Linco Group

Коммерческий директор Linco Group Наталья Иголкина заявила о системной недооценке девелоперами промышленной специфики объектов Light Industrial. Она отметила, что программа МПТ стимулирует застройщиков выходить в новый сегмент, порождая бум многоэтажного городского формата. По ее словам, жилые девелоперы активно выводят на рынок производственные блоки мелкой нарезки с красивыми презентациями. Однако за этой картинкой часто отсутствует точное понимание адаптации проекта под конкретного пользователя. Иголкина подчеркнула, что не учитывается вся сложность производственной специфики при проектировании таких объектов.

В офисном сегменте в ближайшие годы ожидается высокая конкуренция за «Золотые Кирпичи»: эксперты назвали более 20 значимых проектов от 17 застройщиков. Девелоперы активно осваивают новые точки на карте Москвы, поскольку в Центральном, Белорусском и Павелецком деловых районах почти не осталось доступных локаций. К потенциальным победителям Премии относят все башни, которые будут строиться на территории ММДЦ «Москва-Сити». При выборе объектов важны автомобильная доступность и расположение в пределах 10 минут пешком от метро. Эксперты настаивают, что без интересной и грамотной архитектуры сейчас нельзя рассчитывать не только на награду, но даже на минимальную заполняемость. Приглашение лучших архитекторов названо главным преимуществом проекта в высококонкурентной борьбе.

Андрей Дахин назначен руководителем по работе с ключевыми клиентами Linco Group. В новой должности он будет отвечать за развитие партнерских отношений и клиентского сервиса, а также за ведение переговоров и комплексное сопровождение стратегически значимых сделок. В компании отмечают, что Дахин является экспертом с более чем 15-летним опытом на рынке коммерческой недвижимости. Ранее он занимал руководящие позиции в X5 Group, где отвечал за развитие логистической инфраструктуры и реализацию крупных проектов. В портфеле Linco Group — 8 технопарков в формате индустриальных таунхаусов площадью более 200 000 кв. м в Москве. Коммерческий директор Linco Group Наталья Иголкина заявила, что опыт Андрея в структурировании сложных сделок позволит повысить эффективность работы и усилить позиции компании.

На бизнес-завтраке Московской премии CRE AWARDS эксперты обсудили тренды современного девелопмента и проекты, способные изменить облик города. В дискуссии пересеклись урбанистический, девелоперский и инвестиционный подходы к коммерческой составляющей мегаполиса. Модератором встречи выступила Марина Малахатько, партнер NF GROUP. Руслан Гончаров из НИУ ВШЭ отметил рост полицентричности Москвы за счет размещения общественно-деловой застройки на периферии. Никита Исаков из «Дирекции технологической инфраструктуры Москвы» заявил о колоссальном спросе на качественные производственные и лабораторные помещения. По его данным, за прошлый год поступило запросов на 900 тысяч квадратных метров таких площадей. Эксперт также раскритиковал устаревшую советскую «промку», отметив, что ставки аренды там не являются льготными по рынку.

Linco Group рассматривает городское многоэтажное производство как отдельный сегмент рынка и участвует в формировании нового продукта — индустриального таунхауса. Компания адаптирует азиатский подход к вертикализации, создавая проекты с учетом локальных требований, технологий резидентов и экономики девелопмента. В условиях высокой стоимости земли и плотности застройки Москвы девелопер делает ставку на многоэтажные производственные здания. Такие объекты сочетают производственные, офисные и технологические функции на разных этажах и требуют сложной инженерной инфраструктуры. Отличительной чертой проектов Linco Group становится архитектура, интегрированная в городскую среду.

Linco Group выступила партнером XI ежегодной конференции CRE по складской и индустриальной недвижимости, прошедшей 3 апреля в Москве. Компания вошла в число партнеров форума наряду с NF Group, INDUSTRIAL CITY, IBC Global и другими участниками рынка. Участие Linco Group в конференции обеспечило присутствие спикеров-практиков из числа девелоперов. На форуме обсуждались трансформация форматов big box и light industrial, роботизация и автоматизация складских объектов. Эксперты отметили децентрализацию рынка и рост объемов ввода в регионах, включая Юг, Поволжье, Урал и Сибирь. Прогноз ввода складских площадей на 2026 год составляет 7 145 тыс. кв. метров.

Девелопер Linco Group объявил о назначении Натальи Иголкиной на должность коммерческого директора. Наталья — эксперт с более чем 15-летним опытом в сфере индустриальной недвижимости и участник рейтинга CRE PRO. Ранее она занимала позиции руководителя по аренде и директора по маркетингу в компании Raven Russia. В Linco Group она будет отвечать за формирование коммерческого блока, построение системы аренды и продаж, а также внедрение маркетинговой и PR-стратегии. В её задачи также войдет развитие партнерских отношений, привлечение резидентов и инвесторов. Партнер Linco Group Иван Скворцов отметил, что Наталья присоединилась к компании в ключевой момент развития формата технопарков нового поколения.