X5 Недвижимость

Директор по аренде и развитию объектов недвижимости «X5 Недвижимость» Сергей Оганезов отметил изменение географии и структуры спроса на мультитемпературные склады. По его словам, интерес к таким объектам выходит за пределы Центрального федерального округа, смещаясь в более дальние и восточные регионы. Он также указал, что девелоперы рассматривают не только крупные распределительные центры, но и более компактные объекты площадью до 15 тыс. кв. м. Комментарий прозвучал на фоне данных CORE.XP о планах ввода более 700 тыс. кв. м мультитемпературных складов в 2026 году. Основными потребителями таких объектов остаются продуктовые ритейлеры, на которые приходится 72% прогнозируемого объема ввода.

Управляющий директор «X5 Недвижимость» Денис Маслов выступил на Bright Rich Forum в Алматы, где сравнил развитие складского рынка Казахстана с российским. Он отметил, что объем ввода площадей в Казахстане вырастет в семь раз всего за три года — с 2023 по 2026 годы, тогда как России на это потребовалось девять лет. По его словам, предпосылками для сохранения высоких темпов роста станут снижение ключевой ставки, развитие электронной торговли и низкая обеспеченность складами на душу населения. Денис Маслов также заявил, что тренд на роботизацию и цифровизацию повысит капитализацию объектов и их привлекательность для внешних инвесторов.

«Х5 Недвижимость» (управляющая компания) строит более 600 тыс. кв. м мультитемпературных площадей распределительных центров X5. Об этом сообщил директор по аренде и развитию объектов недвижимости компании Сергей Оганезов. Он отметил, что компания усиливает складскую инфраструктуру как в регионах присутствия, так и на новых территориях, включая Дальний Восток. В планах — наращивать портфель и расширять его географию. Данные приводятся в исследовании NF Group о росте объема сделок ритейлеров со складской недвижимостью.

X5 Недвижимость, управляющая компания ритейлера X5, заняла первое место среди FMCG-ритейлеров по совокупной площади логистических объектов по итогам 2025 года. Складская инфраструктура компании достигла 2,12 млн кв. м, а количество распределительных центров составило 83 объекта в 75 регионах России. Управляющий директор X5 Недвижимость Денис Маслов отметил, что первенство достигнуто благодаря стратегии развития и внедрению автоматизированных систем. Компания показала крупнейший абсолютный прирост инфраструктуры среди ритейлеров, открыв 11 новых логистических объектов общей площадью 169,1 тыс. кв. м. В 2025 году X5 Недвижимость запустила совместный распределительный центр «Пятёрочки» и «Чижика» в Кемеровской области, а также открыла пять собственных объектов и пять площадок на партнерских условиях. Ключевым событием стал запуск первого логистического объекта X5 в Хабаровском крае, усиливший присутствие компании в восточных регионах. Кроме того, X5 Недвижимость начала строительство 10 распределительных центров с планируемым вводом в 2026–2027 годах.