Александр Перемятов

Александр Перемятов комментирует ситуацию с закрытием магазинов у ритейлеров. Он отмечает, что офлайн-ритейл вошел в период жесткой оптимизации. По его данным, в 2025 году O’STIN закрыла более 60 магазинов, а Gloria Jeans — не менее 100. Эксперт также указывает, что «Л`Этуаль» сократила 93 торговые точки, а Concept Group — 47% своих объектов. Перемятов связывает эту тенденцию с пересмотром стратегий крупными игроками в 2026 году. Он констатирует, что сокращение магазинов и площадей сохраняется с конца 2024 года. По его оценке, ритейлеры оптимизируют процессы после активного развития в 2022–2024 годах.

Александр Перемятов прокомментировал ситуацию с дефицитом топлива и ростом цен на рынке недвижимости. Он отметил, что острая фаза кризиса может завершиться в ближайшие недели, однако отрасль инертна, и основные изменения будут происходить с задержкой. По его словам, большинству игроков приходится корректировать модели в режиме реального времени. Эксперт подчеркнул, что гибкость, управление рисками и готовность к моментальной адаптации стали главными конкурентными преимуществами. Он также обратил внимание на рост спроса на газобаллонное оборудование и очереди на его установку до 3-4 месяцев. Перемятов указал на увеличение продаж газомоторного топлива на треть и рост цен на 12%.

Александр Перемятов — один из экспертов, чьи оценки вошли в материал CRE о 35-летии российского рынка недвижимости. В рамках ретроспективы он рассматривает эволюцию офисной архитектуры и девелопмента. Его комментарий касается того, как менялись подходы к строительству и какие объекты стали знаковыми для своего времени. Перемятов дает характеристику архитектурным решениям, которые применялись на разных этапах развития отрасли. Он также оценивает, какие из построенных зданий сохраняют ценность, а какие утратили актуальность. Мнение эксперта используется для анализа перехода от эклектики 90-х к более рациональным форматам. В материале его позиция подкрепляет тезис о том, что далеко не все объекты прошлого достойны включения в архитектурное наследие.

Александр Перемятов — один из экспертов, чьи комментарии приводятся в материале о массовом уходе рынка коммерческой недвижимости в премиальные сегменты. Он обсуждает причины, по которым инвесторы и девелоперы переориентируются на «статусные» объекты. В рамках дискуссии о «символическом капитале» и переплате «за избранность» он дает оценку происходящим изменениям. Его позиция включена в общий ряд мнений отраслевых специалистов о джентрификации активов. Эксперт комментирует, как меняется логика выбора объектов на фоне высокой конкуренции в массовых сегментах. Он также участвует в обсуждении того, что покупатели приобретают не формат, а уверенность в активе.

Александр Перемятов выступает одним из ключевых экспертов в материале, подводящем итоги 2025 года для рынка торговой недвижимости. Он комментирует итоги года для «каменной розницы» и e-commerce, отмечая, что ритейл-апокалипсис отменяется. По его оценке, 2025-й для физической розницы «оказался неплохим», несмотря на падение покупательной способности и высокую стоимость финансирования. Эксперт обращает внимание на рост объемов нового строительства, который произошел за счет проектов, неоднократно корректировавших сроки ввода. Он также фиксирует сохранение относительно низкой вакантности в торговых центрах на протяжении всего периода. Перемятов отмечает усиление роли неторговых арендаторов, таких как фитнес-центры и образовательные объекты, в привлечении трафика. В материале приводится его позиция относительно расширения линейки «непрофильных» ритейлеров в уходящем году.

Президент Magic Group Александр Перемятов рассказал о трех новых открытиях универмагов Slava concept в ТЦ «Мега». Сеть выходит в московские ТЦ «Мега Теплый стан» и «Мега Химки», а также расширяет присутствие в «Мега Самара». Перемятов отметил, что открытия даются сети в условиях сложного для ритейла 2025 года, когда произошло около 20 закрытий крупных российских сетей. Он объяснил устойчивость Slava concept ставкой на поддержку российских производителей, а не на собственное производство. По его словам, эта стратегия стала бизнес-преимуществом на фоне роста цен и падения качества у конкурентов. Перемятов выразил надежду, что покупатель получит лучшие товары по доступным ценам, а сеть будет гордиться тем, что сделала российское модным.

Александр Перемятов выступил в числе собеседников CRE в материале о последствиях новой бюджетно-фискальной политики для коммерческой недвижимости. Эксперт прокомментировал коррекцию прогнозов Всемирного банка по росту ВВП России до 0,9% в 2025 году. Он также оценил влияние дефицитного федерального бюджета и планов Минфина по наращиванию госдолга на отрасль. В материале приводятся его оценки относительно отказа от использования средств ФНБ для покрытия дефицита. По его словам, это приведет к ослаблению поддержки рубля и может стать дополнительным проинфляционным фактором. Перемятов отметил, что эффект от этих изменений проявится при восстановлении внутреннего спроса и активности импортеров. Его комментарий касается макроэкономических рисков, с которыми столкнутся игроки рынка недвижимости.

Александр Перемятов выступает одним из экспертов в материале CRE, посвященном эволюции и перспективам региональных торговых центров. Он делится профессиональной оценкой текущего состояния рынка за пределами Москвы и Петербурга. В рамках публикации его комментарий используется для анализа истории развития формата в городах России. Эксперт рассматривает факторы, влияющие на популярность ТЦ как доступного варианта досуга для регионального покупателя. Его мнение также затрагивает вопросы кризиса локальных управляющих компаний и перспектив реконцепций в городах-миллионниках. Позиция Перемятова включена в контекст обсуждения требовательности региональных посетителей к качеству отделки и сервису. Материал опирается на его опыт для иллюстрации различий между столичными и региональными проектами.

Александр Перемятов фигурирует в материале как один из собеседников CRE, комментирующих изменение карт собственников на рынке недвижимости. В рамках анализа последствий ухода иностранных игроков он приводит данные об объемах проданных активов. Эксперт отмечает, что с начала 2022 года иностранные владельцы реализовали порядка 7,7 млн кв. м недвижимости. Сумма сделок по этим объектам превысила 510 млрд руб. По его словам, торговый сегмент стал основным направлением оттока иностранного капитала, на который пришлось более 50% всех сделок. Он уточняет, что объем сделок в этом сегменте достиг 261 млрд руб., а площадь — 4,2 млн кв. м. Перемятов связывает это с концентрацией значительной части торговой недвижимости в портфелях иностранных компаний. Он также подчеркивает, что для инвесторов из России и СНГ это открыло возможность пополнить портфели качественными институциональными объектами.