AZIMUT Hotels

Связанная с оператором Azimut Hotels компания «Мил-тайм» приобрела здание гостиницы «Azimut Сити отель Тульская» площадью 4,52 тыс. кв. м на Варшавском шоссе в Москве. Ранее этот объект был национализирован по иску Генпрокуратуры к основателю сети Александру Клячину. В компании подтвердили факт покупки, но не раскрыли финансовые параметры сделки. Отель работает с 2012 года и входит в состав делового квартала «Даниловская мануфактура» общей площадью 110 тыс. кв. м. Активы Клячина были изъяты в доход государства из-за претензий по неуплате налогов, общая сумма которых составляла 192,1 млрд руб. В прошлом году предприниматель стал единственным владельцем компании «КР Плюс», после чего договорился об обратном выкупе имущества. Это первый публичный случай возврата национализированного актива первоначальному владельцу.

Azimut Hotels выйдет на рынок Ханты-Мансийского автономного округа — Югры. Сеть возьмет в управление действующий отель «Когалым» в центре Когалыма и проведет его реновацию. Обновленная гостиница откроется в 2026 году под брендом Azimut Hotels в категории «четыре звезды». Сейчас в объекте 77 номеров различных категорий. После обновления в отеле появятся ресторанная зона, лобби-бар, фитнес-центр и конференц-залы. Генеральный директор компании Максим Бродовский отметил, что после реновации гостиница предложит современный уровень комфорта для деловых поездок и отдыха. За последние два года сеть открыла объекты в 20 городах страны, а общий номерной фонд превысил 12,7 тыс. номеров.

Загородные гостиницы Московского региона пополнят номерной фонд объектами под брендами российских операторов, включая Azimut Hotels. Эти проекты находятся на разных стадиях реализации и входят в пул из более чем 6 тыс. номеров. После их открытия качественный номерной фонд сегмента может вырасти примерно в 1,5 раза. С начала 2021 года он уже увеличился на 32% — с 8,1 тыс. до 10,7 тыс. номеров. До конца 2026 года ожидается ввод еще около 500 номеров. За первое полугодие открылся один объект — «Кинопарк» 3* на 97 номеров.

AZIMUT Hotels выступит управляющей компанией нового курортного отеля 4* на берегу озера Балтым в Свердловской области. Соглашение об управлении объектом подписали генеральный директор AZIMUT Hotels Максим Бродовский и руководитель ООО «Березовая роща» Станислав Янковский. Будущий AZIMUT Парк Отель Балтым 4* станет частью проекта «Балтымские термы», который реализуют девелопер «Свобода Мысли» и владельцы комплекса «Огонь Пляж». Открытие отеля запланировано на 2028 год, строительство начнется осенью 2026 года. Объем вложений в проект превысит 1,5 млрд руб. В составе комплекса будет 95 номеров и термальный центр площадью 3,2 тыс. кв. м. После открытия объект сможет принимать более 50 тыс. гостей в год. Максим Бродовский отметил, что Екатеринбург и область испытывают дефицит современных средств размещения при высоком туристическом потоке. Новый курорт станет частью «Демидовского маршрута».

Сеть Azimut Hotels реализует свой первый гостиничный проект в Киргизии. Курортный комплекс Azimut Парк Отель Иссык-Куль категории четыре звезды строится в селе Бактуу-Долоноту на северном побережье озера Иссык-Куль. Открытие гостиницы на 120 номеров запланировано на 2028 год. Проект также предусматривает создание банного комплекса, ресторана, лобби-бара и охраняемой парковки. На строительной площадке завершается возведение монолитного каркаса здания, девелопер приступает к устройству кровли. Генеральный директор Azimut Hotels Максим Бродовский отметил стратегическое значение проекта для расширения географии присутствия сети. Под управлением компании находится более 70 гостиниц и санаториев в 50 городах с совокупным номерным фондом свыше 12,7 тыс. номеров.

Гостиничный сегмент регионального рынка коммерческой недвижимости остается одним из самых активных по объему предложения. В числе заметных транзакций 2025 года — продажа отеля «Swissotel Resort Сочи Камелия», стоимость которого оценивается в 10 млрд рублей. Активность инвесторов также направлена на старые санатории и исторические отели в курортных локациях, которые приобретаются под реконструкцию. При этом в офисном сегменте за пределами Москвы и Санкт-Петербурга сделки практически не заключаются из-за отсутствия качественного предложения. Аналитики отмечают, что для совершения сделки необходимо наличие самого объекта, что ограничивает рост инвестиций в региональные офисы.

Министерство имущественных отношений Ярославской области выставило на торги гостиницу Azimut Отель Ярославль. Начальная стоимость актива составляет 723,9 млн рублей. В состав лота входят здание гостиницы площадью 12 тыс. кв. м, земельный участок площадью 7,3 тыс. кв. м и движимое имущество. Объект реализуется с действующим обременением: с 2021 года гостиница передана компании Azimut Hotels по договору аренды сроком на 25 лет. Номерной фонд отеля включает 118 номеров различных категорий. На территории объекта работают ресторан, крытый бассейн, бильярдный зал и предусмотрена парковка. Гостиница была построена в 2008 году на средства правительства Москвы и стала подарком столицы к 1000-летию Ярославля. В 2018 году объект был передан в собственность Ярославской области.

Azimut Hotels заявлена к вводу объектов на курорте «Архыз» в Карачаево-Черкесской Республике до конца 2026 года. Компания выступает управляющим оператором для новых гостиниц в этом кластере. Проекты реализуются в рамках планового прироста номерного фонда России, который по итогам года может достигнуть 11 тыс. единиц. В январе–апреле 2026 года объекты под управлением российских гостиничных операторов обеспечили около 1,1 тыс. новых номеров — примерно половину общего объема ввода за период.

Сеть Azimut Hotels выступит управляющим оператором четырехзвездочного отеля на 246 номеров, который откроется в составе бизнес-центра Level work Нижегородская в 2028 году. Отель Azimut Сити Отель Нижегородская общей площадью более 12 тыс. кв. м разместится на 20 этажах. Номерной фонд предусматривает одноместные и двухместные номера, супериоры и люксы. Для гостей отеля и бизнес-центра будут работать ресторан, бар, конференц-зал, переговорные комнаты и подземный паркинг с прямым доступом в отель. Генеральный директор Azimut Hotels Максим Бродовский отметил, что благодаря продуманной концепции комплекса новый отель под управлением сети сможет стать точкой притяжения и площадкой для проведения мероприятий. Высокие стандарты качества сети позволят отелю стать одним из крупнейших элементов инфраструктуры всего комплекса.

Azimut Hotels расширит присутствие на курорте Архыз, где откроется отель категории 5* на 220 номеров. Также сеть запустит объект в Тюменской области — Azimut Отель Луначарского Тюмень 4* на 150 номеров. Эти проекты заявлены в числе новых гостиниц в регионах России. Открытия запланированы на фоне данных IBC Real Estate о нулевом вводе отелей в первом квартале 2026 года.