Назад
14 Июля 2008, 8:07
В июне 2008 года к продаже предлагалось 1,1 млн кв. м. офисных площадей
В июне к продаже в Москве предлагалось 1,1 млн кв. м офисных площадей – это на 2% больше, чем в мае, на 22% больше, чем в июне 2007 года.
По сравнению с маем на 11% выросло общее количество экспонирующихся объектов – в июне оно составило 532 шт. Объем предложения в финансовом эквиваленте также повысился на 10%, дойдя до отметки $8 млрд.
Средневзвешенная цена повысилась на 8% и составила 7.227 $/кв. м, а общий рост этого показателя в офисном сегменте составляет, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года – 33%. На конец июня средневзвешенная цена на офисные помещения внутри Садового кольца равнялась 14750$/кв. м (её повышение по отношению к майской составило 4%); за пределами Садового кольца цена составляет 5842 $/кв. м – плюс 5% по отношению к показателю предыдущего месяца.
Если общее количество офисов внутри Садового кольца, составляющее по итогам июня 188 шт., выросло по сравнению с маем на 16%, то за пределами прирост по отношению к маю составил всего 9%.
При этом общая площадь представленных за пределами Садового кольца офисов (934 тыс кв.м) осталась на уровне мая, а вот в центре она достигла отметки 172 тыс кв.м, что на 16% больше, чем в предыдущем месяце. На конец июня общая стоимость предложения в пределах Садового кольца составила $2536 (+21% по отношению к маю и +55% по отношению к июню 2007 года), а на периферии Москвы - $5457 млн (всего +5% в сравнении с майским показателем, но +66% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года).
Выделяя предложения-рекордсмены, начавшие свое экспонирование в июне, стоит отметить два. По общей стоимости - это офисное здание класса «А» в районе ст. метро «Юго-Западная» - за объект площадью 10 тыс кв.м. с наземной и многоуровневой подземной парковками, который будет готов «под чистовую отделку» к 1 октября 2008 года, просили $81,7 млн. По цене за квадратный метр рекорд установило помещение площадью 218 кв. м, расположенное на втором этаже жилого дома недалеко от ст. метро «Кузнецкий мост» - респектабельное, с отдельным парадным входом, евроремонтом класса «люкс» и эксклюзивным дизайном (за кв. м продавцы просили $32495).
В пределах Садового Кольца ставки, выросшие в апреле и продолжившие движение вверх в мае, в июне снизились с майских 1662 $/кв. м в год до 1528 $/кв. м в год. А на периферии майский показатель 845 $/кв. м. в год, так и остался на указанном уровне в июне, отмечается в обзоре рынка коммерческой недвижимости за июнь 2008 года, подготовленном компанией Russian Research Group.
Средневзвешенная цена повысилась на 8% и составила 7.227 $/кв. м, а общий рост этого показателя в офисном сегменте составляет, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года – 33%. На конец июня средневзвешенная цена на офисные помещения внутри Садового кольца равнялась 14750$/кв. м (её повышение по отношению к майской составило 4%); за пределами Садового кольца цена составляет 5842 $/кв. м – плюс 5% по отношению к показателю предыдущего месяца.
Если общее количество офисов внутри Садового кольца, составляющее по итогам июня 188 шт., выросло по сравнению с маем на 16%, то за пределами прирост по отношению к маю составил всего 9%.
При этом общая площадь представленных за пределами Садового кольца офисов (934 тыс кв.м) осталась на уровне мая, а вот в центре она достигла отметки 172 тыс кв.м, что на 16% больше, чем в предыдущем месяце. На конец июня общая стоимость предложения в пределах Садового кольца составила $2536 (+21% по отношению к маю и +55% по отношению к июню 2007 года), а на периферии Москвы - $5457 млн (всего +5% в сравнении с майским показателем, но +66% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года).
Выделяя предложения-рекордсмены, начавшие свое экспонирование в июне, стоит отметить два. По общей стоимости - это офисное здание класса «А» в районе ст. метро «Юго-Западная» - за объект площадью 10 тыс кв.м. с наземной и многоуровневой подземной парковками, который будет готов «под чистовую отделку» к 1 октября 2008 года, просили $81,7 млн. По цене за квадратный метр рекорд установило помещение площадью 218 кв. м, расположенное на втором этаже жилого дома недалеко от ст. метро «Кузнецкий мост» - респектабельное, с отдельным парадным входом, евроремонтом класса «люкс» и эксклюзивным дизайном (за кв. м продавцы просили $32495).
В пределах Садового Кольца ставки, выросшие в апреле и продолжившие движение вверх в мае, в июне снизились с майских 1662 $/кв. м в год до 1528 $/кв. м в год. А на периферии майский показатель 845 $/кв. м. в год, так и остался на указанном уровне в июне, отмечается в обзоре рынка коммерческой недвижимости за июнь 2008 года, подготовленном компанией Russian Research Group.
Назад
Загрузка...