Nhood Россия

«Юнион Групп» закрыла сделку по приобретению Nhood Россия. Управляющая компания объявила о стратегической покупке девелопера, специализирующегося на комплексном управлении коммерческой недвижимостью. Смена собственника одобрена подкомиссией Правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями. Стоимость сделки стороны не раскрывают. Портфель активов Nhood Россия сохранится под управлением компании в течение переходного периода. Приобретение укрепляет позиции «Юнион Групп» в сегменте ритейла и расширяет компетенции команды за счет коммерческого, маркетингового, технического, финансового и юридического направлений. Общая численность сотрудников объединенной структуры составит около 200 человек. Ранее Nhood Россия принадлежала международной группе Nhood Holding, входящей в ту же группу, что и Ceetrus Россия (ныне Aquarelle). Генеральный директор «Юнион Групп» Константин Чистяков отметил, что интеграция Nhood Россия — важный шаг в стратегии долгосрочного роста, а команда компании будет сохранена.

Nhood Россия выступает одним из участников дискуссии о развитии архитектуры и рынка недвижимости за последние 35 лет. В материале рассматривается, как девелоперские проекты разных эпох отражали запросы времени и какие из них останутся в истории. Эксперты отрасли, включая представителей Lynks | Maris, NF Group и IBC Real Estate, анализируют эволюцию офисной недвижимости. Отмечается, что первые бизнес-центры создавались на базе реконструированных советских зданий с сохранением фасадов. Девелоперы учились на западных образцах, что приводило к появлению эклектичных проектов с обилием темного стекла. В материале поднимается вопрос о том, какие здания станут символами эпохи, а какие — фиаско. Nhood Россия вписана в этот контекст как девелопер, чьи решения оцениваются с точки зрения архитектурной и коммерческой состоятельности.

Nhood Россия входит в число девелоперов, которые в новых рыночных условиях вынуждены пересматривать подходы к управлению торговыми центрами. Компания сталкивается с необходимостью искать «новые якоря» и внедрять актуальные управленческие практики. В материале отмечается, что пик конкуренции с маркетплейсами и налоговое давление заставляют игроков, включая Nhood Россия, переходить к модели «дворцов покупок, впечатлений, еды, услуг и развлечений». Девелопер рассматривает форматы, которые невозможно получить онлайн, например городские курорты и антистрессовые пространства. Для Nhood Россия, как и для других участников рынка, ключевым становится вопрос инвестиций в точечные реконцепции и технологии. Аналитики ожидают рост вакансии в форматных объектах до 10,5%, что напрямую влияет на стратегию компании. В таких условиях Nhood Россия вынуждена быстрее реагировать на состояние рынка и изменяться, чтобы сохранить позиции.

Nhood Россия выступила партнером XIX ПФМ Конгресса «Управление недвижимостью в цифрах», который прошел 12 марта в отеле «Балчуг Кемпински». Компания приняла участие в обсуждении актуальных вопросов управления коммерческими объектами. В рамках мероприятия участники, включая представителей Nhood Россия, рассмотрели показатели OPEX для офисных, торговых и складских объектов. Спикеры отметили ускорение оборачиваемости средств и увеличение доли продажи недвижимости девелоперами. Также обсуждалась тенденция сокращения времени «жизни» ТЦ до необходимости реконцепции — с 8 лет до более оперативного реагирования. По данным аналитиков, более 62% ТЦ нуждаются в реконцепции и пересмотре стратегии.

Генеральный директор Nhood Россия Мария Кочйигит выступила спикером на конференции Neo Retail, организованной издательским домом CRE. Она приняла участие в первой сессии, посвященной текущим трендам торговой недвижимости и потребительским предпочтениям. В рамках дискуссии эксперты обсудили изменение роли торговых центров, где ритейл перестает быть главной функцией объекта. Участники сессии рассмотрели причины трансформации рынка, включая снижение платежеспособности населения и рост доли e-commerce. Отдельное внимание было уделено изменению потребительского поведения и внутренним вызовам сегмента, таким как уход международных брендов.

Nhood Россия входит в число девелоперов, которые столкнутся с необходимостью адаптации к кризисным условиям 2026–2027 годов. Аналитики прогнозируют, что до 2027 года все сегменты коммерческой недвижимости сохранят статус «всё сложно». Для компании это означает сохранение паузы в запуске новых проектов и инвестиционной деятельности. Отрасль, включая Nhood Россия, будет вынуждена конкурировать за капитал с другими игроками рынка. В этих условиях девелопер может рассчитывать на государственные программы поддержки, а также на средства непрофильных и частных инвесторов. Ключевыми факторами выживания для Nhood Россия станут гибкость и трансформация бизнес-моделей.

Генеральный директор Nhood Россия Мария Кочйигит выступила спикером на закрытом бизнес-завтраке CRE Federal Breakfast в Москве. Мероприятие прошло в Carlton Hotel в рамках ежегодной церемонии награждения CRE Federal Awards. Деловая программа была посвящена перспективам развития регионов и практике регионального девелопмента. Кочйигит приняла участие во второй сессии «Кейсы, ошибки, боли и решения», где обсуждался опыт реализации проектов. Вместе с ней спикерами сессии стали представители «Дорхан Девелопмент Казань», ГК «КОРТРОС», Cosmos Hotel Group и других компаний.