Микаэл Казарян

Микаэл Казарян фигурирует в материале как источник информации о планах Ozon. Сообщается, что он рассказал о предварительном отборе девелоперов для строительства 3,8 млн кв. м складов. Эти данные касаются стратегии маркетплейса по расширению логистических площадей в течение ближайших двух лет.

Микаэл Казарян, член совета директоров и руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, сообщил о закрытии 11 сделок на рынке торговой недвижимости с января по июнь 2026 года. По его данным, восемь из них пришлись на Москву. Объем вложений в торговую недвижимость столицы достиг 59 млрд рублей, что соответствует 21% всех инвестиций в коммерческую недвижимость за первое полугодие. Эксперт отметил, что наибольшим спросом пользовались районные торговые центры стоимостью 1–3 млрд рублей. Он также добавил, что рынок сохраняет интерес к крупным знаковым объектам, в том числе принадлежащим иностранным собственникам.

Микаэл Казарян, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, прокомментировал сделку по продаже «Галс-Девелопмент» банком ВТБ. Он обратил внимание на качественный портфель жилых и коммерческих проектов, находящийся в распоряжении компании. По его мнению, новые владельцы девелопера, вероятнее всего, займутся дальнейшим развитием и увеличением этого портфеля. Эксперт дал оценку перспективам актива после смены собственника.

Микаэл Казарян, член совета директоров и руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, прокомментировал итоги I квартала 2026 года для розничных ЗПИФ недвижимости. По его оценке, потенциал развития рынка будет определяться объемом притока розничного капитала и активностью управляющих компаний по включению новых объектов. Он отметил, что более заметный рост интереса к розничным ЗПИФ ожидается при дальнейшем снижении ставок по банковским депозитам. Комментарий эксперта приводится в материале о замедлении темпов роста СЧА фондов. Согласно данным компании, СЧА розничных ЗПИФ достигла 807 млрд руб., увеличившись с начала года на 28 млрд руб. Прирост объема недвижимости составил 163 тыс. кв. м, что на 71% ниже показателя аналогичного периода прошлого года.

Микаэл Казарян, комментируя назначение Ивана Драненкова на позицию директора в департаменте рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, отметил, что рынок недвижимости за последние четыре года претерпел существенные трансформации. По его словам, текущие условия требуют от специалистов серьезных компетенций, высокой осведомленности и гибкости. Он подчеркнул, что такие качества не выпускает ни один ВУЗ, они нарабатываются годами. Казарян заявил, что именно из таких уникальных людей формируется коллектив компании, что позволяет закрывать самые знаковые инвестиционные сделки. Он выразил уверенность, что Иван существенно усилит команду Capital Markets и расширит возможности компании.

Микаэл Казарян, член совета директоров и руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, представляет данные компании об инвестициях в недвижимость. Согласно подсчетам IBC Real Estate, объем вложений в региональную недвижимость по итогам I квартала 2026 года составил 47% (66 млрд руб.). В этот период в регионах были закрыты крупные транзакции, включая продажу двух ТЦ «Аура» в Ярославле и Сургуте. Казарян отмечает, что снижение показателя в столичном регионе на 20% год к году обусловлено высокой базой прошлого года. Он также указывает, что ряд инвесторов занимает выжидательную позицию, а увеличение сроков закрытия сделок переносит транзакции на середину года. По его оценке, снижение ключевой ставки до 12-13% может вернуть интерес участников рынка к покупке недвижимости. Аналитики IBC Real Estate прогнозируют, что по итогам 2026 года объем инвестиций в целом по России может составить 650-700 млрд руб.

Микаэл Казарян, член совета директоров и руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, прокомментировал итоги I квартала 2026 года на рынке инвестиций в недвижимость России. Он отметил, что устойчивость вложений сегодня определяется не столько сегментом, сколько качеством конкретного актива. По его словам, ключевыми факторами инвестиционной привлекательности являются локация, состав арендаторов и стабильность арендного потока. Эксперт дал эту оценку на фоне данных компании о совокупном объеме инвестиций в 139 млрд руб. за отчетный период. В структуре вложений лидировала жилая недвижимость с долей 42%, тогда как офисный сегмент сократился в 2,4 раза год к году.

Микаэл Казарян, член совета директоров IBC Real Estate, комментирует итоги I квартала 2026 года на рынке инвестиций в недвижимость. По его оценке, жилой сегмент вновь вышел в лидеры по объему вложений, достигнув 49 млрд руб. Эксперт отмечает структурный характер текущего роста, который не связан с расширением инвестиционного спроса. Казарян объясняет динамику адаптацией девелоперов и инвесторов к новым рыночным условиям. Он обращает внимание на тенденцию к реализации участков с утвержденной разрешительной документацией и проектов на стадии строительства. По словам аналитика, это свидетельствует о пересмотре девелоперами инвестиционных стратегий. Компании начинают более гибко управлять портфелем активов, перераспределяя капитал внутри отрасли.

Микаэл Казарян фигурирует в материале как участник рынка ЗПИФов недвижимости. В тексте сообщается о рекордном росте объемов активов в закрытых паевых инвестиционных фондах по итогам 2025 года. Отмечается, что количество пайщиков ЗПИФов недвижимости достигло 280 тыс. человек, из которых 227,7 тыс. — неквалифицированные инвесторы. Средний чек вложений неквалифицированных инвесторов составил 1,7 млн рублей, квалифицированных — 6,6 млн рублей. По данным Nikoliers, в прошлом году ЗПИФы обеспечили покупки коммерческой недвижимости на 105,1 млрд рублей, что в 2,3 раза выше показателя 2024 года. Основной объем сделок (74%) был реализован в Московском регионе. Крупнейшими сделками стали покупки бизнес-центра «Тесла» и других объектов в интересах инвестиционных фондов.

Микаэл Казарян фигурирует в материале как руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate. Он комментирует итоги 2025 года, отмечая, что объем инвестиций в недвижимость России составил 935 млрд рублей. Казарян связывает снижение показателя на 29% относительно 2024 года с процессом стабилизации после активного роста. Он также указывает, что результат сопоставим с 2023 годом и более чем втрое превышает среднегодовые значения 2016–2021 годов. Эксперт обращает внимание на рост доли сделок через торги, достигшей определенного уровня с начала года. По его оценке, управляющие компании наращивают портфели в составе ЗПИФ, готовясь к притоку частных инвесторов. Казарян также приводит данные о рекордном объеме вложений в гостиничный сегмент, составившем 60 млрд рублей.