Bright Rich

Bright Rich выступает одним из игроков, чьи данные и оценки используются при анализе инвестиционной активности на региональных рынках коммерческой недвижимости. Аналитики компании фиксируют перераспределение спроса: доля регионов в общем объеме инвестиций выросла с 6 до 19% в 2025 году. В числе крупнейших региональных сделок, которые отслеживает Bright Rich, — покупка доли в Malltech Holding компанией Balchug Capital оценочной суммой 100–110 млрд рублей. Также эксперты компании оценивали продажу отеля «Swissotel Resort Сочи Камелия» в 10 млрд рублей. В начале 2026 года Bright Rich оценивала сделку по продаже торговых центров «Аура» в Ярославле и Сургуте компании Grand Line в 15–17 млрд рублей. По данным аналитиков, эта сумма составила около 10% от общего объема инвестиций за первый квартал. Прогнозы Bright Rich указывают на возможное снижение рынка инвестиций до 600–700 млрд рублей в 2026 году.

Партнер Bright Rich Сигуш Бабоян оценил ставки аренды в бизнес-центре «Амальтея» в «Сколково», куда переезжают офисы цифровых сервисов «Газпром-Медиа Холдинга». Он отметил, что качественные офисы в текущем БЦ «Алкон» с учетом НДС и OPEX предлагаются по ставке 70–75 тыс. руб. за 1 кв. м в год, тогда как в «Амальтее» цены заметно ниже. Эксперт подтвердил, что аренда в «Сколково» обходится в 15–20 тыс. руб. за 1 кв. м в год без НДС и эксплуатационных расходов. По его словам, разница в стоимости особенно важна для крупных арендаторов.

Bright Rich сохраняет позиции одного из ведущих консультантов по складской недвижимости, конкурируя с крупнейшими игроками рынка. Компания традиционно сильна в домашнем для себя Петербурге, где составляет конкуренцию лидерам отрасли. В материале отмечается, что Bright Rich входит в число компаний, которые составляли конкуренцию первой пятерке консультантов еще до перехода международных брендов под управление российского менеджмента. После ухода международных игроков и передела рынка компания продолжает работать в сегменте складской недвижимости.

Аналитики Bright Rich подсчитали, что объем ввода офисной недвижимости в Москве по итогам 2026 года может достичь 893,6 тыс. кв. м, что на 2,5% меньше год к году. По их данным, в 2027 году на рынок выйдет 813 тыс. кв. м, что на 9% меньше год к году, однако в 2028 году девелоперами заявлен ввод уже 2 млн кв. м. Специалисты компании отмечают, что до 2030 года в Москве заявлены 94 качественных бизнес-центра (класс А и В+) общей площадью более 6,2 млн кв. м. Этот объем почти в два раза превышает показатель последних пяти лет, когда ввод составил 3,2 млн кв. м GBA. В исследовании Bright Rich указано, что только в 8 из заявленных проектов общей площадью 700 тыс. кв. м будут предлагаться площади в аренду, остальные планируются для продажи. Средняя стоимость квадратного метра в заявленных проектах, по оценке аналитиков, составляет около 539 тыс. рублей. По их данным, среди округов по этому показателю лидируют Южный (628 тыс. руб./кв. м) и Юго-Восточный АО (616 тыс. руб./кв. м).

Bright Rich вошел в число самых читаемых материалов CRE за период с 5 по 16 ноября. В рейтинге отмечается, что у компании появился новый PR. Другие события недели включают изменение подхода Кабмина к налогу на имущество организаций и оценку Совкомбанком рынка ЦОДов в России. «Сберлогистика» начала поиск субарендаторов на бывшие гипермаркеты ИКЕА. Эксперты прогнозируют сложности для всех сегментов недвижимости в 2026 году. Также в России состоялся бизнес-завтрак «Россия – Таиланд» для девелоперов. Структуры «Гарант-инвеста» движутся к банкротству. У Stone появился новый офисный проект.

Консалтинговая компания Bright Rich выступила консультантом сделки по продаже производственного помещения площадью 600 кв. м в индустриальном парке Industrial City Есипово. Покупателем стала компания «Фирма БСТ-3», эксклюзивный дистрибьютор операционных микроскопов Zumax. Приобретение связано с расширением деятельности и запуском собственного сборочного и сервисного направления. Директор департамента индустриально-складской недвижимости Bright Rich | Corfac International в Москве Илья Черкасов прокомментировал сделку. Он отметил, что рынок light industrial в Московском регионе далек от насыщения, а спрос стимулирует политика импортозамещения. По его словам, преимущество формата — низкие эксплуатационные расходы и возможность быстро начать работу. Наличие площадей в собственности делает компанию менее зависимой от рыночных колебаний.

Екатерина Андреева переходит в Bright Rich с должности в МФК «Аэропортсити». Она займет пост директора департамента инвестиций и рынков капитала. В новой роли Андреева будет сопровождать инвестиционные сделки с коммерческой недвижимостью в России, Казахстане и ОАЭ. Также в ее обязанности войдет консультирование частных и корпоративных клиентов. Назначение состоялось в середине октября 2025 года.

Bright Rich выступает консультантом проекта первого бизнес-центра класса Prime в Санкт-Петербурге, который запускает девелопер Element. Компания участвует в сопровождении строительства объекта площадью 50 тыс. кв. м на Левашовском проспекте. Партнер Bright Rich Сигуш Бабоян прокомментировал проект, отметив дефицит качественных бизнес-центров в городе. По его оценке, новый объект станет своевременным ответом на потребности рынка. Он подчеркнул, что в престижных локациях Петербурга выходят только единичные проекты, соответствующие запросу на инфраструктуру и гибкие планировки. Bright Rich совместно с IBC Real Estate обеспечивает консалтинговое сопровождение сделки.

Bright Rich выступила консультантом сделки по аренде 6 тыс. кв. м складских площадей в комплексе Nordway в Санкт-Петербурге. Логистический оператор Pony Express заключил договор аренды для обслуживания клиентов Северо-Западного региона. Сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин отметил, что логистические операторы остаются ключевым драйвером складского рынка Петербурга. По его словам, в первой половине 2025 года на этот сектор пришлось 17% в структуре спроса на площади. Он также указал, что в условиях высокой стоимости заемных средств компании передают логистику на аутсорсинг для оптимизации расходов.