электронная торговля

Объем онлайн-продаж одежды и обуви в России в первом полугодии 2026 года достиг 1,04 трлн руб., увеличившись на 16% год к году. Темпы роста оказались почти вдвое ниже прошлогодних, когда показатель вырос на 37%. В сегменте аксессуаров продажи через интернет выросли на 18,3%, до 187 млрд руб., тогда как годом ранее категория прибавила 32%. Оператор системы маркировки «Честный знак» фиксирует более сильное замедление: оборот онлайн-продаж одежды вырос на 12,1%, а обуви — лишь на 3,7%. Крупные онлайн-площадки сообщают о более высокой динамике: на Ozon оборот от реализации этих категорий вырос более чем на треть, а покупатели стали на 20% чаще заказывать такие товары. Рост рынка в денежном выражении во многом обеспечивается повышением цен, тогда как натуральные продажи одежды через интернет выросли только на 9%, обуви — на 6%. Замедление темпов роста связано с высокой базой прошлого года, когда переток покупателей из офлайна в интернет был особенно активным.

Международная ассоциация развития маркетплейсов и предпринимателей (МАРМП) предложила ввести льготную коммерческую ипотеку для покупки помещений под пункты выдачи заказов (ПВЗ) и небольшие склады в городах с населением до 100 тыс. человек. Ставку по таким кредитам предлагается снизить до 5–7%, а максимальную сумму займа установить на уровне 5 млн руб. Получить поддержку смогут предприниматели, которые работают в своем пункте не менее года. По расчетам МАРМП, субсидирование ипотеки для 10 тыс. владельцев ПВЗ потребует 3,3–3,9 млрд руб. в год. В ассоциации считают, что покупка собственных помещений позволит снизить зависимость бизнеса от аренды. Инициативу предлагают проработать совместно с Минстроем и «Дом.РФ». Более эффективной мерой поддержки могли бы стать субсидии на аренду площадей или содержание сотрудников, считает руководитель Ассоциации представителей электронной торговли Алексей Москаленко. На 1 января 2026 года в России насчитывалось 226,4 тыс. ПВЗ, за год их число выросло на 44,7%.

Среднегодовой объем сделок на юго-востоке Подмосковья в 2021–2025 годах достиг 368 тыс. кв. м, что на 103% больше, чем в предыдущей пятилетке. Рост интереса к этому направлению аналитики связывают с развитием транспортной инфраструктуры, включая запуск Юго-Восточной хорды. Спрос также поддерживает близость к крупным городам Подмосковья и густонаселенным районам Москвы. Восточное направление увеличило долю в объеме сделок до 12,6% благодаря трассе М-12. Складские объекты на востоке становятся привлекательными для компаний, работающих на маршрутах в сторону Нижнего Новгорода и Казани. Южное направление сохранило лидерство: среднегодовой показатель составил 836 тыс. кв. м, что на 50% превышает результат предыдущей пятилетки. Основной спрос на юге формировали компании электронной торговли, логистические операторы и производственные предприятия. Высокая концентрация крупных логистических комплексов на юге востребована ритейлерами, дистрибьюторами и компаниями электронной торговли.

Рост вакансии на складском рынке Алматы связан с бумом строительства, однако в долгосрочной перспективе спрос поддержит развитие интернет-торговли. Управляющий директор «X5 Недвижимость» Денис Маслов назвал развитие электронной торговли одной из предпосылок для сохранения высоких темпов роста складского рынка Казахстана. По его прогнозам, объем ввода площадей в стране увеличится в семь раз за три года, с 2023 по 2026 годы, повторив путь России. С начала 2024 года по май 2026 года в Алматы было построено 468,4 тыс. кв. м логистической недвижимости. Объем свободных площадей за этот период вырос более чем в 17 раз, до 13,3%. Ставки аренды в складских объектах класса А упали на 5,9%, до 4,25 тыс. тенге за кв. м.

В Алматы открылся Евразийский логистический парк — крупнейший спекулятивный складской комплекс класса А в Казахстане. Объект включает два корпуса общей площадью 50,3 тыс. кв. м, оснащенных современными системами безопасности. Генеральный директор Ozon Казахстан Алексей Сапон заявил, что реализация потенциала электронной торговли на евразийском пространстве напрямую зависит от создания такой складской инфраструктуры. По его словам, объекты международного стандарта являются ключевым шагом к тому, чтобы сделать онлайн-покупки удобными и быстрыми для миллионов людей. Инвесторы парка планируют расширять площадь логистического комплекса вдоль Кульджинского тракта. В планах — строительство до 300 тыс. кв. м складской недвижимости для любого типа клиентов.

Минэкономразвития России ведет переговоры о выходе отечественных маркетплейсов на рынок Эфиопии. Глава ведомства Максим Решетников сообщил о начале переговоров по итогам заседания российско-эфиопской межправительственной комиссии. Россия рассматривает Эфиопию как площадку для развития электронной торговли и организации трудоемких производств. Маркетплейсы, по словам министра, будут способствовать развитию как экспорта, так и импорта из Эфиопии и соседних стран. О планах по выходу на эфиопский рынок заявил представитель Wildberries & Russ, отметив перспективность региона для развития бизнеса. Приоритетом названо развитие логистической инфраструктуры в регионе, поскольку растущий рынок будет потреблять больше продукции.

Стремительное развитие электронной торговли через маркетплейсы названо основным драйвером роста рынка складской недвижимости Казахстана в 2025 году. Такой вывод приводит Айдар Турмухамбетов, генеральный директор компании Spark. По итогам трех кварталов 2025 года совокупный объем качественных складских площадей в республике достиг 2 003 000 кв. м. Для сравнения, весь складской рынок Центральной Азии оценивается в 2 778 400 кв. м. Вакантность на рынке составляет 5,7%, что говорит о дефиците объектов при здоровом балансе спроса и предложения. Годом ранее этот показатель не превышал 0,5%, что указывает на расширение выбора для арендаторов. Средние ставки аренды складов класса А снизились до 4 800 – 5 700 тенге за кв. м в месяц без НДС и ОРЕХ.