MR

MR Office выступил соавтором исследования IBC Real Estate о снижении доли продаж офисов по ДДУ в Москве до 19% за первое полугодие 2026 года. Компания планирует запустить свой первый проект с продажами по ДДУ в бизнес-центре SET в Можайском районе. Площадь комплекса класса А составит 130,8 тыс. кв. м, из которых 75 тыс. кв. м предназначено под рабочие пространства. Коммерческий директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев отметил, что для девелопера выбор ДДУ означает готовность работать в более регулируемой модели. По его словам, компания готова выполнять требования 214-ФЗ.

С начала 2026 года девелоперы вывели на рынок офисной недвижимости Москвы семь проектов класса А общей площадью 449 тыс. кв. м. Около 80% свободного предложения офисов в столице приходится на новое строительство, что указывает на ключевую роль застройщиков в формировании рынка. Наибольшая девелоперская активность зафиксирована на западе Москвы, где стартовали продажи в многофункциональном комплексе Set от MR Office. Проект включает три корпуса высотой 4, 20 и 38 этажей общей площадью 130 тыс. кв. м, что составляет около трети объема, выведенного на рынок в первом квартале. Кермен Мастиев, коммерческий директор по коммерческой недвижимости MR, отмечает, что в формирующихся деловых районах у девелоперов есть возможность предложить покупателям доступный продукт. Стоимость новых лотов с учетом всех акций в среднем начинается от 300 тыс. руб. за кв. м.

MR и ГК «А101» станут ключевыми партнерами новой образовательной программы бакалавриата «Девелопмент и городское планирование», которая открывается в НИУ ВШЭ в 2026 году. Девелоперы выступят партнерами пятилетней программы на факультете городского и регионального развития. Студенты получат возможность работать с реальными кейсами от этих компаний. К моменту окончания университета у выпускников в портфолио будут проекты, реализованные совместно с MR и ГК «А101». Также 27 января НИУ ВШЭ, MR и ГК «А101» проведут дискуссию «Девелопмент и городское планирование: каких специалистов ждёт рынок?».

Награждение CRE Media Awards, впервые прошедшее 11 декабря в рамках CRE X-MAS-2025, определило лауреатов в трех номинациях. Девелоперская компания MR вошла в число победителей, получив признание редакции ИД CRE. В категории «Спикеры года» отмечены представители ведущих девелоперских структур, включая Forma, Level Group и Instone Development. В числе экспертов года, активно участвовавших в публикациях медиасистемы CRE, также представлены сотрудники девелоперских компаний. Победители получили памятные дипломы, а само награждение станет ежегодной традицией.

Девелопер MR приступил к строительству бизнес-центра Jois в районе Хорошево-Мневники. Проект реализуется на участке в 3-м Силикатном проезде на территории делового кластера «Большой Сити». Общая площадь двухкорпусного офисного комплекса составит 129 тыс. кв. м. В составе проекта — 14- и 43-этажный корпуса со стеклянными фасадами и динамической подсветкой. Разрешение на строительство было выдано в мае 2025 года. Сейчас на площадке ведутся работы по устройству свайного основания и ограждающих конструкций. В стилобатной части комплекса будет обустроен двухуровневый амфитеатр, интегрированный с торговой галереей.

Девелопер MR реализовал проект масштабного озеленения на стилобате офисных башен iCITY в «Москва-Сити». На кровле стилобата создана рекреационная зона площадью 5,7 тыс. кв. м, доступная для резидентов и гостей комплекса. Проект был выполнен в рамках строительства офисных небоскребов. При подборе растений учитывались сильный ветер, небольшой слой почвы и отраженный свет. В закрытой части стилобата установлены растения в кадках с автоматической системой полива. Генеральный директор MR Мария Литинецкая отметила, что проект предлагает интеграцию открытых благоустроенных зон в технологичные офисные пространства.

Девелопер MR получил разрешение на строительство бизнес-центра Bell у станции метро «Белорусская». Компания выступила девелопером проекта, который появится на 1-й улице Ямского поля. Общая площадь здания составит почти 89 тыс. кв. м, а офисная — порядка 60,5 тыс. кв. м. В 48-этажном здании предусмотрено три подземных уровня с паркингом на 206 машино-мест. Проект MR включает форматы офисов от 148 кв. м до целых этажей площадью свыше 1,7 тыс. кв. м. Первые три этажа займет стилобат с зонами отдыха на кровле. Здание оснастят системой доступа по Face ID, рекуперацией тепла и «умным» освещением.

Девелопер MR Office и компания IBC Real Estate провели совместное исследование, показавшее, что фитнес-инфраструктура становится обязательным элементом офисных комплексов. Согласно опросу, для 43% работников наличие спортивных зон в офисе важно, а для 14% — напрямую влияет на лояльность к работодателю. В ответ на этот запрос MR Office интегрирует спортивные пространства в свои новые проекты. Директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев отметил, что компания создает технологичные зоны для активности и отдыха в своих бизнес-центрах. Он пояснил, что ранее в развитых деловых кластерах можно было не закладывать долю под спортзалы, но сейчас запрос на фитнес в ежедневной рутине изменил подход.

Девелопер MR получил разрешение на ввод в эксплуатацию второго, заключительного этапа бизнес-центра iCity. В рамках этапа введены 61-этажная башня и атриум совокупной площадью 112,7 тыс. кв. м. Суммарная площадь всего проекта девелопера составляет 232,2 тыс. кв. м. Управляющий партнер и генеральный директор MR Мария Литинецкая отметила, что получение разрешения подтверждает высокие стандарты качества реализации проекта. По её словам, башни iCity задают новые ориентиры для деловой недвижимости столицы. Площадь офисных пространств в бизнес-центре составляет 140 тыс. кв. м, из них вакантными остаются 21 тыс. кв. м.

Девелопер MR создаст более 60 тыс. кв. м благоустроенных пространств в пяти новых офисных проектах. В рамках направления MR Office предусмотрены прогулочные зоны, амфитеатры с озеленением и спортивные площадки. В офисных башнях iCity в Москве-Сити реализована зеленая рекреация на стилобате площадью около 14,7 тыс. кв. м с ландшафтным парком и зимним садом в атриуме. В башне Bell у метро «Белорусская» благоустройство площадью 4,3 тыс. кв. м основано на принципах биофильного дизайна. В МФК Link на Рябиновой улице на кровле стилобата появится лаундж-пространство, общая площадь благоустройства составит 15 тыс. кв. м. В офисном центре Mind у метро «Динамо» проект включает авторское озеленение и прогулочные маршруты. В деловом центре Jois на территории 13 тыс. кв. м предусмотрены велодорожки и тенистые аллеи. Директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев отметил высокий интерес бизнеса к пространствам на открытом воздухе.