В ЦФО началась корректировка стоимости земельных участков

За 2008 год «дистанция» между Подмосковьем и той же Рязанской областью сократилась в среднем на 10-13%. По данным на декабрь 2008 года, сотка земли сельхозназначения на Рязанщине дешевле подмосковной приблизительно на $1400, отмечается в исследовании ООО «Юпитер Капитал Групп».
Кризис ускорил процесс, который наблюдался с начала 2008 года. Повышение спроса на землю сельхозназначения в Рязанской области привел к тому, что уже к сентябрю цены здесь выросли в среднем на 40% - это был самый высокий показатель по ЦФО. В Подмосковье в то же время цены выросли примерно на 20%. Аналитики «Юпитер Капитал Групп» ожидали, что к концу года этот показатель на Рязанщине достигнет 45-50%, и стоимость сотки составит порядка $55. Но в ноябре рост цен остановился на отметке $50 за сотку.
Тем не менее, сокращение разрыва между Подмосковьем и Рязанщиной продолжилось за счет снижения цен на рынке недвижимости Московской области. Вопреки прогнозам, средняя стоимость сотки здесь так и не достигла $1500. Если в начале 2008 года земля в Рязанской области была дешевле в 36 раз, то в декабре 2008 разница стала 30-кратной в среднем и 7-кратной в пограничных районах.
«С подмосковного рынка уходят спекулянты, давая возможность увидеть реальную цену земли», - комментирует Егор Ржевский, генеральный директор компании «Юпитер Капитал Групп».