О вхождении Mirax Group в проект «Метрополия» рассказал топ-менеджер крупной инвестиционно-девелоперской компании. Он утверждает, что девелопер уже приобрел право застройки старой площадки завода «Москвич», собственником которой в декабре 2006 года стала ГК «Метрополь». «Об участии в освоении площадки «Москвича» Сергей Полонский договаривался с руководителем ГК «Метрополь» Михаилом Слипенчуком еще в марте этого года, но о конкретных результатах говорить пока рано», - заявил РБК daily генеральный директор компании «Метрополь Девелопмент» Олег Король.

Интерес к освоению территории «Москвича» Mirax Group проявляет с конца 2006 года. Тогда были объявлены торги по продаже части имущества предприятия, победителем которых в итоге стала ГК «Метрополь», выкупившая за 5,6 млрд руб. 54 нежилых здания, занимающих около 70 га на Волгоградском проспекте. Корпорацию Сергея Полонского к торгам не допустили, а столичные власти, которые также проявляли интерес к этому активу, в последний день приема заявок отказались от участия в аукционе. Mirax Group и чиновники грозились оспорить в суде итоги торгов, однако отказались от этой затеи. В январе 2007 года правительство Москвы выкупило у ГК «Метрополь» часть недвижимого имущества (24 объекта недвижимости на 50 га).

Проект «Метрополия» предусматривает возведение на старой производственной площадке «Москвича» (21 га) около 1,5 млн кв. м офисной, гостиничной, торгово-развлекательной и жилой недвижимости. По словам Олега Короля, инвестиции в строительство составят около 4 млрд долл.

По словам Олега Короля, «Метрополь» планирует привлекать партнеров в проект, при этом рассматривается возможность сотрудничества с активными девелоперами, которые могут приобрести до 50% проекта, и портфельными инвесторами. «Последние могут приобрести долю до 10—15%, инвестировав в проект от 100 млн до 300 млн долл.», - добавил г-н Король.

Эксперты сходятся во мнении, что проект «Метрополия» интересен Mirax Group в силу его масштабности, однако освоение старой площадки «Москвича» будет сопряжено с рядом трудностей. «Эта территория имеет большой потенциал для развития, так как расположена рядом с центром столицы», — отмечает управляющий директор Jones Lang LaSalle Владимир Пинаев. Тем не менее, по его словам, успешная реализация этого проекта требует серьезного изменения имиджа осваиваемого района. Большим минусом промзоны «Москвича» эксперты называют соседство с Таганским и Микояновским мясокомбинатами. «Проектируемый бизнес-парк станет привлекательным для потенциальных арендаторов лишь в отдаленной перспективе, когда произойдет редевелопмент этих мясокомбинатов», — резюмирует руководитель отдела офисной недвижимости компании DTZ Анастасия Хоменчук.

Проект

Загрузка...