Площадь четырехэтажного комплекса превышает 13,7 тыс. кв. м, производственная часть занимает около 10 тыс. кв. м. Там разместятся 26 блоков, которые можно объединять между собой в зависимости от потребностей бизнеса. Еще примерно 2,4 тыс. кв. м отвели под 25 офисных помещений.

Земельный участок площадью 0,9 га Москва предоставила инвестору на льготных условиях в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта.

В числе будущих резидентов комплекса ожидаются российские компании и предприятия из стран СНГ, специализирующиеся на выпуске и дистрибуции товаров легкой промышленности. Технологические возможности объекта также позволяют разместить производства в области электроники и полиграфии. Благодаря конструкции здания тяжелое оборудование можно устанавливать на разных этажах. Межэтажные перекрытия выполнены из железобетона.

Статус приоритетного инвестиционного проекта гарантирует инвесторам дополнительные налоговые льготы. В частности, ставка налога на имущество может быть снижена до нуля. Кроме того, предусмотрен налоговый вычет в размере до 90% затрат на строительство капитальных объектов из суммы налогов, перечисленных в бюджет Москвы. В совокупности такие меры позволяют сократить нагрузку по региональным налогам до 25%.

Для компаний-резидентов также предусмотрена грантовая поддержка при пилотировании инновационных решений. Максимальная сумма такого гранта составляет 4 млн руб. в год. Управляющие компании, в свою очередь, могут рассчитывать на субсидии для компенсации процентов по кредитам, привлеченным на модернизацию и развитие имущественного комплекса.

По прогнозу Ассоциации индустриальных парков, к 2030 году число создаваемых и действующих проектов в России достигнет не менее 580, а общая площадь превысит 82 тыс. га. Инвестиции в эти проекты могут превысить 3,4 трлн руб. Новые площадки планируют строить в большинстве регионов России. Наиболее активно этот процесс будет идти в Южном федеральном округе, Сибири и на Дальнем Востоке, при этом развитие промышленной инфраструктуры продолжится также в Центральном, Приволжском и Северо-Западном округах.

Проект

События последних трёх месяцев с атаками на склады игроков электронной торговли и возросшие риски концентрации товаров в крупных хабах могут кардинально изменить рынок недвижимости, смежные сегменты и работавшие годами бизнес-модели для всех звеньев цепочек. Маркетплейсы и селлеры запрашивают площади в соседних странах, продавцы развивают или открывают собственные магазины в сети, страховые компании разрабатывают новые продукты, девелоперы и инвесторы ищут способы снижения рисков и другие подходы к строительству. Итогом может стать не только перестройка архитектоники электронной торговли, складов и логистики, но и всей отрасли — с окончанием эры бесплатной и быстрой доставки, ростом цен на площадках, уходом из публичного поля основных игроков, «засекреченностью» адресов складов и возвращением интереса к «каменной рознице».

ON/OFF: как изменится электронная коммерция в России

«Не паниковать!»: пайщикам связанных с «Озоном» ЗПИФ посоветовали не спешить

Атаки БПЛА на склады маркетплейса спровоцировала массовую распродажу паев и падение цен

Съедобное-несъедобное: почему девелоперы не спешат строить пищевые парки

Спрос на помещения, подходящие для производства продуктов питания и готовой еды в России, по-прежнему многократно превышает предложение. Формат называется одним из наиболее перспективных в ближайшие десять лет для инвесторов разных уровней, в том числе непрофильных и коллективных, однако идти в него массово игроки пока не спешат.