Инвест стратегия 2026
Новости
Компании
Назад
27 Марта 2012, 17:03
Торговая недвижимость Москвы
На конец февраля 2012 года торговая площадь качественных торговых центров Москвы составляет 3 152 250 кв. м. В 2011 году в Москве были открыты два торговых центра общей торговой площадью 126 250 кв. м – это торговые центры «Афимолл Сити» (114 000 кв. м) и «Северное Сияние» (12 250 кв. м). В 2012 году новых торговых центров открыто пока не было, при этом функционируют первые очереди торговых центров «Отрада» и «Витте Молл», открытые в конце 2011 года (Jones Lang LaSalle).
Средний размер эксплуатационных расходов для якорных арендаторов составляет $ 50–70/кв. м в год без учета НДС, для арендаторов торговой галереи – $ 150–170/кв. м в год без учета НДС. По итогам 2011 года средний уровень эксплуатационных расходов в торговых центрах Москвы не претерпел значительных изменений («Магазин Магазинов в ассоциации с CBRE»).
В начале 2012 года о планах по расширению в городах России объявили: «Бубль Гум», Finn Flare и AppleMoon, Kira Plastinina (активное развитие в городах с населением до 200 тыс. человек), Charuel, «Кораблик», Сoncept Club, H&M, компания «АЛЕФ», Incanto, Lady & Gentleman CITY, Zolla, «Сбарро» и «Восточный базар», Subway, Prisma, SOK Retail International, сети пекарен Maison Kayser и «Бахетле», «ДИКСИ», «Ашан», «Магнит», X5 Retail Group, re:Store Retail Group, «Белый Ветер ЦИФРОВОЙ», Enter, «Эльдорадо», Media-Saturn-Holding GmbH, «Новая Голландия», сеть ювелирных магазинов Pandora, METRO GROUP. В Московском регионе о планах по развитию объявили сети «Кораблик», «Мираторг», re:Store Retail Group, Enter, «Новая Голландия». В начале 2012 года на российский рынок вышел ряд новых ритейлеров. Среди иностранных новых брендов представлены: сеть магазинов пончиков Krispy Kreme, 7-Eleven, японская ресторанная сеть Toridoll, сеть Fasta Pasta, виски Label 5, Juicy Couture, SportsLab Marketing, датская марка Sand, сеть обувных магазинов Kari, сеть ювелирных бутиков и магазинов аксессуаров Cosmopolitan Fine Jewellery & Accessories, французский бренд SIA Home Fashion и др. (Praedium Oncor International).
Компания X5 Retail Group планирует снова открыть магазины «Копейка». Однако теперь они будут открываться в новом формате – «у дома» (Colliers International).
На 2012 год анонсировано завершение строительства 17 торговых центров на территории Москвы. В случае выполнения заявленных планов прирост торговых площадей может вплотную приблизиться к показателю 2010 года и втрое превзойти результат 2011 года, составив около 960 тыс. кв. м (GLA – 440 тыс. кв. м). В частности, на ближайший год заявлено открытие самого большого ТЦ в пределах ТТК – «Ривер Молл». Кроме того, в 2012 году ожидается ввод в эксплуатацию ряда крупных объектов в ближнем Подмосковье, в том числе ранее не представленного на российском рынке формата аутлет-центров: Fashion House компании Fashion House Development, Outlet Village Белая дача – совместный проект компаний Hines и ОАО «Белая Дача», Vnukovo Outlet Village, реализуемый ОАО «Диона» (Knight Frank).
Средний размер эксплуатационных расходов для якорных арендаторов составляет $ 50–70/кв. м в год без учета НДС, для арендаторов торговой галереи – $ 150–170/кв. м в год без учета НДС. По итогам 2011 года средний уровень эксплуатационных расходов в торговых центрах Москвы не претерпел значительных изменений («Магазин Магазинов в ассоциации с CBRE»).
В начале 2012 года о планах по расширению в городах России объявили: «Бубль Гум», Finn Flare и AppleMoon, Kira Plastinina (активное развитие в городах с населением до 200 тыс. человек), Charuel, «Кораблик», Сoncept Club, H&M, компания «АЛЕФ», Incanto, Lady & Gentleman CITY, Zolla, «Сбарро» и «Восточный базар», Subway, Prisma, SOK Retail International, сети пекарен Maison Kayser и «Бахетле», «ДИКСИ», «Ашан», «Магнит», X5 Retail Group, re:Store Retail Group, «Белый Ветер ЦИФРОВОЙ», Enter, «Эльдорадо», Media-Saturn-Holding GmbH, «Новая Голландия», сеть ювелирных магазинов Pandora, METRO GROUP. В Московском регионе о планах по развитию объявили сети «Кораблик», «Мираторг», re:Store Retail Group, Enter, «Новая Голландия». В начале 2012 года на российский рынок вышел ряд новых ритейлеров. Среди иностранных новых брендов представлены: сеть магазинов пончиков Krispy Kreme, 7-Eleven, японская ресторанная сеть Toridoll, сеть Fasta Pasta, виски Label 5, Juicy Couture, SportsLab Marketing, датская марка Sand, сеть обувных магазинов Kari, сеть ювелирных бутиков и магазинов аксессуаров Cosmopolitan Fine Jewellery & Accessories, французский бренд SIA Home Fashion и др. (Praedium Oncor International).
Компания X5 Retail Group планирует снова открыть магазины «Копейка». Однако теперь они будут открываться в новом формате – «у дома» (Colliers International).
На 2012 год анонсировано завершение строительства 17 торговых центров на территории Москвы. В случае выполнения заявленных планов прирост торговых площадей может вплотную приблизиться к показателю 2010 года и втрое превзойти результат 2011 года, составив около 960 тыс. кв. м (GLA – 440 тыс. кв. м). В частности, на ближайший год заявлено открытие самого большого ТЦ в пределах ТТК – «Ривер Молл». Кроме того, в 2012 году ожидается ввод в эксплуатацию ряда крупных объектов в ближнем Подмосковье, в том числе ранее не представленного на российском рынке формата аутлет-центров: Fashion House компании Fashion House Development, Outlet Village Белая дача – совместный проект компаний Hines и ОАО «Белая Дача», Vnukovo Outlet Village, реализуемый ОАО «Диона» (Knight Frank).
Назад
Загрузка...