчивости бизнеса. Предприятие планирует участвовать в крупных инфраструктурных и социальных проектах.

GloraX вошла в список из 33 российских девелоперов, оцененных фондом «Сколково» в рамках первого индекса инновационности отрасли. Компания заняла место во второй части рейтинга, расположившись после «Страны Девелопмент» и перед БСК. Индекс составлен на основе открытых данных за 2025 год по 15 критериям, объединенным в группы инновационного потенциала и внедрения технологий. Средний результат участников составил 7,6 балла из 15 возможных, тогда как лидеры набрали 11–13 баллов. Общий уровень инновационности отрасли авторы исследования оценили в 51%.

Девелопер GloraX, признанный девелопер года, оказался в числе застройщиков, меняющих структуру земельного банка на фоне дорогого финансирования. Компания рассматривает продажу части портфеля участков, приобретенных в период действия массовой льготной ипотеки. Высокая ключевая ставка сделала обслуживание кредитов на землю дорогим, а падение продаж квартир создает кассовые разрывы. Покупатели требуют дисконт до 40%, однако продавцы, включая GloraX, не готовы идти на такие уступки. Из-за разницы в ценовых ожиданиях объем кросс-девелоперских сделок в этом году упал на 70–80%.

Девелопер GloraX вошел в число 11 крупнейших застройщиков, чьи показатели анализировали НКР и ЕРЗ. Исследование зафиксировало рост совокупного долга участников рынка на 30% за 2025 год, до 3,1 трлн руб. У компании, как и у большинства в выборке, объем средств на счетах эскроу рос медленнее заемных обязательств. Авторы связывают это с отставанием темпов продаж от динамики привлечения финансирования. При этом способность GloraX выполнять текущие обязательства сохранилась на уровне 22%. По итогам года компания не вошла в список застройщиков с комфортным индексом долговой нагрузки 3,0. Однако, по оценке исследователей, операционного денежного потока GloraX достаточно для обслуживания обязательств. Признаков затоваривания у девелопера в ходе мониторинга не выявлено.

Девелопер GloraX, признанный девелопер года, фигурирует в материале о проблемах рынка комплексного развития территорий (КРТ). Аналитики отмечают, что 90% запланированной в Москве застройки по этой программе находится на бумаге. Для строительства этого объема недвижимости потребуется от 1,8 до 2,6 трлн рублей. В материале сообщается, что у банковской системы есть необходимые средства, однако девелоперам сложно их привлечь. Причиной названы объективные сложности реализации проектов в рамках КРТ. Эксперты полагают, что устранение этих барьеров может ускорить ежегодный прирост рынка КРТ на 100%.

Дмитрий Кашинский, ранее занимавший руководящие позиции в GloraX, назначен руководителем нового девелоперского направления Capital Group. Подразделение займется реализацией и развитием портфеля проектов бизнес-класса. Кашинский будет работать с масштабными объектами в рамках стратегии расширения девелоперского бизнеса Capital Group. Его опыт включает более 20 лет работы в сфере недвижимости. В GloraX он реализовывал проекты комплексного освоения территорий. Также Кашинский занимал руководящие посты в группе «Эталон», компаниях «Самолет Северо-Запад» и AFI Development. Под его управлением внедрялись новые продуктовые решения и модели управления.

GloraX, признанный девелопер года, участвует в программе льготного кредитования проектов по восстановлению исторических памятников, запущенной Минкультом и Дом.РФ в 2024 году. Программа предполагает займы под 4–9% годовых для инвесторов, работающих с объектами культурного наследия. Однако из 500 объектов, переданных инвесторам, кредиты оформлены только для 19. Предприниматели, включая GloraX, отмечают, что работа с памятниками крайне дорогая, сложная и рискованная. Часть инвесторов отказывается от проектов уже на старте.

Девелопер GloraX объявил о размещении на Московской бирже первого выпуска «зеленых» облигаций предварительным объемом 3 млрд рублей. Срок обращения бумаг составит 3,5 года, купонный период — 30 дней. Ориентир ставки купона установлен на уровне не выше 19,5% годовых, доходность к погашению не превысит 21,34%. Номинал одной облигации — 1 тыс. рублей, размещение пройдет по цене 100% от номинала. Сбор заявок намечен на 8 июля 2026 года, а само размещение запланировано на 10 июля. Организаторами выпуска выступят Банк ДОМ.РФ, Совкомбанк и Т-Банк. После размещения компания рассчитывает включить выпуск во Второй уровень листинга Мосбиржи и в Сегмент облигаций устойчивого развития. Для владельцев бумаг со сроком обращения более трех лет предусмотрены льготы: пониженные коэффициенты риска для банков и льгота долгосрочного владения для частных инвесторов.

АКРА повысило кредитный рейтинг девелопера GloraX до уровня BBB+(RU), прогноз изменен на «позитивный». До той же отметки повышены рейтинги облигационных выпусков серий 001P-03, 001P-04 и 001P-05. В агентстве решение объяснили успешным выполнением стратегии компании по расширению присутствия в ключевых субъектах РФ. На улучшение рейтинга повлиял сильный профиль компании, высокая прибыльность и стабильное покрытие процентных расходов. По оценке АКРА, в ближайшие годы у девелопера будет достаточно средств для обслуживания долга. Акционер и генеральный директор GloraX Александр Андрианов отметил, что прогноз отражает потенциал дальнейшего улучшения кредитного профиля. По итогам 2025 года выручка GloraX выросла на 27% и составила 41,3 млрд рублей. EBITDA увеличилась на 36%, достигнув 14 млрд рублей, а чистая прибыль выросла в 2,5 раза — до 3,1 млрд рублей.

Девелоперская группа GloraX по итогам 2025 года увеличила чистую прибыль по МСФО в 2,5 раза — до приблизительно 3,1 млрд рублей. Выручка компании выросла на 27%, достигнув около 41,3 млрд рублей. Показатель EBITDA увеличился на 36% и составил 14 млрд рублей. Соотношение чистого долга к EBITDA зафиксировано на уровне 2,8x. GloraX специализируется на строительстве жилых комплексов, коммерческой недвижимости и объектов социальной инфраструктуры.