Апартаменты — это нежилые помещения, которые по своим характеристикам приспособлены для временного или постоянного проживания. В отличие от квартир, они относятся к коммерческой недвижимости и располагаются в зданиях, которые юридически не являются жилыми домами. Это могут быть гостиничные комплексы, апарт-отели, многофункциональные центры или бывшие административные здания.
Основное отличие апартаментов от квартир — правовой статус. В апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию (прописку), а коммунальные платежи и налоги рассчитываются по тарифам для коммерческой недвижимости. При этом апартаменты часто предлагают более гибкие планировки, развитую инфраструктуру и сервисные услуги, что делает их привлекательными для инвесторов и тех, кто ценит удобство расположения.
На рынке недвижимости апартаменты выделяются в отдельный сегмент, который регулируется нормами о нежилых помещениях. Спрос на них обусловлен более низкой ценой по сравнению с квартирами в аналогичных локациях, а также возможностью использовать их для сдачи в аренду или ведения бизнеса.