Т-Банк

Colife, крупнейшая сеть коливингов в России, выросла с нескольких десятков квартир до 1 200+ объектов и 4 000 жильцов. Сооснователь сервиса долгосрочной аренды и управления недвижимостью Colife Артем Бабинов отмечает, что аренда комнаты в коливинге обходится в среднем на 30% дешевле, чем однокомнатная квартира в том же районе. В ставку аренды входят стоимость интернета, уборки и мелкого ремонта. Резиденты Colife — молодые профессионалы 18–26 лет, среди которых разработчики, продакт-менеджеры, дизайнеры и аналитики. Среди их работодателей — крупные российские компании, включая Яндекс.

Кампус Центрального университета Т-Банка вошел в число крупнейших объектов, введенных в первом полугодии 2026 года в Москве. Учебное заведение заняло 28 тыс. кв. м в здании Центрального телеграфа. Этот объект стал частью 408 тыс. кв. м офисов класса А, сданных в эксплуатацию внутри МКАД за отчетный период. Корпоративные штаб-квартиры сформировали 43% нового предложения, или 176 тыс. кв. м. Всего за шесть месяцев было завершено строительство девяти бизнес-центров. К настоящему моменту 92% площадей в введенных с начала года объектах уже реализованы.

Т-Банк выступит одним из организаторов первого выпуска «зеленых» облигаций девелопера GloraX. Размещение бумаг предварительным объемом 3 млрд рублей пройдет на Московской бирже. Срок обращения облигаций составит 3,5 года, купонный период — 30 дней. Ориентир ставки купона заявлен на уровне не выше 19,5% годовых. Сбор заявок намечен на 8 июля 2026 года, а само размещение запланировано на 10 июля. Вместе с Т-Банком организаторами выпуска также выступят Банк ДОМ.РФ и Совкомбанк. После размещения компания рассчитывает включить выпуск во Второй уровень листинга Московской биржи и в Сегмент облигаций устойчивого развития.

Т-Банк выступил инициатором создания Центрального университета, для размещения которого в бизнес-центре Ducat Place II реконструируется офисное здание. NF Property Management приступила к управлению строительством завершающей очереди кампуса в качестве технического заказчика. Площадь проекта составляет 14 тыс. кв. м, ввод объекта запланирован на III квартал 2027 года. Существующее здание проходит масштабную реконструкцию с адаптацией архитектурных решений и модернизацией инженерной инфраструктуры. Университет развивает образовательную модель на основе STEM-подхода. В 2025–2026 учебном году обучение начали более 1,1 тыс. студентов. Проект реализуется при поддержке более 70 партнеров, включая Центральный банк, VK, «Норникель», «Сибур», Ozon, «Яндекс», Сбер, «Росатом» и X5 Group.

Restore: разместит десятый выпуск ЦФА на платформе «Атомайз», входящей в экосистему Т-Банка. Эмитентом сделки выступает ООО «реСтор» — юридическое лицо торговой марки restore:. Размещение стартует 14 мая 2026 года, объем эмиссии составит 1 млн цифровых финансовых активов на 1 млрд рублей. Доходность выпуска заявлена на уровне 17% годовых, срок обращения — девять месяцев. Прием заявок откроется 14 мая в 13:30 мск, закрытие книги и выпуск актива запланированы на 21 мая. ООО «реСтор» использует механизм ЦФА с 2024 года, разместив активы на общую сумму 6,9 млрд рублей. Финансовый директор Inventive Retail Group Евгений Темяков отметил, что выпуск с фиксированной ставкой 17% рассчитан на постоянных инвесторов и частных клиентов экосистемы Т-Банка.

Структура Т-Банка — «РБ Лизинг» — выступила формальным владельцем бизнес-центра «Лесная 6» в сделке по его продаже компании «Велесстрой». Покупатель заключил с «РБ Лизинг» договор финансовой аренды на объект площадью почти 14 тыс. кв. м. Лизинговая схема позволила структурировать приобретение здания у Белорусского вокзала. Стоимость сделки эксперты оценили в 4,3–5 млрд рублей. Ранее объект принадлежал компании, связанной с бывшими структурами банка «Авангард». Консультантом сделки выступила инвестиционно-консалтинговая компания Ricci.

Т-Банк выступает одним из ключевых арендаторов и пользователей мощностей российских центров обработки данных. В условиях дефицита предложения, который усиливается ежемесячно, банк конкурирует за стойки и серверные мощности с другими крупными отечественными игроками. Спрос на дата-центры со стороны финансового сектора, включая Т-Банк, многократно превышает текущее предложение на рынке. Активное развитие цифровых сервисов банка требует постоянного наращивания вычислительных ресурсов. В материале отмечается, что освободившиеся площади после ухода западных техногигантов заняли российские компании, в числе которых и Т-Банк. Для удовлетворения потребностей в хранении и обработке данных банк вынужден обращаться к коммерческим ЦОД и облачным сервисам.

Аналитики Т-Банка оценили совокупный объём сделок слияния и поглощения на российском рынке в 2025 году в 3,5–3,6 трлн рублей. По их подсчётам, этот показатель оказался на 30% ниже рекордного уровня 2024 года. В оценке банка учитывается сокращение активности как в денежном выражении, так и по количеству сделок. Снижение связывается с завершением выхода иностранных компаний и высокой ключевой ставкой. Аналитики банка допускают снижение ставки до 11–12% к концу года, что может оживить рынок в третьем-четвертом кварталах. При этом в первом полугодии 2026 года существенного потепления они не ожидают. Охлаждение, по данным банка, затронуло и рынок инвестиций в недвижимость, где после рекордных показателей также последовало снижение.

Т-Банк заключил крупнейшую сделку по покупке офисной недвижимости в 2025 году. Финансовая организация приобрела 71,6 тыс. кв. м в бизнес-центре «Центральный Телеграф». Эта сделка вошла в тройку лидеров по объему среди всех транзакций на рынке. Покупка была совершена на фоне общего сокращения спроса на офисы, который снизился на 40% в годовом выражении. При этом объем ввода новых площадей в 2025 году достиг рекордных 693,4 тыс. кв. м. Аналитики Remain отмечают, что активность пользователей сместилась в сторону сохранения занимаемых офисов.

Т-Банк назван в числе крупнейших онлайн-витрин, специализирующихся на продуктовом ритейле. Сервис работает в одном ряду с «Деливери», «Купер» и «Яндекс Едой». Исследование IBC Real Estate показывает, что онлайн-витрины остаются востребованным каналом для покупки продуктов. При этом по мере роста лояльности потребителей к онлайну их интерес к таким платформам снижается. Среди покупателей, которые чаще ходят в офлайн-магазины, 16% предпочитают именно витрины. Основная аудитория сервисов доставки из магазинов и ресторанов — жители небольших и удаленных регионов, а также старшее поколение. Эксперты отмечают, что витринам сложно удерживать клиентов в долгосрочной перспективе из-за конкуренции с приложениями конкретных ритейлеров.