кадровый дефицит

На фоне падения спроса и покупательской способности на складском рынке участники мероприятия #MARKETBEAT отметили усиление кадрового дефицита как один из факторов давления на отрасль. Эксперты зафиксировали, что строительный рынок и сегмент бытовой техники переживают спад, что усложняет аренду помещений для этих игроков. При этом арендаторы из продуктового ритейла и алкогольной отрасли демонстрируют стабильность и готовы брать качественные площади по рыночной цене. Рекордное снижение размера средней сделки и прогнозируемый ввод объектов формата «лай индастриал» к концу года дополнительно обостряют ситуацию. Егор Дорофеев ожидает сокращения спекулятивного строительства в ближайшие один-два года, что приведет к уменьшению предложения. Спрос продолжит вымывать свободные площади, а рынок, по его прогнозу, вернется к фазе 2017 года с последующим восстановлением.

Операторы складов за первые пять месяцев 2026 года увеличили зарплатные предложения на 45% — до 102,8 тыс. руб. в месяц, показав самые высокие темпы роста среди всех отраслей в исследовании «Авито Работы» и ПЭК. Рост оплаты труда происходит на фоне нехватки персонала, особенно острой в регионах. В Хабаровском крае число вакансий выросло на 40%, в Приморском крае — на 33%, в Якутии — на 19%. Для привлечения сотрудников работодатели предлагают не только высокий доход, но и обучение, соцпакет, гибкий график, корпоративный транспорт и общежитие. В транспортно-логистической отрасли также вырос спрос на менеджеров по продажам: количество вакансий увеличилось в 1,5 раза в Смоленской и Рязанской областях, на 20% — в Москве и Санкт-Петербурге.

Рост внутреннего туризма спровоцировал кадровый голод в гостиничной отрасли, который становится одним из главных ограничителей для новых проектов. Девелоперы и операторы, выходящие в регионы с суровым климатом и сложной логистикой, сталкиваются с отсутствием квалифицированных сотрудников на местах. В таких локациях, исторически считавшихся нетуристическими, инвесторам приходится решать проблему персонала параллельно со строительством инфраструктуры. Эксперты отмечают, что даже при наличии льготного кредитования и грантов, проекты в медвежьих углах тормозятся из-за невозможности укомплектовать штат. Ситуация усугубляется тем, что в ряде форматов, например в бизнес-отелях, операторы опасаются выходить на рынок, в том числе из-за сложностей с наймом. При этом общий объем качественного номерного фонда в России превысил 160 тыс. номеров, что требует еще большего притока рабочей силы.

83% строительных компаний России сообщают о нехватке персонала, что превышает среднерыночный показатель в 78%. Строительная отрасль входит в тройку лидеров по кадровому голоду, уступая только медицинской сфере, где дефицит испытывают 9 из 10 организаций. Наиболее остро проблема ощущается в крупных компаниях с численностью более 1000 человек — 84% респондентов заявили о нехватке сотрудников. В малом бизнесе показатель составил 79%, в среднем — 72%. Доля компаний, заявляющих о кадровом голоде, снижается третий год подряд: с 86% в 2023 году до 78% в 2025-м. Работодатели компенсируют нехватку персонала за счет автоматизации процессов, привлечения сотрудников на аутсорсинг и перераспределения нагрузки.