Сертификация позволяет определить резервы ресурсосбережения, найти возможности для сокращения эксплуатационных расходов и подтвердить уровень комфорта.

Сервисный офис Refolio Достоевский в Москве прошел сертификацию по российской системе экологической оценки зданий «Клевер» и получил классификацию «Золото». Итоговый показатель объекта составил 60,06%, сообщили во внешней пресс-службе оператора.

Специалисты проанализировали 100% объекта, включая рабочие помещения резидентов, общественные зоны, инженерные системы и решения, связанные с дальнейшей эксплуатацией. В числе критериев учитывались расход энергоресурсов и воды, параметры внутреннего пространства, комфорт и здоровье пользователей, транспортная доступность, организация эксплуатации и применение инновационных решений.

На результат повлияли решения для поддержания микроклимата и управления инженерными системами, а также эксплуатационные регламенты. Дополнительно учитывались оборудование с повышенной энерго- и водоэффективностью и доступность объекта для разных видов транспорта.

При подготовке здания к сертификации его эксплуатационные характеристики адаптировали к современным требованиям с учетом особенностей исторического фонда. Специалисты провели комплекс исследований, включая расширенное термографическое обследование.

Объект в Институтском переулке открыли в июне 2026 года. Этот проект стал первым в портфеле нового Refolio, созданного совместно с материнским брендом Pitch Development.

Консультационное сопровождение проекта обеспечила компания «Формула Среды». По словам ее основателя Дарьи Петровой, экологическая сертификация может иметь практический эффект для владельцев и операторов существующих зданий. Такая оценка позволяет определить резервы ресурсосбережения, найти возможности для сокращения эксплуатационных расходов и подтвердить уровень комфорта за счет конкретных решений в архитектуре, инженерии и управлении, пояснила эксперт.

Игроки рынка

События последних трёх месяцев с атаками на склады игроков электронной торговли и возросшие риски концентрации товаров в крупных хабах могут кардинально изменить рынок недвижимости, смежные сегменты и работавшие годами бизнес-модели для всех звеньев цепочек. Маркетплейсы и селлеры запрашивают площади в соседних странах, продавцы развивают или открывают собственные магазины в сети, страховые компании разрабатывают новые продукты, девелоперы и инвесторы ищут способы снижения рисков и другие подходы к строительству. Итогом может стать не только перестройка архитектоники электронной торговли, складов и логистики, но и всей отрасли — с окончанием эры бесплатной и быстрой доставки, ростом цен на площадках, уходом из публичного поля основных игроков, «засекреченностью» адресов складов и возвращением интереса к «каменной рознице».

ON/OFF: как изменится электронная коммерция в России

«Не паниковать!»: пайщикам связанных с «Озоном» ЗПИФ посоветовали не спешить

Атаки БПЛА на склады маркетплейса спровоцировала массовую распродажу паев и падение цен

Съедобное-несъедобное: почему девелоперы не спешат строить пищевые парки

Спрос на помещения, подходящие для производства продуктов питания и готовой еды в России, по-прежнему многократно превышает предложение. Формат называется одним из наиболее перспективных в ближайшие десять лет для инвесторов разных уровней, в том числе непрофильных и коллективных, однако идти в него массово игроки пока не спешат.