Сбербанк потянуло в Сибирь

Об этом CRE рассказал один из консультантов рынка. В компании «Росевродевелопмент» CRE подтвердили эту информацию. Сделка должна быть закрыта на следующей неделе. "Проект изначально строился для продажи, а не для сдачи в аренду. Видимо, девелопер не смог продать объект по докризисным ценам, а сейчас просто удалось договориться о довольно хорошей цене", - говорит источник CRE.

Строительство бизнес-центра арендопригодной площадью 24 тыс.кв.м. завершилось в 2007 году. Средняя ставка аренды составляет $700 за кв. м. в год, причем на данный момент в объекте 40% площадей вакантно. Управлением БЦ занимается УК Фрагра. Объем инвестиций в проект составил  $35 млн.

"Сумма сделки по сегодняшним временам немаленькая, особенно учитывая конкурентную среду. Рядом с продаваемым объектом находятся уже действующий  БЦ «Кобра» и строится БЦ «Манхэттэн», которые ничем не уступают в качестве отделки и инжинирингового наполнения. Но относительно вложенных в строительство средств стоимость продажи бизнес-центра невелика", - полагает Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC. По его словам, готовый объект всегда стоит дороже, чем объем инвестиций в его строительство, так как продается здание, а не набор стройматериалов.

По словам Екатерины Новожениной, представителя «Росевродевелопмент», вырученные от продажи объекта средства будут направлены на развитие компании, преимущественно на торговые комплексы. Сегодня девелопер владеет ТРЦ  «Планета» площадью 100 тыс. кв. м и логистическим парком «Крекшино». В процессе строительства находятся комплексы «Планета» в Уфе и Новосибирске. При этом в собственности девелопера остался еще 1 офисный центр, расположенный в Москве на улице Вавилова. Площадь БЦ класса А составляет 9 150 кв. м.