Средняя стоимость аренды зданий коммерческого назначения в России выросла во II квартале до 1,54 тыс. руб. за кв. м в месяц — это на 16,7% больше по сравнению c I кварталом. Аренда выделенных помещений подорожала на 19,6%, до 1,54 тыс. руб. за кв. м, следует из расчетов CRE на основе данных Росстата.
Сопоставимые данные по аренде зданий за оба квартала доступны для 83 регионов. По помещениям статистика охватывает 85 субъектов РФ.
Лидером по росту ставок на здания стал Камчатский край. Там стоимость увеличилась на 71%, до 751,43 руб. за кв. м в месяц. На втором месте Новгородская область, где показатель вырос на 48,5%, до 691,51 руб. В Курганской области стоимость аренды зданий поднялась на 37,3%, до 232,18 руб. за кв. м.
Москва тоже вошла в топ-5 регионов по темпам роста цен с показателем 36% (3,66 тыс. руб. за кв. м). Замыкает список лидеров Крым, где ставки увеличились на 24,2% (263,25 руб. за кв. м).
На рынке помещений наиболее заметный прирост зафиксирован в Ставропольском крае. Там аренда подорожала на 171,9%, до 896,97 руб. за кв. м в месяц. В Калмыкии цены выросли на 127,4%, до 603,29 руб. за кв. м. В Волгоградской области показатель поднялся на 51,1%, до 988,69 руб. за кв. м.
Москве заняла четвертое место — там стоимость аренды помещений выросла на
50,5%, до 3,62 тыс. руб. за кв. м в месяц. В Ульяновской области ставки
увеличились на 41,2%, до 272,35 руб. за кв. м.
Рынок коммерческой недвижимости в первом полугодии 2026 года
стал рынком арендаторов, заявил ранее «Коммерсанту» управляющий директор
категории «Коммерческая недвижимость» «Авито Недвижимости» Олег Изотов. По его
словам, за этот период произошла стабилизация спроса на все сегменты
коммерческой недвижимости, однако динамика внутри каждого из них существенно отличается.
По его мнению, в 2027 году возможна дальнейшая коррекция ставок, но ситуация на
рынке будет зависеть от ключевой ставки ЦБ.