Самара

Самара появляется в материале как один из городов, где проходят показы спектаклей Евгения Гришковца. Писатель и режиссёр в своих произведениях описывает регионы, включая Самару, не как абстрактную географию, а как пространство с собственной логикой и ритмом жизни. В его текстах городские локации, такие как набережные и автовокзалы, становятся местами, где разворачиваются типичные для провинции сцены. Жизнь в Самаре, по версии автора, подчиняется особым законам, отличным от столичных. Гришковец изображает местных жителей, которые умеют ждать и наблюдать за повседневностью. Эти наблюдения формируют основу его новой книги «Порядок слов», главы из которой публикует CRE.

Сеть Familia за июнь–июль открыла 11 новых торговых точек, что в 3,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. С начала 2026 года ритейлер запустил уже 18 объектов — столько же, сколько за весь 2025 год. Новые магазины появились в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Челябинске, Воронеже, Калининграде и Самаре. В Москве точки начали работать в комплексах «Место встречи» и «Райкин Плаза», в Санкт-Петербурге — в ТЦ «Порт Находка» и «Академ Парк». При выборе площадок главным критерием остаются коммерческие условия, а формат торгового центра имеет второстепенное значение. Часть помещений Familia занимает после ухода других арендаторов, например, в объектах сети «Место встречи» ритейлер разместился на площадях бывшего магазина «М.Видео». Расширение сети происходит на фоне роста объема свободных торговых площадей: за последний год 12 fashion-брендов полностью закрыли офлайн-магазины.

Самара вошла в число регионов, где рынок франчайзинга к 2026 году практически полностью обрусел после ухода транснациональных игроков. В городе, как и в других субъектах РФ, развитие федеральных и локальных концепций осложняется резким падением доходов населения. Местные предприниматели сталкиваются с дополнительными сложностями при выводе новых брендов на рынок. При этом в Самаре сохраняется спрос на франшизы с инвестициями до 1 млн рублей, которые составляют около 60% от общего объема предложений. Активно открываются точки ПВЗ крупных маркетплейсов, включая «Озон» и Wildberries. В регионе также растет сегмент вендинговых аппаратов и кофеен самообслуживания. Дорогие франшизы с вложениями от 25 млн рублей показывают рост на 25%, что говорит о появлении в Самаре предпринимателей, готовых к долгосрочным инвестициям.

Самара названа в числе городов, где в «бумящие» годы наиболее активно развивались торговые рынки. По оценке генерального директора «IDEM-консалтинг» Екатерины Гресс, именно Нижний Новгород, Казань и Самара стали локомотивами роста в тот период. Далее «курс на ТЦ» взяли и остальные российские миллионники. В материале отмечается, что в конце 2000-х — середине 2010-х годов был зафиксирован наибольший прирост российского рынка торговой недвижимости.

Самара вошла в тройку лидеров рейтинга городов-миллионников по обеспеченности торговыми площадями. Согласно исследованию Nikoliers, на 1 тыс. жителей города приходится 738 кв. м коммерческой недвижимости. По этому показателю Самара уступает только Екатеринбургу (881 кв. м) и Краснодару (783 кв. м). Город опередил Нижний Новгород и Санкт-Петербург, которые замыкают первую пятерку.

Самара входит в число ключевых региональных рынков складской недвижимости, формирующих 55% совокупного предложения вне столичных агломераций. Вместе с Екатеринбургом, Новосибирском, Краснодаром, Казанью, Ростовом-на-Дону, Воронежем и Нижним Новгородом она составляет основу регионального спроса. По данным NF Group, объем качественного предложения в регионах достиг 22,6 млн кв. м, из которых 28% приходится на Приволжский федеральный округ. В 2025 году ввод складских площадей в регионах удвоился, достигнув рекордных 4 млн кв. м. Доля вакантных площадей по итогам года выросла до 5,2%, однако прогнозируется ее снижение до 4,5% к концу 2026 года. Ожидается, что объем сделок увеличится до 1,6–1,8 млн кв. м на фоне снижения ключевой ставки. Средневзвешенная ставка аренды на склады класса А в регионах стабилизируется на уровне около 10 250 руб. за кв. м в год.

Сеть DDX Fitness открыла новый клуб в Самаре. Пространство площадью 1,8 тыс. кв. м расположено на пятом этаже ТРК «Аврора Молл» на ул. Аэродромной, 47А. Это третий клуб сети в Железнодорожном районе города. Тренажёрный зал площадью 506 кв. м оснащён более чем 110 тренажёрами. Для посетителей предусмотрены зоны DDX Athletic, 30 min Fullbody и Crossbox, а также спа-зона с хаммамом, сауной и соляной стеной. В компании отметили, что рынок фитнес-услуг в Самаре вырос на 13% по итогам I полугодия 2025 года. Для нового клуба был выбран «Аврора Молл» как один из крупнейших ТРК региона с высокой посещаемостью.

Самара вошла в число городов-миллионников, ставших лидерами по обеспеченности торговыми площадями. В материале отмечается, что в городе работает ТК «Амбар» с GLA 90 000 кв. м, открытый в период пика нового строительства региональных ТЦ около 2015 года. Эксперты приводят Самару в качестве примера города, где рынок качественных торговых центров активно развивался в 2010–2014 гг.

Самара не упоминается в материале как отдельный регион-лидер или объект анализа. В тексте перечисляются города, которые эксперты выделяют как центры роста девелоперской активности: Краснодар, Казань, Екатеринбург, Новосибирск и Пермь. Также среди регионов-лидеров отрасли называются Краснодарский край, Татарстан, Новосибирская и Калининградская области. Отмечается, что в крупнейших городах, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, растет тренд на удержание кадров и размещение офисов крупных компаний. Проекты комплексного развития территорий становятся основным механизмом, определяющим ландшафт девелоперской активности за пределами столицы.