"Дочка" ЛЭК требует с "Макромира" 227 млн рублей

ООО "Фирма "ЛЭК Истейт"" (входит в ГК ЛЭК), совладельцами которого являются оба бизнесмена, через арбитраж требует от ООО "Макромир" (контролируется господином Рогачевым) вернуть 227 млн рублей в качестве задолженности по ранее выданным займам.
23 января ООО "Фирма "ЛЭК Истейт"", входящее в подконтрольную бывшим партнерам Павлу Андрееву и Андрею Рогачеву группу компаний ЛЭК, направило исковое заявление в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области о взыскании с ООО "Макромир" (на 100% принадлежит Андрею Рогачеву) 227 млн рублей ($6,3 млн) в качестве задолженности и процентов перед фирмой. Предварительное судебное заседание назначено на 11 марта 2009 года. Как пояснил источник в "Макромире", речь идет о возврате займов, выданных ЛЭК на развитие девелоперской компании в декабре 2007 года. В исковом заявлении фирмы "ЛЭК Истейт" также содержится ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на денежные средства или другое имущество, принадлежащее "Макромиру". Однако в связи с недостатками в оформлении ходатайства арбитражный суд его отклонил, пишет «Коммерсантъ».
Скандал между бывшими партнерами длится более полугода. Все началось с продажи бизнеса "Макромира": летом 2008 года господин Рогачев выкупил за £5 тыс. у господина Андреева половину компании. Позднее бизнесмен заявил, что "Макромир" находился в предбанкротном состоянии, а ее топ-менеджмент увел у девелопера более $180 млн. Больше половины сотрудников во главе с топ-менеджерами были уволены. Позднее был проведен аудит бизнеса "Макромира", который показал, что большинство земельных участков в Петербурге и регионах общей площадью более 135 га были приобретены компаниями, аффилированными с уволенными топ-менеджерами. В декабре в конфликт между бывшими партнерами вмешались правоохранительные органы: представители ГУВД по Петербургу и Ленобласти совместно с УБЭПом в сопровождении ОМОНа провели обыск в офисе компании Terraon Андрея Рогачева в бизнес-центре на Невском проспекте. Павел Андреев попросил экс-менеджмент не передавать Андрею Рогачеву часть объектов группы "Макромир" до момента завершения сделки, тогда господин Рогачев захватил учредительные и правоустанавливающие документы и печати компаний, оформленных на бывших топ-менеджеров.
Долговая нагрузка компании превышает реальную стоимость оставшихся у нее активов, отмечает один из собеседников, знакомый с отчетностью "Макромира". Девелопер может оказаться в предбанкротном состоянии, отмечает он. По его словам, почти во всех сделках поручителем выступает ООО "Макромир", с которого банковские структуры могут потребовать вернуть средства в случае неуплаты кредитов собственниками уведенных объектов. Сейчас сохранившихся активов — один строящийся и пять готовых (общая площадь — 227 тыс. кв. м) торговых комплексов в Петербурге, участки площадью 1 га в Перми и 4 га — в Московской области (Красногорский район). Николай Казанский, директор по инвестициям и консалтингу Colliers International, оценивает максимальную текущую стоимость активов в $350-400 млн. Напомним, летом Павел Андреев оценивал весь бизнес компании в $1 млрд ($600 млн — торговые комплексы Петербурга, $400 млн — земельный банк).