Девелопером проекта является компания «АКМ Лоджистикс», Colliers International выступил эксклюзивным консультантом и брокером со стороны Raven Russia. Стоимость сделки составила $216 млн. Сделка реализована по схеме форвардной продажи. Первая фаза комплекса объемом 52 000 кв. м будет введена в эксплуатацию в IV квартале 2008 года, весь проект планируется завершить в 2010 году.

Комплекс «АКМ Лоджистикс» располагается на первой линии федеральной трассы «Россия», где сконцентрирован основной грузопоток между Санкт-Петербургом, Москвой и остальными городами России. Транспортная доступность будущего комплекса обеспечивается близостью к Восточному полукольцу КАД, ж/д станции Шушары и аэропорту.

«Заключение сделки именно сейчас, несмотря на мировой кризис ликвидности, очень показательно и говорит о том, что рынок изменился. Количество игроков уменьшилось, в то же время, серьезные инвесторы с «длинными» деньгами остались, они заинтересованы в России и в Петербурге, поэтому сделки с крупными и профессиональными проектами по-прежнему будут», - комментирует Борис Юшенков, генеральный директор Colliers International (Санкт-Петербург).

По словам Вячеслава Холопова, директора отдела складской недвижимости Knight Frank, каждый квадратный метр обошелся британскому фонду Raven Russia в $1400 – 1550. «Это хороший объект в плане инвестиций, и арендаторы всегда проявляли к нему свой интерес», - говорит господин Холопов. По его словам объект будет сдаваться по рыночным ставкам. Говоря о дальнейшем развитии терминала, Вячеслав Холопов заявил, что у складского комплекса AKM Logistics хорошие перспективы и возможно его дальнейшее развитие. «Первая фаза объекта составляет 52 600 кв. м, а вторая фаза будет порядка 80 000 кв. м. Проект фактически готов и уже ведутся переговоры о его заполнении», - сказал Вячеслав Холопов.

Сделка

Загрузка...