Владивосток

Владивосток появляется в новой книге Евгения Гришковца «Порядок слов», главы из которой публикует CRE. В отрывке под названием «ВДРУГ» писатель размышляет о природе ожидания и людях, которые умеют ждать. Он описывает городских рыбаков на набережных, парней у автовокзала и подростков, идущих без цели. Эти наблюдения, по словам автора, характерны для всей страны. Гришковец отмечает, что в регионах жизнь идет по своим законам, с собственной логикой и ритмом. Города в его текстах предстают как пространства опыта, где люди устают, радуются и ошибаются.

DNS, один из крупнейших российских ритейлеров, был основан во Владивостоке, где в 1998 году открылся его первый магазин. Центральный офис компании по-прежнему находится в этом городе, что, по словам сооснователя Дмитрия Алексеева, определило подход сети к управлению регионами. Отсутствие московской модели управления позволило компании выстроить систему делегирования и сервиса для работы на местах. Сегодня розничная сеть насчитывает более 2,7 тыс. магазинов в более чем 1,2 тыс. городов по всей России. Алексеев отмечает, что опыт работы за пределами столицы помог DNS выйти на рынки всех российских городов, кроме Анадыря. При этом самым сложным рынком для ритейлера оказалась Москва из-за высокой конкуренции.

На офисной карте Владивостока формируется новый деловой проект — общественно-деловой центр «Петровская Сопка». Он возводится вблизи кампуса Дальневосточного федерального университета на острове Русский. Эксклюзивным брокером по сдаче площадей в аренду выступит IBC Real Estate. Объект заявлен в формате бизнес-центра класса А общей площадью 14,5 тыс. кв. м. Завершение строительства и ввод в эксплуатацию запланированы на III квартал 2027 года. В числе будущих резидентов заявлены «Интеррос», «Т-Технологии» и фонд «Восход». Внутренняя инфраструктура центра будет включать гибкие офисные пространства от 100 кв. м с возможностью регистрации в рамках САР. Остров Русский остается одной из двух площадок в России, где действует режим специального административного района.

Писатель Алексей Сальников в эссе для CRE рассуждает об устройстве повседневной жизни в российских городах. Он вспоминает, как ориентировался в незнакомых местах, включая Владивосток, без карты и навигатора. По его словам, в этом городе он безошибочно находил аптеки, закусочные и другие необходимые точки. Сальников отмечает, что логика расположения магазинов и сервисов в таких городах интуитивно понятна любому жителю страны. Он связывает это с развитием аутентичной и живой городской среды. Автор также иронизирует над обилием современных экспертов, противопоставляя им собственный практический опыт.

РЖД выставили на торги помещения на вокзале во Владивостоке для размещения гостиницы или комнат отдыха. Объект вошел в лот, охватывающий вокзалы в 64 городах России. Общий объем предложения по всем городам составляет 45,3 тыс. кв. м. Помещения во Владивостоке предлагаются в аренду на пять лет с возможностью продления. Арендатор сможет использовать объект под организацию гостиницы или зоны отдыха. Вокзал расположен в центре транспортного узла города, в районе с развитой инфраструктурой. Объект открыт для жителей Владивостока, туристов и пассажиров, что обеспечивает стабильный спрос на гостиничные услуги.

Cosmos Hotel Group по итогам 2025 года открыла новые отели во Владивостоке и Находке в Приморском крае. Расширение географии присутствия стало одним из драйверов роста выручки компании, которая увеличилась на 20% и достигла 20,9 млрд рублей. Номерной фонд сети вырос на 10% и превысил 11 тыс. единиц. Средняя загрузка гостиниц составила 67,4%, увеличившись на 2 п. п. Показатель RevPAR вырос на 11% и достиг 4 765 рублей. OIBDA компании увеличился на 27% до 7,3 млрд рублей. По итогам года сеть насчитывает 44 отеля в 28 городах.

RWB планирует расширение логистического комплекса во Владивостоке в 2026 году. Развитие мощностей в этом городе входит в программу компании по увеличению складской сети. Совокупная площадь логистической инфраструктуры RWB уже превысила 5,2 млн кв. м. В 2025 году компания ввела в эксплуатацию 12 новых объектов. Общий объем инвестиций в развитие инфраструктуры и новых направлений бизнеса составил более 310 млрд рублей. Помимо Владивостока, расширение действующих мощностей запланировано в Красном Бору, Пензе и Юрге. Также компания намерена открыть новые логистические центры в ряде других городов России и за рубежом. Общая площадь новых проектов составит порядка 1,7 млн кв. м.

«Самбери», крупнейшая розничная сеть Дальнего Востока, входящая в группу «Магнит», подвела итоги развития за 2025 год. Одним из крупнейших проектов года стало открытие нового гипермаркета во Владивостоке. Всего за отчетный период компания открыла 46 новых торговых точек в четырех регионах присутствия. Основная доля новых открытий пришлась на формат «у дома»: под вывеской «Близкий» запущено 37 магазинов, также начали работу восемь супермаркетов «Самбери». География развития сосредоточилась преимущественно в Приморском и Хабаровском краях, где открыто 19 и 13 магазинов соответственно. Параллельно с расширением сети компания модернизировала 19 действующих магазинов в Хабаровском и Приморском краях, а также в Амурской области. В обновленных точках расширен ассортимент, включая продукцию из стран Азии, увеличены зоны выпечки и готовой еды.

Во Владивостоке в 2025 году открылся МФК MIRA с арендопригодной площадью 26 000 кв. м. Объект вошел в число крупнейших региональных проектов года. Ввод МФК MIRA стал одним из самых значимых событий на рынке торговой недвижимости Дальнего Востока. Показатель нового комплекса сопоставим с лидером года — ТРЦ «Гранд-Сити» в Кемерово (26 777 кв. м). Открытие во Владивостоке внесло вклад в общий объем регионального ввода, который составил 266 531 кв. м. Всего за год в регионах России было введено 35 новых торговых комплексов.

Cosmos Hotel Group открыла во Владивостоке первый отель по франшизе бренда Cosmos Smart. Гостиница «Астория» переименована в Cosmos Smart Vladivostok Hotel и вошла в федеральную сеть оператора. Соглашение о присоединении объекта подписали на Восточном экономическом форуме ВЭФ-2025. Отель уже интегрирован в систему продаж Cosmos Hotel Group и доступен для бронирования. Номерной фонд включает 103 номера категорий от «Стандарта» до «Люкса». В инфраструктуре — ресторан фермерской кухни Ogonëk на 120 мест и два конференц-зала. Это первый франчайзинговый проект сети в Приморском крае.