Антон Глушков

Владимир Ресин, занимавший с 1996 по 2011 год пост первого заместителя мэра Москвы и руководивший строительным комплексом столицы, вспоминает о становлении рыночных отношений в отрасли. Он называет строителей первопроходцами в освоении рыночных отношений в стране. При его участии были реализованы крупнейшие городские проекты того времени, включая восстановление храма Христа Спасителя и строительство «Москва-Сити». Ресин отмечает, что в 1990-е у рынка не было базовой инфраструктуры: земли в обороте, оценочных методик и ипотеки. Главной задачей тогда было сохранить строительный комплекс после распада СССР. По его словам, в условиях разрушенных производственных связей выживали самые приспособленные компании, что определило дальнейшую историю отрасли. Он подчеркивает, что именно в 90-е формировался системный подход, ставший основой для будущего механизма.

Антон Глушков, глава НОСТРОЙ, сообщил CRE, что перебои с поставками топлива на АЗС пока не повлияли на строительство. По его словам, рынок инертен, а увеличение цен заметно только в моменте с точки зрения приобретения топливных карт предприятиями. Комментарий прозвучал в пик июльских сложностей в Москве на фоне дефицита топлива и роста цен.

Глава НОСТРОЙ Антон Глушков сообщил, что топливный кризис пока не повлиял на строительную отрасль. По его словам, увеличение стоимости топлива заметно только в моменте при приобретении топливных карт предприятиями. Глушков отметил, что средний рост цен на топливо за июнь составил 0,82%, что несущественно для стоимости проектов. Он пояснил, что доля расходов на эксплуатацию строительной техники в социальных объектах составляет 6–10%, поэтому удорожание топлива на 1% не приведет к существенному росту стоимости строительства. Вместе с тем любой рост цен влияет на операционные расходы компаний, особенно работающих с госконтрактами. Глушков добавил, что подрядчики по госконтрактам не имеют законного механизма увеличения цены контракта и вынуждены принимать убытки на свой счет.

Руководитель НОСТРОЙ Антон Глушков сообщил о снижении зарплат строителей в 10 из 84 регионов России. Средний размер оплаты труда в отрасли сократился на 3,5%, что зафиксировано впервые за несколько лет. Наиболее заметное падение произошло в Чукотском автономном округе — на 16%. В списке регионов также Московская и Тамбовская области, Севастополь, Дагестан, Ингушетия, Северная Осетия, Ставропольский край, Республика Алтай, Приморский край, Амурская область и Забайкальский край. По словам Глушкова, ранее зарплаты росли из-за жесткой конкуренции за специалистов, в том числе с военно-промышленным комплексом. Теперь строительные компании вынуждены сокращать расходы, и экономия на зарплатах — только первый этап. Глушков отметил, что следующим шагом может стать оптимизация численности сотрудников. В Москве и Санкт-Петербурге, по его оценке, показатели стабилизировались, но уже просматривается переход к отрицательной динамике.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков оценил дефицит кадров в строительной отрасли России примерно в 200 тыс. человек. По его словам, на одно рабочее место сейчас приходится около пяти соискателей. Глушков отметил, что проблема стоит уже не так остро, как несколько лет назад. Ранее компании готовы были брать практически любых работников и платить им высокие зарплаты. Теперь работодатели стали чаще обращать внимание на опыт работы и уровень подготовки специалистов, пояснил он.

Глава НОСТРОЙ Антон Глушков сообщил, что потребление цемента в России в 2025 году сократилось на 23% по сравнению с 2024-м. Он назвал этот показатель ключевым индикатором состояния строительной отрасли. По его словам, он не знает ни одного строительного материала или технологии, где потребление возросло. Глушков отметил, что перепроизводство приводит к повышению конкуренции и сдерживанию роста цен на стройматериалы. Он также указал на сохраняющуюся проблему выхода на рынок материалов, не отвечающих требованиям ГОСТ. Одним из способов ее решения глава НОСТРОЙ назвал создание каталога рекомендованных поставщиков. Он добавил, что для небольших производителей такая система создает дополнительные трудности в конкуренции с крупными компаниями.

Глава НОСТРОЙ Антон Глушков заявил, что высокие темпы строительства невыгодны девелоперам. По его словам, бизнесу выгоднее строить медленнее, синхронизируя выборку средств с наполнением эскроу-счетов. Глушков отметил, что вопрос ускорения стройки упирается в отсутствие экономических стимулов, а не технологий. Он также сообщил об изменении структуры себестоимости проектов: доля строительных работ сократилась с 70% до примерно 50%. Ключевыми факторами роста затрат он назвал подорожание земельных участков и стоимости техприсоединения. Глава НОСТРОЙ добавил, что дополнительную нагрузку на застройщиков оказывает строительство социальных объектов. Он оценил потенциал экономии от цифровизации и оптимизации логистики лишь в 5–7%.